Неоторизирано заемане на земята. Кодекс за административните нарушения (Административен кодекс на Руската федерация)

Парцели,

Обща информация

Неоторизираното заемане на поземлен имот е административно нарушение. Тя се характеризира с опит за собственост, който може да принадлежи на:

• държавата;
• на общината;
• притежателят на правото на собственост;
• организация или предприятие.

Лицето, което няма право да използва и да се разпорежда с иззетата територия, извършва такива действия. В чл. 7.1 Кодексът за административни нарушения на Руската федерация се отнася до незаконното заемане на поземлен имот. Отговорността включва налагането на глоба. Според нейните норми всяка земна територия има господар, така че всеки не може да я използва. Ако имотът не е регистриран от гражданин, тогава държавата е негов собственик.

Член 7.1

Неоторизираното заемане на поземлен имот е незаконна операция. Човек не може да го използва, ако не е негова собственост. Глоби се налагат за незаконно обитаване на земята. Ако се установи кадастралната стойност, гражданите ще трябва да платят 1-1.5% от тази цифра, но не по-малко от 5 хил. Рубли.

Длъжностните лица са длъжни да плащат 1,5-2% от кадастралната стойност, но не по-малко от 20 000 рубли. От юридическите лица се изисква да внасят 2-3% (не по-малко от 100 000 рубли). Ако кадастралната стойност не е установена, тогава гражданите ще трябва да плащат 5-10 хиляди рубли, длъжностни лица -. 20-50 хиляди души, и юридически. - 100-200000 Ето защо, когато такова престъпление, нормите на чл .. 7.1 от Кодекса за административните нарушения на Руската федерация "Неразрешено заемане на поземлен имот".

Опции за заснемане

Неоторизираното обитаване на земята е различно. Грешно нарушение е създаването на капиталова структура. Такива случаи често се срещат. Действията на такива хора не са ясни, защото нямат много шансове да легализират сградата. Но ако се установи такъв случай, се налага глоба и структурата се ликвидира. Разрушаването на обекта и привеждането на територията в предишното му състояние се извършва за сметка на нарушителите.

Случаите с гаражи са често срещани, особено с тези, издигнати преди новото законодателство. До въвеждането на Закона за собствеността общинските територии, разположени в близост до жилищни сгради, са изградени с незаконни обекти. Обикновено това бяха гаражи и стопански постройки.

С течение на времето някои бяха разрушени и други бяха приватизирани. Някои обекти все още се считат за неразрешени сгради. Ако на територията на общината има незаконна структура след регистрацията на правото върху обекта, е възможно да се получи поземлен имот за ползване.

В допълнение към горните ситуации има и други нарушения (изземване на парцели):

• върху земите, съседни на обекта, чрез обработката и използването му;
• Не изпълнявайте правила за вдлъбнатина от линейни обекти;
• складиране на материал извън неговата територия;
• нарушаване на граничните граници по отношение на съседите;
• загуба на документация на старата извадка на експлоатираната територия.

иск

Всеки гражданин може да ползва общинска земя. Ако е позволено градоустройствени разпоредби, тогава администрацията обикновено одобрява такива призиви на гражданите.

Искът за такова престъпление се изпраща до службата за местна администрация или управление на земите. Смята се от специалисти. Ако действително се установят нарушения, Кодексът за административните нарушения на Руската федерация предвижда отговорност за общи основания.

Съгласно горните факти се извършва административна проверка. За да направят това, те събират комисионна от компетентните служители и ги възлагат по поръчка. В резултат на събитието е изготвен и подписан акт от всички лица. Документът служи като основа за издаване на мнение за престъплението или за препращане на делото към съда. И там също са взети предвид нормите на Кодекса за административните нарушения за незаконно заемане на земя.

Ако има несъгласие с решението на комисията, възможно е да се оспори това пред съда. Това се разпределя 10 дни след получаването на акта. Такова право е предвидено в закона.

Подреждане на изрезки

Всеки собственик на земята, при извършване на геодезически проучвания, има право да подаде рязане не повече от 10% от парцела от цялата площ. Как да направите това, така че да няма неразрешено изземване на територията?

За това имате нужда от:

• че тази част е изоставена;
• че парцелът е регистриран в имота;
• да посочи промени в територията на територията в кадастралния регистър;
• да уведомят за промяната в земната площ на данъчната служба.

