Специализиран жилищен фонд: концепция и видове

В чл. 19 LCD обяснява какво представлява специализиран жилищен фонд. В съответствие с нормата, тъй като е комплекс от жилищни пространства, давани на граждани от определени категории. Предоставянето на специализиран жилищен фонд се извършва в съответствие с правилата, установени в КТ.

структура

Специализираният жилищен фонд включва следните области:

1. Тип услуга.
2. В хостел.
3. Управленски фонд.
4. В домовете на системата на социалните услуги на гражданите.
5. Фонд за настаняване за определен период от време за вътрешно разселени лица.
6. В къщите на системата за социална защита на населението.
7. Фонд за презаселване на граждани, признати за бежанци.

хостели

Тези жилищни помещения на специализиран жилищен фонд са предназначени за настаняване:

• служители;
• работа;
• студенти / студенти;
• други граждани за периода на тяхната професионална дейност или обучение.

Законодателството позволява предоставянето на жилищни помещения на специализиран жилищен фонд на отделни хора, млади семейства. Студентските общежития са предназначени за презаселването на чуждестранни сътрудници, докторанти, специализанти, студенти от отдели на университетите и факултетите на следдипломна, допълнително професионално обучение за периода.

Офис пространство

Тези жилищни квартали на специализиран жилищен фонд са предназначени за намиране на граждани във връзка със спецификата на трудовите им отношения с държавния орган, структурата на местното самоуправление и единното предприятие. Такива територии се прехвърлят на лица, преминаващи държавна служба, назначена в държавна длъжност с регионално значение. Те също така пренасочват лицата, назначени на избирателни длъжности на органите на държавната власт или местната власт.

Помещения на маневрен жилищен фонд

Те са предназначени за временно настаняване на граждани:

1. Изгонени от постоянно място на пребиваване във връзка с ремонта или ремонта в къщата.
2. Изгубени жилища във връзка с наказанията за обработка върху тях, придобити за сметка на заемни средства на банката или друга финансова институция или заем със специално предназначение, предоставени на юридически лица за покупката им, и, заложени като обезпечение за погасяване на сумите, ако по време на изпълнение на изискванията те са единственият жилищен адрес.
3. Апартаменти и стаи, които са станали неизползваеми. В този случай гражданите се установяват в помещенията на специализиран жилищен фонд, ако тези територии са единственото място за престоя им.

Следва да се отбележи, че списъкът не се счита за изчерпателен. В законодателството могат да бъдат определени и други категории граждани, които имат право да кандидатстват за областите, които представляват маневреен специализиран жилищен фонд.

Други случаи

Общинският специализиран жилищен фонд включва районите, предназначени за временно настаняване на граждани, признати за бежанци или вътрешно разселени лица. Съответният статут трябва да бъде установен по предвидения от закона начин и да бъде документиран. Специализираният жилищен фонд включва също зони, използвани за осигуряване на социална защита и социални услуги за гражданите, които са признати за нуждаещи се от такава подкрепа. Както и в предходния случай, техният статус трябва да бъде установен в съответствие с правилата, предвидени в правилата, и да бъде подкрепено от съответните документи. Категориите лица, нуждаещи се от специална социална защита, се определят от федералните и регионалните закони.

Характеристики на презаселването

Позоваването на специализиран жилищен фонд предполага редица специални правила за настаняване на нуждаещите се хора в жилищното пространство. По-специално, те действат за случаи на преселване на хора от къщи, в които се извършва реконструкция или ремонт. Областите, предназначени за тези цели, трябва да отговарят на техническите, противопожарните и санитарните изисквания. Назначаването на помещение в специализиран жилищен фонд се извършва с решение на упълномощения от него собственик или орган. Временното настаняване за периода на реконструкция или ремонт е разрешено само ако работата не може да бъде извършена в присъствието на граждани в сградата. Лица, пребиваващи в помещенията на маневрен фонд са длъжни да плащат за комунални услуги, ако това не е в списъка за района, заемано преди това, в което следните дейности, описани по-горе. Използването на апартаменти и стаи се прекратява след завършване на ремонтна работа или реконструкция.

Условия за настаняване

Редът, в съответствие с който се извършва презаселването, се определя от правителствените и регионалните изпълнителни структури. Жилищните помещения се предоставят в размер не по-малък от 6 метра² на човек. Уреждането на гражданите е документирано. По - специално, договор за наем специализиран жилищен фонд. Документът е подписан преди края:

1. Основен ремонт или реконструкция на структурата (при сключване на споразумение с гражданите, посочено в член 95, част 1 от КТ).
2. Селища с лица, които са загубили жизнено пространство във връзка с прибягването до събиране след продажбата им. Този срок е валиден, ако договорът за наемане на специализиран жилищен фонд е сключен с граждани, чийто кръг е определен в част 2 от чл. 95 LCD.
3. Плащания към физически лица, единственото жизнено пространство, която е станала негодна за постоянно пребиваване дължи на извънредни обстоятелства, при условията, определени в Кодекса и други федерални закони, или да ги предоставя на Организацията на апартаменти / стаи от публичните власти или местните органи на властта. Този период се прилага за граждани, чиито категории са определени в част 3 на чл. 95 LCD.

