Чл. 51 LCD на Руската федерация. Основания за признаване на гражданите, нуждаещи се от жилищни помещения

Правните отношения, възникващи в жилищния сектор, регламентират Жилищен кодекс

Една от тези коригирани норми е член, който установява основанията за признаване на определени категории лица, нуждаещи се от жилище. В предишния Жилищен кодекс те предвиждат чл. 29. В настоящия Кодекс основанията са фиксирани 51-вата статия. Нека разгледаме нейните характеристики.

Чл. 51 LCD дисплеи на Руската федерация: основания за разпознаване на тези, които се нуждаят от това в жилище

Лицата, които се нуждаят от жилища, предоставени по договори sotsnayma се считат за граждани, които не са наематели на помещения по договори sotsnayma, споразумения за наемане на обекти на жилищния фонд за социално употреба, семейството (роднини) на обекта, сключени от тези договори. Освен това те се признават за лица:

• Като наематели по горепосочените споразумения или членове на семейството лице, което е сключило едно от тях, ако има площ за едно лице, е по-малко от счетоводната ставка.
• Живот в стая, която не отговаря на изискванията.
• Работодател (техни роднини) от посочените по-горе споразумения, собствениците на помещенията, които живеят в един апартамент заета от две или повече семейства, ако една част от семейството има един човек, страдащи от това заболяване в тежка, хронична форма, в която е невъзможно стаята с него на една и съща жилищна площ, както и Няма друго място за настаняване на хора. Списъкът на съответните патологии се определя от изпълнителната структура на органа, упълномощен от правителството.

Както е установено в 2-ра част на правилата, ако един гражданин (семейство) има няколко стаи на правото на собственост или в съответствие с sotsnayma за обществена поръчка или наемането на обекти от жилищния фонд на социални цели, оценка на нивото на сигурност, в съответствие с общата площ на тези помещения.

Чл. 51 LCD с коментари

Разпоредбите на въпросното правило се прилагат при оценката на нивото на сигурност както за нискодоходните, така и за другите категории граждани, посочени във федералните закони.

Трябва да се отбележи, че в сравнение с предишната норма, която определя основанията за признаване на гражданите, нуждаещи се от жизнено пространство, списък Чл. 51 LCD на Руската федерация малко съкратен. По-конкретно, няма случаи на две или повече семейства, живеещи в съседни неизолирани стаи, при липса на относителна връзка между тях. В същото време, основанията, определени в текущата Чл. 51 LCD на Руската федерация, имат универсален характер. Според експерти, те обхващат случаите, предвидени в предишния кодекс.

офис площи

Съгласно 13-ия член на Уводния закон лицата, заемащи официални жилища, както и помещенията в общежития, предоставени от тях преди въвеждането на настоящия Кодекс, имат или имат право, съгласно ал. 1 от чл. 51 LCD на Руската федерация, регистрирано като нуждаещо се жизнено пространство. Следователно извеждането им без предоставяне на други помещения не е разрешено, ако съответното правило е установено от предишния закон.

Категориите лица, изгонени от тези помещения, са установени в членове 108 и 110 от КТ от 1983 г.

Счетоводна ставка

Говори се за това в параграф 2 от чл. 51 LCD на Руската федерация. Правилата за определяне на общата площ на помещенията са описани в член 15, пета алинея от Кодекса. Терминът "счетоводен стандарт" е определен в чл. 50. Подразбира се като минималния размер на площта, в съответствие с която се определя общата площ на обекта, предоставена по социалния договор.

Правилата за отпускане на безвъзмездни средства се определят от упълномощения орган на териториалната власт. Размерът зависи от нивото на жилищата, предоставяни в съответната община, както и от други значими фактори.

Счетоводна ставка - минималният размер на жилищното пространство, според който се определя степента на сигурност за регистрация на нуждаещите се лица.

Федералните закони, президентските постановления, нормативните актове на регионалното ниво, регламентиращи правилата за предоставяне на жилища на гражданите, могат да предвидят други счетоводни стандарти. Стойността обаче не може да бъде по-голяма от скоростта на доставка.

