Списък на документите за възстановяване на данъци при закупуване на апартамент

Днес ще се интересуваме от документи за възстановяване на данъци при закупуване на апартамент.

дефиниция

Документи за възстановяване на данъци при покупка на апартамент ще разгледаме по-късно. Има различни пакети от документи, поискани в един или друг случай. Но първо малко теория. Какво трябва да знае всеки гражданин преди да кандидатства за пари?

Данъчно приспадане на апартамента - приспадане на собствеността. Това е процесът на изплащане на пари за закупуване на недвижими имоти срещу изброените данъци. Правото на такъв бонус изобщо не е възможно.

Условия за получаване

Искате ли да направите възстановяване на данък при закупуване на апартамент? Какви документи могат да бъдат полезни за това?

На първо място, заявителят трябва да установи дали отговаря на установените изисквания за получаване на приспадане. Парите могат да бъдат върнати като ипотека (и лихва, включително), както и за обичайната покупка на жилище.

Ето условията, на които потенциалният получател трябва да отговаря:

• Недвижимите имоти се купуват за пари и името на кандидата;
• гражданинът има доход, който се облага с данък върху доходите от физически лица от 13%;
• човек е на 18 години (или е бил освободен на 16 години);
• кандидатът е гражданин на Руската федерация.

Така че някои предприемачи, пенсионери, домакини и деца не могат при никакви обстоятелства да получават пари в брой. Всеки трябва да помни това.

Ограничения върху парите

Необходимите документи за възстановяване на данъци при закупуване на апартамент не са всичко, което потенциалният получател на средствата ще трябва да разбере. Важно е да се разбере колко може един гражданин да се върне в този или този случай.

Като цяло, приспадането на типа имот ви позволява да издавате 13% от направените разходи при закупуване и ремонт на недвижими имоти. Прилагат се следните ограничения:

• 260 000 рубли - максимум, които могат да бъдат върнати като приспадане на собствеността;
• 390 000 рубли - лимитът на приспадането на ипотеката.

Съответно, едно лице може да поиска връщане на средства до изчерпване на ограниченията на средствата. След това правото на данъчно приспадане се губи.

Важно е: не можете да върнете повече пари, отколкото през тази или онази година, прехвърлен е данъкът върху доходите на физическите лица. Това е изключително важно правило. И всеки данъкоплатец ще трябва да го помни.

Кога да питате

Има ли възстановяване на данъци при закупуване на апартамент? Пакетът документи трябва да бъде предварително подготвен. Освен това ще трябва да се направи много внимателно.

Правото на искане за приспадане се появява в годината, следваща периода на сделката. С други думи, ако жилището е закупено през 2016 г., тогава връщането на средства за операцията може да бъде заявено през 2017 г.

Данъчното приспадане има предписание за препратки. Тя е на 3 години. Гражданите могат:

• да изисква пари за 3 години за всичките 36 месеца;
• кандидатствайте за възстановяване не по-късно от посоченото време.

Ако са изминали повече от 3 години от приключването на сделката, не се приема заявление за данъчно приспадане. Отказът е легитимен.

Къде да отида

Планирано ли е връщането на данъка върху недвижимите имоти при закупуване на апартамент? Документи за изпълнението на задачата трябва да се представят на определени органи. Но къде точно?

Днес можете да поискате пари от данъци в:

• MFC;
• FTS.

Наскоро промените започнаха да влязат в сила в Русия. И социалните удръжки сега могат да бъдат поискани от работодателя. Само тези декларации за собственост не са били засегнати от тези корекции. Следователно, органите за регистрация са строго ограничени за изпълнението на задачата.

По желание гражданин може да подаде заявка за установена извадка в специализирани посреднически компании. Те помагат да се създаде пакет от документи. Възстановяване на данъци при закупуване на апартамент (списъкът на документите за задачата е различен) в този случай ще мине с минимални кавга, но срещу заплащане.

Инструкция за изхранване

Медиаторите са достъпни рядко. Ето защо няма да се занимаваме с този вариант. Обмислете процеса на възстановяване на данъци при закупуване на апартамент. Пакет документи за тази задача ще бъде проучен малко по-късно.

Инструкциите за кандидатстване за финансиране след закупуване на недвижими имоти са изключително прости и разбираеми. Алгоритъмът на действията изглежда така:

1. Подгответе документи за възстановяване на данъци при закупуване на апартамент. Съответните списъци са предложени по-долу.
2. Попълнете заявката за предоставяне на средства.
3. Подайте формирания пакет от ценни книжа на данъка. Например, лично или чрез пощенски услуги.
4. Изчакайте отговор от регистрационния орган.
5. Да получавате чрез безкасово изплащане на парични средства в размерите на путките.

