Мога ли да бъда регистриран в апартамента по закон?

За днес, вероятно, няма такъв човек, който не би искал да има красив и удобен дом. Модерният пазар на недвижими имоти постепенно се запълва с иновации в чужбина под формата на тавани и апартаменти. В повечето страни, вид имот

Отличителни характеристики

В допълнение към специалното оформление, таваните се различават от стандартните жилища според техния правен статут, според който апартаментите не могат да бъдат регистрирани. Работата е, че в недвижимите имоти този недвижим имот не е жилищен, въпреки че е напълно обновен за удобен престой на човек денонощно.

От това следва и следната отличителна черта - надценените тарифи за общинските услуги и данъка върху недвижимите имоти, които са характерни за необитаеми помещения. Разбира се, има погрешно схващане, че разликата в плащанията е няколко пъти. В действителност, увеличението на тарифите за различни показатели е само няколко десетки процента, което в крайна сметка повишава плащането в сравнение с подобен апартамент от само няколко хиляди на месец. Като се има предвид, че в същото време ще се спести много повече от покупката, тези тарифи са оправдани за много години напред. Друго нещо е данъкът, който е значително по-висок за нежилищни помещения, но има по-гъвкави условия за плащане.

Правни задължения

Преди да разгледате защо не може да бъде регистриран апартамент, трябва да обърнете внимание на необходимостта от това действие. Руското законодателство изисква всички граждани, които са на територията на страната повече от 90 дни, да имат регистрация в мястото на пребиваване, при което липсва административно наказание. Също така отговорността се носи от собствениците на жилището, в които живеят лицата без регистрация, не само административни, но и криминални.

Описание на апартаментите

Този вид жилища е преобразуван офис за нуждите на лице с постоянно местопребиваване. Често има много високи тавани, просторна кухня, съчетана с хол, само една спалня действа като отделна стая. Последното обикновено често се намира на второ ниво.

В допълнение към променените помещения, разработчиците предлагат на купувачите напълно нови апартаменти, поставяйки ги на последните етажи от жилищни нови сгради. Защо е невъзможно да се регистрирате в апартаменти в Москва или друг град, ако имат всичко за комфортен живот?

Факт е, че според държавните дефиниции този тип недвижими имоти принадлежи към категорията на хотелите, а според документите помещенията се определят като търговски.

предимства

"Възможно ли е да се регистрирате в апартамент?" - вторичен проблем, защото освен това има редица предимства. Основното е цената, която е по-ниска от стандартните жилища с подобни характеристики с около 20%. Като се започне от това, е възможно да се получи жилище за малко пари в добре развита област и да се получи редовна печалба, отдаване под наем или просто живеене в отлични условия. Разбира се, отделно разположените комплекси за строеж на апартаменти изключително не могат да разполагат с никакви социални съоръжения наблизо, тъй като самите мансарди няма да бъдат официално обитавани.

Предимствата включват следното:

• комфорт на индивидуалните жилища;
• пълно оборудване с необходимите комуникации;
• удобство при употреба.

Регистрация за регистрация

Пълното отсъствие на разрешение за пребиваване създава определени проблеми за руските граждани, които посещават социални институции, така че въпросът: "Възможно ли е да се регистрирате в апартаменти според закона?" - се счита за актуално, когато се вземе решение за закупуване на такъв имот. Така че да се регистрира постоянна регистрация в нежилищно заведение е забранено, но можете да получите разрешение за временно пребиваване, тъй като апартаментите принадлежат към класа на хотели съгласно законодателството. В случай, че апартаментите са собственост на гражданин, който желае да се регистрира при тях, няма да има проблеми с постоянното удължаване на временната регистрация изобщо. Като се има предвид, че законно регистрираното жилище има същите предимства като постоянното, като се различава само от наличието на датата на изтичане на срока, въпросът "Как да се регистрирам в апартамента?" - е решен.

Начини за проектиране

Възможно ли е да се регистрирате в апартамента по различен начин, освен да се регистрирате за временна регистрация? Тази опция е налице само след като имотът бъде признат за жилищен имот на законодателно равнище. За да направите това, можете да изчакате, докато държавата все още реши да признае апартамента като жилищни обекти и да приеме съответния закон, или да се обърнат към съда с претенция да признаят помещенията като жилищни.

В апартаментите мога ли да се регистрирам (ново в законодателството все още не е регистрирано) постоянно без признаване на жилище? Отговорът е "не", така че единственият изход е постоянното удължаване на временната регистрация или съдебното заседание относно признаването на помещенията като част от жилищния фонд. За последната ще трябва да натрупате много търпение, пари и време. За да подадете съдебен иск, в допълнение към самото писмено заявление, ще трябва:

• документи, потвърждаващи собствеността върху недвижимите имоти;
• схематичния план на апартаментите;
• план на цялата сграда, в която се намират помещенията.

Трансфер до жилищни помещения

Преди да се регистрирате в апартамент (Москва - лидер в доставката на такива съоръжения) на постоянно, трябва да се определи дали помещенията отговарят на необходимите изисквания за прехвърляне в жилищен фонд. По закон, това изисква помещенията:

• имаше отделен вход и подход;
• имаха възможност да оборудват отделен вход и подход;
• Не се използва от собственика за други цели в момента.

Ако тези условия не са изпълнени, процесът може и не започва, защото все още няма да има положителен резултат. Интересно е, че за преустройството на жилищен апартамент в нежилищни помещения е достатъчно само да се намира на първия етаж или над нежилищни помещения. Забраната в този случай се прилага само за обществени сгради.

Какво е таванско помещение?