Териториите, които са собственост на общината, са забранени да използват незаконно и без определена такса. Администрацията може да издаде документация и да предостави право да използва сайта. Ако използвате допълнителна област, трябва да се свържете с администрацията с изявление за необходимостта от разпределяне на тази част.

Земя за паркиране

Обикновено с изграждането на нови сгради се създават паркоместа, които са предназначени за ползване от жителите. Останалите нямат право на тази територия. Но сега има много спорове относно местата за паркиране. Например, какво трябва да правят хората, когато пристигат на посещение в колата си? Те имат право да паркират в обща зона, тъй като това е запазено за хората, на които са дошли. Такова използване не е систематично.

Ако земята има 2 собственици, тогава те трябва да използват територията на дома еднакво. Някой може да има няколко коли, а друг например няма транспорт. Но вторият не може да използва сайта на лична преценка. След това може да подаде иск за конфискация, ако другият собственик отнема повече от половината от земята под паркинга. След това се поема и административна отговорност за неразрешено заемане на земята.

Наказателна отговорност

За това престъпление е изправена наказателна отговорност. Въпреки, че неразрешеното заемане на обект в Русия не е пряко считано за престъпление, но ако процесът е свързан с друго престъпно деяние, тогава наказанието ще бъде наказано съгласно Наказателния кодекс на Руската федерация. Това се дължи на измамни действия. Съгласно чл. 159, лишаване от свобода до 2 години се приема, ако лицето е участвало само в това. 6-годишният е назначен за групово престъпление.

Наказателна отговорност се предвижда за специални нарушения, свързани с нарушаване на правилата за оборот на недвижимо имущество. Ако по време на конфискацията е имало незаконна регистрация на сделка чрез заместване на неверни сведения за земни документи, това би било престъпление.

разрешаване на проблеми

Ако дадено лице е открило изземването на своята земя от друго лице, тогава действията трябва да бъдат както следва:

• Необходимо е да се обърнете към нашественика. Възможно е да се подаде писмена молба със запазване на доказателството за прехвърлянето (например уведомлението по пощата). Страните могат да решат всичко сами: да издадат прехвърляне на земя или да се споразумеят за обезщетение.
• Ако не бъде получен отговор или ако нарушителят не желае да компенсира щетите, тогава е необходимо да се обърнете към компетентния орган. Това може да са Rosselkhoznadzor, Rosreestr, Rosprirodnadzor.
• Ако решението е взето, е необходимо да се подаде иск пред съда, изискващ връщането на имущество, възстановяване на щетите.
• Понякога се изисква да изследва или проверява информацията в EGRN относно границите на сайта. Това е необходимо, за да се определи вида на улавянето, тъй като може да бъде не само незаконен, но и законосъобразен.

Ако земята на държавата или на общината е иззета, тогава е възможно да я изкупим. Но не всички територии могат да бъдат прехвърлени в собственост. Понякога е забранено.

Последици от клек на земята

Според закона самоуверелите:

1. Не могат да сключват сделки с недвижими имоти. Земята няма да бъде продадена, дадена, завещана.
2. Задължен с първото искане на собственика да освободи територията. Това предполага унищожаване на всички резултати от икономическа дейност, за които няма разрешение. Ако незаконно построените сгради няма да бъдат разрушени, тогава собственикът може да изтегли властите за това.
3. Задължен да заплати на собственика определената сума, ако парцелът е бил използван за реализиране на печалба. Съгласно гражданското право, собственикът има право да получи обезщетение.

Дори ако самопоглъщащият е въвел средства за подобряване на територията или изграждането на съоръжения, той не може да претендира за възстановяване на разходите.

право

За неразрешено заемане на земята решенията на съдилищата са различни. И все пак в продължение на много години съществува практика, която се взема предвид в такива ситуации. Много граждани кандидатстват за нарушения на границите от съседи. С такова престъпление съдът се задължава да прекрати този акт и налага глоба.

Има случаи на изземване на територията от предприятията. Такива действия се считат за незаконни. Ако лицето е заемало мястото, но е премахнало нарушението, тогава наказанието може да бъде избегнато. Когато заемате сайт, трябва да се обърнете към професионалист. В тази сфера съществуват много различни документи, действащи на федерално, регионално и местно ниво, така че ще бъде трудно да се разбере тази ситуация независимо.