Сгради и съоръжения - изпит. Независим експертен опит в строителството

Строителните обекти могат да представляват определени заплахи по време на експлоатация, ако първоначално са били допуснати грешки при тяхното планиране и изграждане. Недостатъчно избрани бетонни, криво монтирани сглобяеми греди, смущения в оформлението ферми за ферми системи - всичко това може да доведе до колапс или забавяне на разрушаването. Ето защо се предвиждат специални норми, в съответствие с които се изграждат сградите и конструкциите. Експертизата в това отношение е основната процедура за контрол, която позволява да се идентифицират възможни нарушения в строителните технологии, както и да се дадат препоръки за тяхното премахване.

Обща информация за независимостта на сградата

Технически тази процедура е набор от инструменти, чрез които специалистите откриват отклонения от спецификациите. Провежда се специален анализ, след който се документират резултатите от изследването. Освен това експертите извършват цялостно сравнение на получените данни с нормативните показатели. Например, технологията за производство на бетон осигурява определени пропорции на пясък, чакъл и цимент. Ако са намерени нарушения при избора на пропорции - те са документирани. Ако е възможно, независим експертен опит в областта на строителството следва не само да предостави описание на дефекта в резултат, но и да придружава материала с фотографски документи.

Обекти на строителната експертиза

Тъй като обектите на строителството опит, като правило, жилищни сгради са. Могат да бъдат многоетажни сгради, частни къщи и вили. В този случай сградите и отделните стаи могат да бъдат проучени изцяло. Най-често се поръчва независим експертен опит в строителството, който не е обвързан с интересите на трети страни и организации на трети страни. Също така обектите за такъв анализ са промишлени, административни, търговски и обществени сгради, които са предмет на по-строги технически изисквания. Това се дължи на спецификата на функционирането на такива структури. Например производствените мощности, в зависимост от характера на работните операции, изискват повишени изисквания за сигурност. Съответно изискванията за довършителни материали и строителни конструкции като цяло също нарастват.

Характеристики на независимия опит

В традиционния смисъл, разглеждането на строителни проекти е процесуален акт. Въпреки това, през последните години, извънсъдебното, т.е. независимото техническо проучване, стана популярно. Разликата между двата подхода на пръв поглед не е очевидна - и в двата случая същите сгради и структури също се изследват за качество на изпълнението. Проверката в обичайния формат се извършва с решение на съда, а в случай на независимо събитие - по инициатива на заинтересовано лице. Въпреки това, всяко лице може да разпореди такава проверка и доказателства в съда. И в този случай той ще има предимство. Въпросът е, че съдът може да назначи преглед на организации, които не вдъхват доверие. На свой ред независимият формат на организацията на изследването все още предлага избор от няколко варианта, което увеличава вероятността за получаване на по-добър и обективен анализ.

Задачи на строителната експертиза

Експертизата в строителството решава няколко проблема. На първо място, тя дава възможност да се открие наличието на съществуващи дефекти, които се формират или по време на директно изграждане, или в процес на експлоатация. Освен това такъв анализ често се поръчва за сгради, чиято надеждност на техническото състояние е под съмнение. Най-често това е стар фонд, в който са представени стари сгради и структури. Изследването определя степента на влошаване на основните структурни елементи, физическото състояние на облицовъчните и носещи прегради, инженерните системи или къщата като цяло. В същото време, в заключение, комисията може да даде и препоръки относно възможностите за по-нататъшна експлоатация на такива съоръжения. Често в заключенията на експертите, старите къщи след прегледа се признават за спешни. Поради това е особено важно да се наемат независими експерти, които чрез обективен анализ ще направят заключение за състоянието на структурата.

Видове технически експертиза

Подходи за изпълнение на строителството на техническа експертиза може да се основава на два метода за проверка - визуално и инструментално. В първия случай на техническата проверка на сгради и съоръжения, се осъществява в общ анализ и документация на обекта, прикрепен към него. Експертите могат да проверяват качеството на покрития, разгледа носещи конструкции, както и изготвяне на диаграми на структури, сравняването им с плана, според който ще се извърши по-нататъшно ремонт или реконструкция на работа.

