Довършването на предварителното почистване е какво? Снимки на предварително завършени апартаменти

Купувайки апартамент, трябва да знаете в какво състояние се предаде. Бъдещият ремонт зависи от това доколко готовият апартамент е доставен от строителите. Освен това е важно да знаете какво да търсите при получаване на нов апартамент. Новите сгради се отдават под наем, грубо, предварително пречистени и фин завършек.

Predchistovaya финала

Довършителни pre-чисти - това са етапи на ремонт, след което апартаментът не стават обитаеми, но преди това има много малко. Да донесете апартамент на този етап не е трудно, но отнема много време и това изисква много инвестиции на сили и пари. Нейното висококачествено изпълнение обаче гарантира комфортен живот в бъдеще и опростява последващите козметични ремонти.

Тъй като предварителното почистване на апартамента се осъществява веднъж, на всяка стъпка трябва да се подхожда с пълна отговорност, независимо от това какви промени ще се правят в бъдеще.

Завършването на предварителното почистване е основата за намеренията на дизайнера, която се занимава с подреждането на къщата: покритие, декорация, монтаж на машини.

За да направите ремонтите по-удобно, използвайки принципа на зониране. Преди всичко трябва да обърнете внимание на местата, където можете сами да направите ремонт. Първата част на всеки етап е почистване на строителните отпадъци. Започнете отдолу нагоре - от подова настилка до тавана.

Етаж и таван

На този етап тези повърхности не заемат твърде много енергия, особено за доста плосък под. За своите облицовки използвайте разнообразни материали: линолеум, плочки, корк, ламинат, паркет и т.н. Списъкът с опции е толкова голям, че обсъждането им може да отнеме много дни.

Ако ремонта на апартамент с предварително довършителни покритие боядисване / замазване на тавана, на този етап е необходимо да се подготви повърхността му. За да направите това, мазилка и shpatlevanie. Трябва да сте наясно, че в помещения с висока влажност (например баня) таванът трябва да се третира със специални съединения, които не абсорбират влагата.

гипс

Мазилката е подходяща не само за стенни работи, но и за декорация на тавани. Ако е решено да използвате мазилка за ремонт, важно е да запомните, че има срок на годност - проверете го преди да го купите. Производителят е по-добре да изберете руски - качеството на продуктите не е по-лошо, докато цените са много по-ниски. При грубирането се използва груба мазилка, но сега по-финото шлайфане е полезно.

За максимално гладко нанасяне на слой мазилка се изисква да се поставят маяци с самобръчкови винтове, които ще служат като еталон за нивото. Повърхността е изравнена със специални смеси или груба замазка.

За да се свие къщата не оказва влияние върху състоянието на мазилката, трябва да я направи възможно най-гъвкав. За това, подсилен мазилка мрежа с клетка от 2 х 2 см. Нанесете я върху внимателно грундирано покритие.

Мазилката трябва да се остави да изсъхне. Това може да отнеме до една седмица, след което можете да започнете следващия етап от ремонта.

Днес гипсова мазилка е много популярна, има висока пластичност, която освен това не уврежда здравето. Ако стените на къщата са тухлени, довършителни работи изискват специален подход:

• подготвяне на стени;
• поставяне радиофарове;
• нанасяне на слой мазилка;
• след изсушаване покрийте с грунд;
• shpatlevanie с наслагване на подсилена мрежа;
• След като слоят замазка се изсуши, последователно трябва да се нанесе още два пъти.

Последният слой трябва да бъде фино-зърнена мазилка.

Ако мазилката се нанася в места с повишено нагряване, се изисква топлоизолационен слой. Където ще бъде мокър, - хидроизолация.

След окончателното сушене на всички слоеве е необходимо да се провери качеството. За това е необходимо да се измери и почукате стената. Ако няма слоеве и кухини между слоевете, звукът ще бъде звуков.

маджун

Този материал елиминира различни нередности. Същото може да се направи с помощта на текстурирани стени - различни тапети, декоративна мазилка и така нататък.

Ако възнамерявате да използвате текстуриран тапет, замазката трябва да бъде направена на два слоя. Ако стените ще бъдат боядисани, шпакловките се поставят на 3-4 слоя. Най-популярните смеси се произвеждат във Финландия. Най-търсените смеси се основават на креда. По този начин ще се постигне максимален комфорт по време на работа.

