Къде и как е изгодно да вземете ипотека: стъпка по стъпка инструкции, необходимите документи и прегледи

Икономическата ситуация от последните десетилетия оставя много да се желае. Поради липсата на добре платени работни места, много семейства нямат възможност да закупят собствени жилища. Някои хора решават да спести пари за един апартамент в продължение на години, междувременно, отдаване под наем на къща, а други търсят помощ от банката. Как е полезно да вземеш ипотека? На първо място, си струва да разгледа предложенията на популярните финансови институции.

Какво е ипотека?

Много строителни фирми вече си сътрудничат с търговските банки и други популярни финансови институции. Такова взаимодействие е от полза и за двете страни. Жилищата на кредит са възможност за сключване на сделка както за инвеститора, така и за банката. Самият клиент печели, който без голяма сума може да се установи в жилището, закупено по заема.

Ипотека е вид кредитиране. Основното условие в този случай е регистрацията на недвижим имот, закупен по договор, под гаранция. Това е допълнителна застраховка за всички страни по сделката. Ако клиентът не може да плати заема по редица причини, жилището става собственост на банката. В крайна сметка никой не трябва. Кое е по-изгодно, да вземеш ипотека или заем? Последният вариант е по-приемлив, когато става дума за закупуване на апартамент или къща.

Какви са нюансите, които трябва да знаете

Всеки заем е дълг. Следователно, преди да сключите договор с финансова институция, струва си да разгледате условията. На първо място тя струва да се обръща внимание на лихвения процент, помислете за наличието на скрити такси. Тези показатели ще окажат предимно влияние върху размера на надплатената сума по заема. Коя ипотека е по-изгодна? Обърнете внимание на онези предложения, които предполагат възможността за предсрочно погасяване на дълга без наказание.

Специално внимание трябва да се обърне на избора на банката, с който сделката ще бъде сключена впоследствие. Полезно е да се вземе ипотека за младо семейство в Сбербанк. Условията ще бъдат описани по-долу. Като цяло не е желателно да се сключва споразумение с финансова институция, която действа на пазара за по-малко от 5 години.

Друга важна точка, на която трябва да се обърне внимание, е общият доход на семейството. Не можете да сключите заем срещу гаранция, ако изчисленото минимално плащане по договора надвишава 40% от този показател.

спестовна каса

Тази финансова институция днес е лидер в ипотечното кредитиране. Съгласно условията на банката можете да купите недвижими имоти, както в завършената къща, така и на етапа на развитие. Как е полезно да вземеш ипотека? Струва си да се обърне внимание на предложенията с държавна подкрепа. Положителен е фактът, че сделката е в рубли. Ето защо, надплащане по заема няма да бъде обвързана с обменния курс на чуждестранна валута.

Всеки руски гражданин, навършил 21 години, може да стане банков клиент. Договорът може да бъде сключен за период от 1 до 30 години. Трябва да се има предвид, че колкото по-дълго клиентът ще дължи на банката, толкова по-голяма ще е надплатената сума. Заедно с това, при кратък период на заема, ще има минимално месечно плащане. Годишният лихвен процент по кредита е 11.4%. Предпоставка е първоначална вноска от не по-малко от 20% от общата стойност на имота. Как е изгодно да вземеш ипотека в Сбербанк? Увеличете размера на авансовото плащане!

Банка "Тинкоф"

Тези, които се интересуват от това, което ипотека е по-изгодно да предприеме, струва си да се обърне внимание на предложението на тази финансова институция. Факт е, че Tinkoff Bank предлага годишен лихвен процент по заема от 10.5%. Срокът на заема е същият като в предишния случай - 30 години. Няма скрити комисионни. Възрастен клиент може да сключи сделка за покупка на жилище не само на първичния, но и на вторичния пазар.

"Tinkoff Bank" има удобна онлайн поддръжка. Всеки може да регистрира данните си у дома и да изпрати заявление за заем. Ако финансовата институция одобри искането, ще бъде необходимо да се събере необходимата пакет документи и да отидете до най-близкия офис на банката, за да подпишете договора. Освен това на официалния сайт има удобен кредитен калкулатор, който ви позволява да изчислите предварително как е изгодно да вземете ипотека.

"Откриване"

Финансовата институция е сравнително млада. Въпреки това броят на клиентите се увеличава само благодарение на благоприятните условия за заема. Надплащането по договора ще зависи пряко от първоначалното плащане. Какви ипотеки са по-изгодни за младо семейство? Най-атрактивни са сделките, свързани с апартаменти в нови сгради. Финансовата институция предлага процент от 11,3%. Авансовата сума трябва да бъде най-малко 20%. Цената на жилищата не може да надвишава 8 милиона рубли.