съответствие с изискванията

Изискванията за жизнено пространство са налице в раздел. II от клаузата за определяне на правилата за признаване на обекта като неспособна за обитаване, жилищна сграда като извънредна ситуация и следователно подлежаща на разрушаване / реконструкция. Тази разпоредба е одобрена с Правителствено решение № 47 от 2006 г.

Съответно, за да се приложат разпоредбите на Чл. 51 LCD на Руската федерация, фактът, че помещенията няма да отговарят на установените норми, ще има стойност. Фактът, че обектът е в имота или се използва по социалния договор, не се взема под внимание. Несъответствието на помещенията с изискванията, установени в разпоредбата, трябва да бъде документирано.

Настаняване с лица, страдащи от опасни патологии

За да се осъществи фиксираната ситуация т. 4 от чл. 51 LCD на Руската федерация, Списъкът на формите на заболявания, които присъствието на гражданите пребивава съвместно с тях, е потвърдено.

Те включват:

• туберкулоза (активни форми с освобождаване на микобактерии);
• злокачествени образувания, придружени от секрети;
• продължителни и хронични умствени патологии с често изострящи или постоянни прояви;
• епилепсия с чести пристъпи;
• гангрена на крайниците, гангрена / некроза / абсцес на белите дробове;
• гангренова пиодерма;
• чревна / уретрална фистула;
• множество кожни лезии с обилно освобождаване от отговорност.

Списъкът е затворен. При тежки форми на други хронични заболявания, разпоредбите на 4 точки Чл. 51 LCD на Руската федерация не подлежат на прилагане.

Част 2 от член 51

В част 2 е установено, че ако едно лице / семейство притежава няколко помещения въз основа на имуществени права или по договор за социални жилища / наемане на обект за социално жилище, те се обобщават при оценката на степента на сигурността на района им.

Според експерти, идеята, заложена във втората част на чл. 51, може да се счита за правилно. Въпреки това, редица пропуски не позволяват недвусмислено положителна оценка на разпоредбите.

Факт е, че нормата не разкрива подробности относно членовете на семейството. По-специално, не е ясно кой от лицата може да се счита за такъв. Дали членовете на семейството се отнасят само за роднини, живеещи заедно с гражданин, или за всяко лице, с което те са тясно свързани?

Изглежда, че служителите ще оценяват сигурността във всеки конкретен случай на местно ниво по свое усмотрение, като вземат предвид регулаторните изисквания. Адвокатите обаче предлагат прилагането на закона по аналогия, което е разрешено по силата на чл. 7 LCD и се ръководи от Част 1 69 от статията LC.

Споразумение за социално осигуряване

Споменава се в 60-ата статия на КТ. Според нормата, договорът sotsnayma едната страна - собственик на обекта, принадлежащ на държавно / общинско жилищния фонд или лицето, упълномощено да ги приема задължението да предостави на друго лице - на работодател (гражданите) в с притежаването и използването на помещения за настаняване при условия, определени от LCD.

Това споразумение се сключва без да се определя периодът на нейното функциониране.

Промяната в условията и основанията, даващи право на получаване на жилище по социални договори, не се счита за основание за неговото прекратяване.

Задължения и права на наемателя

Те са залегнали в член 65 от КТ. Според нормата заемодателят има право да изиска от наемателя своевременно плащане за комунални услуги и жизнено пространство. В този случай лицето е задължено:

• да предостави на работодателя помещения, свободни от други лица;
• да участва в ремонта и правилното поддържане на общата собственост на МКД (многоетажна сграда), в която се намират помещенията, прехвърлени на втората страна;
• извършват капиталови ремонти;
• Осигуряване на предоставянето на комунални услуги на работодателя, необходими за посрещане на неговите вътрешни потребности, с подходящо качество.

Този списък е отворен. Други задължения се уреждат от други норми на Жилищния кодекс, както и от Споразумението за социално осигуряване.