Тъй като това определение също така взема заеми от чужд език, много объркват таванското помещение и апартаментите, вярвайки, че и двете думи означават едно и също нещо. Между концепциите има много общи неща, разбира се, но таванското помещение се различава, тъй като се намира в реконструираните помещения на индустриалните зони. Това означава, че не е офис сграда в центъра на града, превърната за живеене, а обект, който е част от стара фабрика или фабрика, оборудвана за живеене.

Оформлението на таванското помещение е почти идентично с апартамента, но цената му ще бъде още по-ниска. Минусите на този тип обекти включват:

• невъзможност за регистрация;
• високи тарифи за комунални услуги;
• липсата на близка инфраструктура на града;
• липса на ясно облагане.

Популярност сред населението

Въпрос: "Възможно ли е да се регистрирате в апартамент в Москва?" - става все по-релевантно, тъй като търсенето на този тип недвижими имоти нараства значително всяка година. Днес придобиването на такава стая за живеене представлява почти една трета от всички сделки за продажба на жилища. Ръстът в продажбите е доста оправдан, особено сред населението, което вече има разрешение за постоянно пребиваване и други жилища. Младите семейства често насочват вниманието си и към апартаментите, защото с тяхната собственост дори и въпросът за постоянна регистрация не става остър. Действителното съвременно планиране е към вкуса на различните възрастови групи на гражданите.

Специалистите разграничават два вида купувачи за апартамента. Първата покупка стая за собствена резиденция или като допълнително настаняване за настаняване на гости или роднини, докато последните използват тази възможност, за да спестят от купуването като търговско движение. Такива инвеститори закупуват недвижими имоти с цел последващ лизинг, тъй като тук цената не зависи от възможността за регистрация. Наемателите не се интересуват дали е възможно да се регистрират в апартамент, те плащат една и съща ставка както за използването на обикновен апартамент, така и за апартамент, според района.

Търсенето сред населението за покупка е най-често използването на помещения от 40 до 80 м², които принадлежат към категорията бизнес и комфорт. За да спестят пари, без да купуват скъпи апартаменти на квадратен метър, някои хора купуват няколко съседни малки апартамента, впоследствие ги интегрират в едно помещение.

Луксозни апартаменти

Апартаменти от този тип са много популярни сред богатите хора, които искат да покажат своя статут. За потенциалните купувачи на този пазарен сегмент, въпросът: "Възможно ли е да се регистрирате в апартаменти в Москва?" - рядко се случва изобщо, тъй като клиентите купуват такива помещения като допълнителни жилища. Дори ако искате постоянно да живеете в апартаменти, добре завършилите купувачи имат възможност да се регистрират на друго място.

Търсенето на елитна категория от този тип имоти е оправдано от наличието на допълнителни услуги от управляващото дружество. Често наемателите получават всички услуги на този петзвезден хотел с възможност за резервация:

• почистване на жилища;
• доставка на храна;
• резервационни билети;
• такси ред;
• предупреждение за посетителите от портиер и т.н.

Освен това собствениците на елитни комплекси предлагат на жителите си развита социална инфраструктура около апартаментите, въпреки факта, че те не трябва официално да правят това. Също така премиумният сегмент на недвижимите имоти винаги се намира близо до важното за наемателите, които посещават често. Това обикновено е работа, а с идеалното разположение на апартаментите, офис пространството може да се намира в близка сграда или дори на близкия етаж. Също така наемателите на такива многофункционални комплекси могат да наемат специално оборудвани конферентни зали, да използват високоскоростни комуникационни системи, разнообразно оборудване за преговори и презентации.

Въпроси за сетълмента

И така, дали е възможно да се регистрирате в апартаментите и как да го направите, вече е ясно, какви други въпроси могат да имат жителите на такива комплекси? На първо място, ако искате да закупите апартамент, дори и в момента в процес на изграждане, трябва да сте сигурни, че те ще бъдат официално регистрирани като помещения за хотел. Само в този случай в бъдеще ще бъде възможно да се издаде временна регистрация.

Когато обектът вече е предаден на наемателите, те трябва сами да решат как да изберат фирма за по-нататъшно управление. В този случай е важно да се разбере, че тъй като обектът официално ще бъде хотелски комплекс, тогава управляващото дружество трябва да има разрешение да управлява хотели. След като са направили избор в полза на такова дружество, жителите на комплекса няма да имат нужда дори да подновят регистрацията си в бъдеще. Факт е, че съгласно закона, хотелиерските компании имат право самостоятелно да регистрират пристигналите граждани и да ги отстраняват по време на заминаването.

заключение

Въпрос: "Възможно ли е да се регистрирате в апартамент?" - в повечето случаи това е от значение само за купувачите на бизнес и учебния клас, а това не винаги е така. Често тези, които искат да закупят малки апартаменти, са богати собственици на апартаменти в съседни жилищни комплекси. Това се прави, за последващото им използване като място за престой на персонала в дома си или ги redoing в собствената си работилница, малък бутиков, както и други въплъщения на собствените си интереси.

Днес отговори на въпроса: "Възможно ли е да се регистрирате в апартаментите в Москва през 2017 г.?" - Наистина е възможно по същия начин както преди. Все още няма промени в законодателството, поради което само временната регистрация в комплекси със статут на хотел става опция. Купи апартамент в готови жилищни асоциации с управляващото дружество на хотелски услуги е много по-добре по много начини, тъй като персоналът не само ще ви спести време наемателите при подновяване, но също така елиминира появата на глоби за неспазване на условията за подновяване. В допълнение, жителите на тези апартаменти ще имат допълнителни обезщетения, описани по-горе.