Как да изчислите ипотека: съвети за бъдещи собственици

Недвижими имоти в Русия не може да се нарече евтин. Малцина от нашите сънародници могат да си позволят да купят нов апартамент само за своя сметка. Абсолютното мнозинство е принудено да използва заемни средства за тази цел. Малко вероятно е приятелите или приятелите да могат да заемат няколко милиона години, затова до 15-20 часа. Така че единствената възможност е да се приложи към търговска банка.

Защо трябва да изчислите ипотечното плащане

Преди да отговоря на въпроса как да изчислявам ипотека, искам да разбера и защо изобщо го направи. Веднага можете да се свържете с банката - хубав момичен консултант ще брои всичко и ще обясни всичко в подробности. По принцип това е така. Но преди да се обърнете към определена банка, трябва да решите коя да е. Във всеки град в Русия няколко финансови институции работят наведнъж и всеки от тях предлага на своите клиенти възможност да издадат ипотечен заем. Ако постоянно се позовавате на всеки един от тях, ще ви отнеме много време.

Можете да опростите процедурата, като изберете модерни интернет технологии. Почти всяка банка има онлайн услуга, която ви позволява да изчислите основните параметри на кредита направо от комфорта на вашия дом. Тази услуга се нарича кредитен калкулатор. За да получите необходимата информация, достатъчно е да въведете желаната сума и срок на заема в специален формуляр и да кликнете върху бутона "Изчисляване". След това заемополучателят ще получи пълна информация за размера на редовното плащане и общата сума на надплатената сума по заема.

Заплащане на кредита - основният критерий за вземане на решение

Сега стана ясно как да се изчисли ипотеката. Следващият въпрос: "Какво да направя с тази информация?" Това е просто - изберете банка. Но как да го направя така? Основните критерии са две: общото надплащане на заема и размера на редовното плащане.

На пръв поглед изглежда, че основният критерий трябва да бъде надплащането: където е по-малко, там и трябва да вземете заем. По принцип това е логично. Но преди всичко трябва да се ръководите от размера на месечното плащане. Това се обяснява с две причини:

1. Независимо от това колко е надплатена, трябва да плащате всеки месец. Ако кредитополучателят избере заем с по-малко надплащане, но прекалено много редовно плащане, в бъдеще може да има проблеми с изплащането на ипотеката. В същото време, всеки заем може да бъде изплатен предсрочно, разбира се, ако приходите го позволяват, като по този начин се намалява размерът на надплатената сума.
2. При вземането на решение за екстрадиция кредит, банка ще отнема непременно предвид каква част от дохода, който кредитополучателят ще изпрати за погасяването му. Колкото по-малък е, толкова по-голям е шансът да получите одобрение за заявление за заем.

Методи за погасяване на ипотечен кредит

За да се направи правилна оценка на резултатите от автоматизираните изчисления, е желателно поне в общи линии да се разбере как да се изчисли плащането за ипотека. Има два начина да направите това.

1. Diferentsirovannym. В този случай плащането включва същата сума на главницата, която може да бъде изплатена. Размерът на лихвата, който трябва да се изплаща месечно, се изчислява въз основа на оставащата сума на кредита. Тъй като ипотеката зрее, тя постепенно намалява. Колкото по-близък е срокът на заема, толкова по-малък е размерът диференцирано плащане.
2. Рента. С този метод на изплащане плащането остава непроменено през целия срок на заема. Размерът на месечната такса включва, на първо място, размера на начислената лихва, всичко останало отива за погасяване на главния дълг.

Знаейки как да изчислявате ипотеката и по какви критерии е по-добре да вземете решение, можете безопасно да пристъпите към процедурата за избор на бъдещ заемодател. Несъмнено лидерите на руския пазар са две банки с държавно участие: "Сбербанк" и "ВТБ-24".

Ипотека в "спестовна банка": просто изчисляване, лесен за издаване

Много от тези, които искат да купят апартамент на кредит, се отнасят за Сбербанк. Не е изненадващо, защото той е един от лидерите на руския кредитен пазар. Ето защо, абсолютно всеки ще бъде полезно да знаете как да изчислите ипотека в "Сбербанк".

За да направите това по принцип, не е трудно. Официалният уебсайт на банката има кредитен калкулатор. Достатъчно е да попълните предложения формуляр, а самата програма ще направи всички необходими изчисления. Заемополучателят трябва да посочи прогнозната цена на апартамента, сумата на първоначалното плащане и периода, за който се планира да изплати изцяло кредита. След изчислението той ще получи информация за размера на заема, месечното плащане и сумата на надплатената сума.

Важно е да се има предвид, че лихвата се определя поотделно за всеки кредитополучател. Следователно, неговият действителен размер може да се различава от изчислената (която е включена в изчислителния алгоритъм). Независимо от това, получените данни ще помогнат за формирането на цялостна картина на условия за ипотечно кредитиране тя е в "Сбербанк".

Ипотека в "VTB-24" ще помогне на всеки да реши жилищни проблеми

"VTB-24" е една от най-големите руски банки, предоставяща на своите клиенти пълна гама от финансови услуги. Лоялен подход към посетителите, простота и бърза регистрация - всичко това включва кредитиране на VTB Bank. Всеки може да изчисли ипотеката на официалния сайт.

За информация относно кредитни условия трябва да посочите в специална форма региона на пребиваване на заемополучателя, броя на членовете на неговото семейство, срока на заема, размера на авансовото плащане и желания размер на кредита. Въз основа на тази информация, програмата ще изчисли предварителния лихвен процент, размера на месечното плащане и общата сума на надплатената сума.

Купуването на апартамент на кредит понякога е единственият вариант да се закупят собствени квадратни метри. Много руски банки предлагат своите клиенти да издава ипотека. Как да не допуснем грешка и да направим правилния избор при толкова различни варианти? За тези, които знаят как да изчислят ипотеката, това не е голяма работа. Кредитните калкулатори, които са поставени на сайтовете на повечето банки, ще ви помогнат бързо и лесно да определите размера на месечните плащания и размера на надплатените суми за заем във всяка отделна институция.