гипскартон

Чисто покритие, чиято снимка може да се види в изделието, може да включва покритие от стени от гипсокартон. Това е много прост, чист и бърз начин. По-малкото от този материал е висока цена.

Най-често рамката, направена предварително, се използва за монтиране на гипсокартона. Преди да приложите, подравнете листовете материал, като ги натиснете на мястото на ставите. При инсталирането поставете пластините в разредна последователност.

електрическа мрежа

Предварително завършване - това е инсталирането на окабеляването и отоплителната система. На този етап се препоръчва да свържете специалист с този процес, ако не сте такъв. Това е важно, например, за да се спазят разпоредбите на Жилищния кодекс. В резултат на това не само можете да избегнете глоби, но и да сте сигурни, че не е нужно да ремонтирате нищо. Без значение колко важни са спестяванията при ремонт, на този етап трябва да се забрави - окабеляването и отоплителната система трябва да бъдат с високо качество и да са инсталирани правилно.

врати

Къщата, предавана в грубото покритие, много често няма врати между помещенията. След като завършите всички етапи на предварителното довършване, трябва да ги инсталирате. Най-очевидният вариант е силните врати с високи шумоизолационни качества. Творческите природа предпочитат да избират тези, които ще бъдат комбинирани с бъдещия интериор.

прозорци

Приемане на апартаменти с предварително довършителни работи

Днешните купувачи са по-взискателни, така че все повече отказват да вземат жилища с грубо покритие. Ето защо при подписването на сертификата за приемане трябва да сте сигурни, че съдържанието на апартамента е посочено в договора. За да имате добра причина да подпишете документа, е важно да знаете какво да търсите при гледане на апартамента.

Предварителната обработка, която се ремонтира от специалисти, включва покриване на повърхностите с гипс. Тук са допуснати следните нарушения:

• неравности във вертикално 2 * 1 mm;
• гладко очертани повърхности могат да имат не повече от 2 малки дефекта на четири квадратни метра;
• доброто покритие е предварителен - това е покритие, върху което не трябва да има пукнатини, чипове, пилинг, следи от инструменти.

Бетонната замазка не трябва да има значителни дефекти. Максимално допустими отклонения:

• нередности, които не надвишават 2 мм дълбочина / височина;
• подовите плочки не трябва да имат дефекти по-големи от 6 mm;
• Наклонът на пода не трябва да надвишава 2%, а в зависимост от това коя област е, не трябва да е по-голяма от 5 см;
• Сливането на пода и стените трябва да е шумоизолирано.

Довършването на предварителното почистване е качествено свързване на мазилката с покритие. Можете да го проверите с подслушване: глухият звук говори за откъсвания - това трябва да бъде въведено в акта на приемане и предаване.

Инсталирането на правилно направени прозорци предполага следните показатели:

• Контактните точки на прозореца и на външната страна на стената трябва внимателно да се разлеят с монтажна пяна, която е фиксирана с водоустойчиво покритие;
• вратите и рамките се отварят без усилие, плътно затворени;
• рамка, стъкло, прозорец прах е без дефекти;
• прозорците с двоен стъклопакет имат висококачествени фитинги;
• прозорците в една и съща стая са разположени на същото ниво, без да се намесва в изхода на топъл въздух от отоплителната система.

Ако се открие предварително почистване, с какво да започне ремонта, мислете рано. Първо, необходимо е всички тези недостатъци да бъдат определени на специален формуляр, приложен към акта за приемане. Възложителят е длъжен да премахне брака за 45 дни. Ако дефектите са твърде сериозни, можете да откажете да купите. В този случай той е длъжен да върне всички пари в рамките на 1,5 месеца.

За да избегнете проблеми, произтичащи от лошо качество на довършителните работи, е необходимо да бъдете много внимателни при избора на предприемача. Можете да се обърнете към собствениците на вече наетите апартаменти, които ще ви кажат в какво състояние са били помещенията им по време на доставката. Да бъде така, както е възможно, най-важното е внимателно да се инспектира апартаментът.