Друг срок за сключване на договор е предвиден в други норми, ако документът е подписан с посочените лица в h. 4 супени лъжици. 95. Краят на крайния срок служи като основа за прекратяване на споразумението.

Разпределение на офис пространство

Апартаментите / стаите, включени в специализирания жилищен фонд, могат да се прехвърлят на гражданите за ползване за периода на изпълнение на служебните им задължения като държавни служители, избрани длъжностни лица. Следователно прекратяването на отношенията с работодателя, уволнението или прекратяването на мандата са в основата на прекратяването на дейността по разпределената площ. Офис пространството се предоставя по решение на ръководството на институцията, предприятието, организацията, управленската структура на кооперацията или друго обществено сдружение, в чиято юрисдикция се намира. Съгласно този закон на гражданин се издава заповед за жизнено пространство.

документи

За да получи офис пространство, гражданинът представя:

1. Договорът.
2. Работен договор с общинско или държавно предприятие / институция.
3. Документ, потвърждаващ назначаването в държавата.
4. Закон за избиране на избран пост в държавния орган или в териториалната структура на властта.

изгонване

Стаите / апартаментите се предоставят на служителите за периода на тяхната професионална дейност или студенти за цялото време на обучение. След изтичането на сроковете, установени в договора или споразумението, гражданите подлежат на изгонване. Въпреки това, те не разполагат с друга стая за живеене. Законодателството предвижда разпределянето на райони и други категории граждани. За тези лица се прилагат специални правила. По-специално, нормите определят кои категории не могат да бъдат изгонени от помещенията на специален жилищен фонд, без да им се предоставят други райони. Сред тях:

1. Опитни ветерани от Великата отечествена война и други враждебни действия, които са били ранени при изпълнение на военни задължения или във връзка с болест, причинена от това, че сте в предната част.
2. Участниците в война, които са били в активната армия.
3. Семейства от партизани и военен персонал, изчезнали или мъртви.
4. Лица с увреждания измежду гражданите на командващите и ранг-офицерите от Министерството на вътрешните работи, които са получили сътресение / вреда при изпълнение на служебните си задължения.
5. Семействата на военнослужещите.
6. Гражданите, които са работили в институцията, в предприятието, в организацията, която е предоставила помещенията, са на възраст не по-малко от 10 години.
7. Лица, освободени от поста, във връзка с престоя, на която им беше отпуснато жизнено пространство, но не спряха трудови отношения с работодателя, с решение, което е получено.
8. Пенсиониран по възраст.
9. Роднини на починалия служител на предприятието, на когото е разпределено жилищното пространство.
10. Лица с увреждания 1 и 2 гр., Както и от броя на военнослужещите и лица, приравнени на тях.
11. Единични граждани с непълнолетни, които живеят с тях, непълнолетни.

Изпълнение на договора

По силата на споразумението, едната страна - собственик на жилище всяко лице, упълномощено от тях - се задължава да отпусне друга - гражданите - една стая / апартамент за използването и притежаването на временно пребиваване в страната срещу заплащане. Договорът за работа се изготвя въз основа на съответното решение. Документът определя предмета на сделката, задълженията и правата на страните. Гражданинът, на когото са прехвърлени помещенията, не може да направи обмен и да го предостави под наем. Споразумението уточнява членовете на семейството на лицето, на което е разпределен апартамент / стая. Договорът се изпълнява в писмена форма. Типичните форми на документа се одобряват от правителството.

Прекратяване на споразумението

Той е разрешен по всяко време преди изтичането на валидността му със съгласието на страните. Собственикът има право да прекрати договорните отношения с гражданина в съдебно производство. Това е разрешено в случай на неизпълнение, както и последния от семейството му, пребиваващи в корпуса заедно с него, митата, определени с договора, както и в случаите, определени от чл. 83 LCD. Действието на документа се прекратява и във връзка с унищожаването на помещенията и на други основания, предвидени в кодекса.

допълнително

Прехвърляне на собствеността на офис специализирана жилища или стая в общежитието, трансфер от тези области на оперативно управление / икономическо управление на други юридически лица да доведе до прекратяване на договора. Като изключения има случаи, когато нов собственик или организация, които са получили апартамент, е участник в трудови отношения със служител-работодател.

заключение

Области, изолирани от специализиран жилищния фонд в съответствие с договора за наемане на работа, в съответствие с правилата, определени в чл. 65, 69 и 67 (части 3 и 4) LC. Изключение е случаят с експлоатацията на жилища, за които се прилага процедурата по чл. 65, чл. 31 (части 2-4) и чл. 67 (h 3-4). Задължението на гражданите, използващи апартаменти / помещения, е да поддържат тяхното задоволително състояние. Субектите са длъжни да плащат сметки за комунални услуги и да направят други удръжки, установени в договора. В случай на неизпълнение на задълженията си, ръководството на предприятието, институцията или упълномощеният орган, по чието решение е разпределено жилищното пространство, има право да вземе решение за изгонването на лица чрез съда. Такова действие се допуска за грубо нарушение на правилата за работа след многократни предупреждения. Решенията на тези структури могат да бъдат обжалвани по съдебен ред. След прекратяване на договора помещението трябва да бъде върнато на собственика.