По-подробен анализ е предвиден в случай на инструментални методи. Експертите не само проверяват външното състояние на обекта и неговите структури, но също така анализират подробно характеристиките на материалите, използвани в строителството. Например, индустриалният опит на сградите и конструкциите се осъществява с помощта на широка гама измервателни уреди, които помагат да се оцени качеството на структурата. Това може да бъде детектор на арматура, дебитомер, дефектоскоп, плътност, дефлектометър и др. Инструментален преглед също използва методи за изпитване строителни материали чрез неутронни, ултразвукови и акустични устройства.

Изследване на фондацията

Отделно място във всяка строителна експертиза е изследването на фондацията на фондацията като най-отговорния компонент на сградата. Изпълнението на този етап от анализа се усложнява от факта, че дизайнът е достъпен само отвън, така че се използват специални инструменти. На първия етап изпитът на фондацията предвижда обща визуална проверка. Допълнително проучване на качествените характеристики на материала, от който е изградена основата. Получените проби се изпращат в лабораторията, където се получават техническите и експлоатационни свойства на материала.

На последния етап специалистите разглеждат готовите резултати от тестовете, за да определят дали материалът отговаря на изискванията на сградата. Основното нещо, което се определя при този вид проучвания, е способността на основата да се справи с носещия товар. По-специално, изследването на фондацията показва как е стабилна и стабилна при специфични условия на работа.

Формати на изпита

Причината за организирането на технически проучване на сгради и структури на експертно ниво биха могли да бъдат различни причини, които определят формата и изпълнението на самото събитие. Най-често срещаният стандарт превантивния контрол, което често се извършва в рамките на извънредни и планирано сканиране. Като правило, не е изчерпателен, и частична проверка на безопасността на сгради и съоръжения, чиято цел е да се тества специфичен компонент. По-специално, по този начин може да се тества по същия фондацията, един от инженерните системи, покрива и т. Д. Частично изпит се дължи на факта, че някои материали се развалят по-бързо от други. Това важи и за оборудването - някои елементи изискват месечни проверки, както и други години могат да бъдат експлоатирани без специално наблюдение.

Може да се извърши и задължителна предварителна ревизия на сградата и конструкцията. Експертизата в този случай има характера на цялостно проучване, тъй като ремонтните работи засягат по някакъв начин всички компоненти на строителната площадка. Друго нещо е, че сложността на ремонта или реконструкцията зависи от подробностите на предварителния преглед.

Изпълнители на строителния опит

Работата в тази област се извършва от специалисти, които имат лиценз. Като правило, това са фирми, които участват в специализирани саморегулиращи се асоциации. Особено често срещани са фирми, предлагащи услуги в различни формати. За да може техническата експертиза на сградите и конструкциите да бъде възможно най-близо до реалното състояние на целевия обект, трябва да изберете услугите на компанията и историята на изпълнените работи, преди да изберете компанията. Също така ще е излишно да се решава кои задачи се изпълняват от специалистите на компанията - колкото по-широк е обхватът на услугите, толкова по-вероятно е да се получи висококачествен резултат.

Колко струва строителството?

Средно цените варират от 5 до 15 000 рубли. Но е важно да се разбере, че конкретна стойност ще се определя само след заминаването на представителните организации по този въпрос и изчисляване на оценките. Когато става дума за визуална инспекция на покривната конструкция или основата на малка частна къща, може да се размине и 5 хиляди души. Въпреки това, изграждането на сгради и съоръжения в комплекс вариант може да надвишава разходите, и 15 хиляди души. Също така, много зависи от технологичното ниво, където се планира изпълнение анкета.

заключение

Техническа експертиза в сграда отдавна се счита от специалистите за ненужни формалности. Това е отговорно и важно събитие, чрез която можете да се предотврати рискът от по-нататъшно действие на съоръжението. Колкото повече, че сегашната разглеждането на сгради и съоръжения използва най-новите инструменти за анализ на строителни материали, което позволява да се даде точна оценка на характеристиките на здравина и устойчивост на обекта. В допълнение, цялостен анализ на сградата и помага в изпълнението на ремонтни работи. Технически и експлоатационни характеристики на частна къща, например, да предоставят информация, въз основа на които е възможно да се намерят оптималните строителни материали за допълнително обработване, ремонт на покривна конструкция и комуникационно оборудване.