Тези, които искат да си купят апартамент на вторичния пазар ще бъде в състояние да сключи договор с размер на 12,75%. Същевременно първоначалният принос вече трябва да бъде на ниво от 30%. Максималният кредитен период е 30 години. Като авансово плащане може да се използва майчин капитал.

На уебсайта на банката можете да кандидатствате за ипотечно кредитиране или да изчислите очакваните разходи.

Транс Капитал Банк

Ако проучим въпроса дали, в коя банка е полезно да се вземе ипотека, Ревютата на московците показват, че "Транс Капитал Банк" предлага най-атрактивните условия. Всеки може да си купите имот в жилищен район "Успенски Квартал" малко под 8%. Единственият отрицателен е краткосрочният кредит. Ипотека може да бъде издадена само за 8 години. Такова предложение би било удобно за хора с високи заплати.

"Транс Капитал Банк" предлага да купуват недвижими имоти на вторичния пазар на 11,9% годишно. Срокът на заема е 25 години. Максималният размер на транзакцията е 20 милиона рубли. Първоначалната вноска не трябва да бъде по-малка от 20% от обезпечената стойност на жилището. Прегледите показват, че на всеки етап е възможно предсрочното погасяване на дълга без наказание.

Финансовата институция предвижда използването на капитала на майка като първоначална вноска. В този случай авансът трябва да бъде платен в рамките на 3 месеца от датата на сделката.

"Promsvyazbank"

Тази финансова институция днес предлага най-благоприятните условия за кредитиране, ако смятате, че ревютата. За да сключи сделка, клиентът трябва да предостави данни на официалното място на работа, като срокът на престой не може да бъде по-малък от 4 месеца. Как е изгодно да вземеш ипотека за апартамент? Всичко, което трябва да направите, е да приложите паспорт на руски гражданин, както и идентификационен код на най-близкия клон на банката. Най-малката ставка (5.99%) ще бъде предложена на тези, които искат да купят жилища в нова сграда. Задължително условие - възрастта на заемополучателя по време на договора е 21 години. Такъв нисък лихвен процент се предлага само на клиенти, които са работили повече от година в Promsvyazbank.

Клиентите, които първо търсят помощ от финансова институция, ще се предлагат със скорост от 11,4% годишно, при условие, че придобиването на апартаменти в първичния пазар и 12% при условие за закупуване на жилище на вторичния пазар. Максималният срок на заема е 25 години.

Роселховска банка

Условията на тази кредитна институция не могат да се нарекат най-печеливши. В същото време банката се нарежда на четвърто място по отношение на надеждността, според данните, предоставени от Централната банка. Лихвата по ипотечното кредитиране зависи от аванса, направен от клиента. Така че, ако плащате повече от 50% от първоначалната стойност на имота, годишният процент ще бъде на ниво 11.5. Минималното авансово плащане по банкови условия е 10%. Същевременно годишният процент ще бъде на ниво от 12,9%. Максималният кредитен период е 30 години. Сделката може да бъде сключена за общо 20 милиона рубли.

Как е полезно да вземеш ипотека? Прегледите показват, че освен че ще плащат впечатляващ аванс, ще е необходимо да се потвърди и доходът им. Банката внимателно оценява платежоспособността на клиентите. Помислете за молбата за обработка на ипотечна сделка финансова институция може да до 5 работни дни.

Къде и как е изгодно да се вземе ипотека: стъпка по стъпка инструкция

Тези, които са решили да закупят жилища на кредит, ще трябва да действат по следния сценарий:

1. За да проучите предложенията на популярни финансови институции, изберете най-подходящия вариант.
2. Изпратете предварителна заявка онлайн до избраната банка.
3. С положителен отговор събирайте необходимия пакет документи. Задължително са: руски паспорт, идентификационен код, в присъствието на военния карта, документ за състоянието на семейството (с деца), удостоверение за доходи за последните 6 месеца.
4. С пакет от документи да дойдат в определеното време в банката и да сключат ипотечно споразумение.

Освен това, финансовата институция ще изисква документи, свързани със заложения имот. Освен това банката може да поиска данни за доходите на други членове на семейството. Колкото по-високо общият доход, толкова по-вероятно е банката да даде положителен отговор.

Ипотеката може да бъде печеливша за тези, които са уверени в бъдещето. При отсъствие на стабилност не струва сключването на споразумение с финансова институция.