Маневрирането на жилищния фонд - това ... Къде да осигури настаняване маневрен фонд ограбени инвеститори в недвижими имоти?

В някои случаи гражданите, пребиваващи в собствените си, отдадени под наем или други помещения, предоставени от тях законно, не могат да бъдат в тях по една или друга причина. Например, структурата, в която се намират апартаментите, изисква основен ремонт.

Един маневрен жилищен фонд е какво?

Това е комплекс от помещения, които са общински или федерални. Предоставяне на жилища за маневрен фонд се извършва в съответствие с договора за наем / лизинг. Тъй като основата за получаване на помещения е невъзможността да останете в собствената си къща (апартамент, стая) или да бъдете заети от други правни условия.

особеност

Маневреният жилищен фонд е комплекс от помещения, съответстващи на пожарни и санитарни стандарти, както и други изисквания, установени със закон. Неговото създаване е от компетентността на собственика или институцията, действащи от негово име. Последното, по-специално, може да бъде федерална или общинска институция на властта.

нюанси

Маневреният жилищен фонд е помещения, които, както и всички други, изискват някакво финансиране, за да се осигурят подходящи условия в тях. В тази връзка, ако гражданите, които се преселват в тях, наема на предишния постоянен адрес не се таксуват, тогава плащане на комунални услуги възникнат на временно място. Федералното правителство и регионалните / общинските власти установяват реда, по който се осигурява временно настаняване. Презаселване от Авариен корпус в маневрен фонд в рамките на определена територия може да се извърши съгласно специални правила. Те обаче не трябва да противоречат на федералното законодателство. При всички лица се сключва договор за социално наемане или лизинг. Споразумението е изготвено за определен период от време. Крайната дата ще бъде денят на завършване на основния ремонт или пропуск по други причини, които са служили за преместване.

път

Това зависи от причината, поради която помещенията, включени в маневрален жилищен фонд. Това е може да бъде:

1. Изчакване за окончателно обезщетение за вреди на граждани, които са загубили помещенията си във връзка с извънредни ситуации и други непредвидени обстоятелства.
2. Капитален ремонт на сградата, в която се намира апартамента на собственика.
3. В очакване на окончателното изчисление на лица с финансови и кредитни организации, наложили санкция в помещенията на собствениците.

Специални случаи

Доста скоро беше достатъчно, за да се чуят за измамени притежатели на лихви. Тези хора са инвестирали парите си в изграждането на жилищни сгради с очакването да получат нови помещения след време с подобрени условия. Въпреки това, много компании строши условията на строителството или дори изчезнаха с всички спестявания на гражданите. За разрешаването на ситуацията бяха приети няколко федерални и регионални акта. И въпреки че днес случаите на нарушения от страна на разработчиците на техните задължения не са толкова често, законодателството предвижда предоставяне на временно настаняване на засегнатите граждани. За да разберете, където те осигуряват жилище за маневреен фонд за онеправдани съинвеститори, е необходимо да се свържете с местните власти. По правило в такива ситуации гражданите се обединяват и заедно защитават правата си, включително чрез съда. До края на производството общината премества нуждаещите се в помещенията на фонда. По-специално, е необходимо за тези, които продават собствеността си, прехвърлени пари на предприемача, и той самият е принуден да заема площта с роднини или познати.

Социален набиране

Всъщност това означава сключване на договор за наем между собственика и потребителя. Последният, заедно с стаята, получава някои права. По-специално, той може да живее в него, да го използва, за да отговори на вътрешните си нужди. В същото време не се допуска разполагането на помещенията. Това означава, че както при лизинг, субектът не може да го продаде, да го дари, да го размени и да го преотдава под наем. Работодателят по договора е гражданин и собственик на общинските власти.

Правила за получаване

Процедурата за регистрация на жилищните жилища се осъществява, както беше посочено по-горе, в съответствие с правителствените наредби и наредби на регионите и общините. Специална комисия взема решение за прякото разпределение на помещенията. Неговата компетентност включва разпределението на недвижимите имоти като цяло (не само от маневрен фонд). За да получи временно използване, заинтересованото лице трябва да подаде заявление до комисията с изявление. Заедно с искането за жилище, той трябва да посочи обстоятелствата, за които не може да бъде намерен постоянен адрес.

документи

Някои документи трябва да бъдат приложени към заявлението. Сред тях:

1. Документ, потвърждаващ обстоятелствата, при които пребиваването на постоянен адрес е невъзможно. Това може да бъде удостоверение за пожар, извършване на капиталови ремонти, банкова декларация за изземване на помещенията във връзка с налагането на санкции върху него и т.н.
2. Документи за раждане и паспорти на членове на семейството, които заедно живеят съвместно с кандидата.
3. Сертификат за регистрация на гражданите на мястото на постоянно пребиваване. Този документ се предоставя и на всички членове на семейството.
4. Документ, удостоверяващ, че кандидатът и неговите близки нямат други помещения, подходящи за живеене в имота.

Този списък се счита за основен. В регионите и общините, упълномощените органи могат допълнително да поискат:

1. Св-ва при разпускане / брак.
2. Извлечения от техническия паспорт, къща книга и други.

Вземане на решения

Ако въз основа на прегледа на представените документи комисията откаже кандидата, той се уведомява за това. В уведомлението упълномощената структура изяснява причините, поради които такова решение е взето. Ако субектът установи, че отказът нарушава правата му, той има право да се обърне към съда. Ако решението е положително, кандидатът отива в комисията, където открива информация за правния статут на жилището и неговия правен статут. Ако разпределената площ отговаря на желанията на кандидата и отговаря на изискванията на закона, се сключва трудов договор. В този случай трябва да знаете, че нормите определят минималния брой кадри на човек - 6 м. В договора се определят разходите за наемане и неговия срок.

изгонване

Възможно е чрез съгласие на страните. Ако извеждането е инициирано от лизингополучателя, договорът може да бъде прекратен по всяко време. Не е лесно да се спре наемането на собственик. Той може да прекрати договора само след определения в него срок или в случай, че потребителят наруши условията на договора. Така законодателството създава редица забрани за изселване. Не е разрешено да лиши района:

1. Военнослужещи и техните близки.
2. Пенсионери и инвалиди с 1 или 2 групи.
3. Членове на семейството на починал служител, който е получил апартамент за услуги.

Също така, сираците не могат да бъдат изгонени. позволен доброволен отказ от жилище от маневрен фонд до военен персонал, ако представи документи, че има друга подходяща за постоянно местожителство област.