Как и от кого се изчислява размерът на данъка върху имуществото?

Данъкът върху недвижимите имоти вероятно е най-обсъжданото бюджетно плащане. И ставката на данъка върху недвижимите имоти води до постоянни дискусии: физически и юридически лица недоволни от големия си размер, властите, напротив, се опитват да го максимизират. Какво е толкова специално за този данък и как се различава от него? Ще се опитаме да разберем този въпрос.

Каква е същността на данъка върху собствеността

Данъчна ставка върху собствеността трябва да се прилага към всички материални обекти, които са собственост на определено лице. Ако стриктно следва определението, то този номер трябва да включва всички недвижими имоти, земя и превозни средства. За последните две категории обаче са определени собствени статии от Данъчния кодекс. Това означава, че на тях се пазят отделни записи и изчисления. Следователно данъкът върху недвижимите имоти като срок се прилага изключително за жилищни и нежилищни сгради, както и за помещенията в тях. И не е толкова важно, че ще бъде - стая в общ апартамент, дял в жилищна сграда, небостъргач или промишлен комплекс - всичко това са облагаеми обекти.

Ясно е, че собствеността може да има различна цел. Предприятия да го използват за провеждане на бизнес, гражданите да го използват като жилище. Данъчната ставка върху имуществото отчита тази специфичност. Ето защо по-високи цени се прилагат за търговски недвижими имоти, и те се изчисляват съвсем различно. В този случай фактът, че операцията на обекта не играе никаква роля, имуществото автоматично предполага облагане.

Данъчният кодекс уточнява, че данъкът върху имуществото, по-точно неговият размер, трябва да бъде установен от местната власт. Федералният център определя основните насоки на изчисленията, препоръчва коефициентите и определя максималната данъчна ставка, над която е невъзможно да се повиши. Останалата част вече е под юрисдикцията на регионалните власти.

Каква е разликата между данъците за организациите и гражданите

Естествено, най-сложните с това плащане възникват от юридически лица. скорост данък върху имуществото на организациите зависи от много фактори. Сред тях са категории данъкоплатци, целта на собственост, икономически дейности и сектори на икономиката, в които той се използва и други. Но нито мястото на произход на капитала, нито формата на собственост на размера на ставките не е засегната.

За гражданите отношенията в тази област се основават на няколко принципа. Подобно на организациите, процентът данък върху имуществото на физическите лица се изчислява изцяло от местните власти. Окончателният размер на данъка обаче се изчислява от данъчната инспекция, освобождавайки гражданите от тази тежест. Данъчните органи получават от администрацията на региона сумата на тарифите, а от Бюрото за технически инвентаризации - размера на недвижимите имоти в квадратни метри. Останалото е въпрос на техника.

Трябва да се отбележи, че този отдел е длъжен да уведомява населението за условията на плащане и размера на данъка. Наскоро тези известия са изпратени много по-рано от определената дата, за да бъдат координирани в случай, че коментарите бъдат направени навреме. Към текущото известие трябва да бъде приложен формуляр за обратна връзка. За извършване на корекции е възможно и лично да сте посетили данъчната инспекция.

Известно е от практиката, че ставката на данъка върху недвижимото имущество е категория, която не се променя, но тук съпътстващите знаци понякога трябва да бъдат проверени. Най-често грешките са свързани с размера на акциите в общата собственост, както и с размера на обезщетенията. Последните са създадени не само от федералния център: местните власти също имат правото да въвеждат ползите за гражданите. Те не предадоха необходимото решение навреме и има несъответствие.