Те могат да откажат служба, но само при определени обстоятелства. Този въпрос ще бъде разгледан малко по-късно. Първо, ще се справим с пакет от ценни книжа, за да получим пари.

Основни компоненти

Връщането на данък върху приходите при закупуване на апартамент документи изисква различна сума. Приспадането ще бъде направено в зависимост от ситуацията. В един момент кандидатът ще се нуждае от минимум документи, а в някои случаи и от максимум.

Нека да започнем с основния пакет от компоненти. Тя е полезна при всякакви обстоятелства.

Гражданите трябва да подготвят:

• Лична карта;
• Помощ за регистрация (желателно);
• прилагане на установения формуляр;
• информация за дохода (за предпочитане 2-NDFL);
• данъчна декларация за периода на търсенето на пари;
• договорът за продажба;
• INN;
• удостоверение за имуществени права;
• плащания и разписки, показващи плащането на транзакцията.

Това е достатъчно. Но не винаги. Такъв пакет от ценни книжа е полезен само когато става въпрос за самотен човек, който сам купи апартамент.

За семейството

Много по-често индивидите в Руската федерация придобиват имущество в брак. След това възстановяване на данъка при закупуване на апартамент списъка на документите предвижда по-голям обем. Ще трябва да допълним изброените документи.

Какво? Например служители на Федералната данъчна служба могат да поискат:

• удостоверение за брак / развод;
• удостоверения за раждане на деца;
• информация за осиновяването.

Често подобен пакет от сертификати се изисква, когато собствениците на имоти са в паралелни роднини. Няма нищо трудно или непонятно в подготовката.

ипотека

Има ли възстановяване на данъци при закупуване на апартамент? Пакетът документи за внедряване на идеята е проучен почти изцяло.

Все повече и повече хора купуват недвижими имоти на кредит. И за такава операция също им е позволено да върнат средствата. Що се отнася до основния заем и лихвата по ипотеката. Основното нещо е да знаете как да действате в този или този случай.

Ако кандидатът възнамерява да върне данъка за ипотеката, той допълнително ще изисква такива компоненти:

• препратки, показващи плащания;
• график за погасяване на дълга;
• ипотечно споразумение.

Обикновено няма никакви проблеми при подготовката. Регистрацията на възстановяване на данъци при закупуване на апартамент документи изисква голяма сума, но това не е проблем. Особено, ако подадете документи лично на Федералната данъчна служба.

Лихви по кредита

Искате ли да получите възстановяване на данъци при закупуване на апартамент? Списъкът с документите по предходните предложения не свършва. По-специално, ако гражданин твърди, че приспада лихвата по ипотека.

Тази ситуация изисква потенциалният получател на средства:

• доказателство за изплащане на лихва;
• график на плащанията.

Съответните компоненти се прилагат към вече изброените ценни книжа. Препоръчително е да използвате оригиналите с копия. След това няма караница на процеса на получаване на пари за ипотека или редовна покупка на апартамент няма да достави.

Парите за ремонт

В момента документите за възстановяване на данъци при закупуване на апартамент могат да осигурят възстановяване на средства за ремонт на недвижими имоти. На практика такива ситуации са изключително редки.

Въпреки това, за да поискате пари за сделката, трябва да донесете със себе си:

• трудов договор;
• споразумение за предоставяне на определени услуги;
• доказателство за плащане за ремонт;
• проверки и плащания, показващи покупката на консумативи за строителни материали.

Желателно е цялата документация (с изключение на проверките) да бъде представена в оригиналите. В идеалния случай - копирайте + оригинал. След това данъчните органи няма да имат ненужни въпроси към кандидата.

Къде мога да получа декларации за доходите?

Сега няколко думи за това как да се издават определени документи за възстановяване на данъци при закупуване на апартамент. Знаейки това е изключително важно. В крайна сметка някои документи трябва да бъдат поръчани предварително.

Запитванията за приходите обикновено се изискват на работното място на кандидата. Работодателят издава формуляр 2-NDFL в продължение на няколко дни. Просто трябва да поискате документ в счетоводната служба.

Предприемачите и бизнесмените трябва да изготвят сертификати за доходи независимо. За тази цел специализирани програми се използват от много години. Можете да се обърнете към помощта на посредническите компании. Те срещу такса ще помогнат да се направят запитвания за доходите.

Същото важи и за данъчната декларация. Неговите кандидати се обучават самостоятелно или чрез услугите на специализирани фирми.

Удостоверение за имуществени права

Документи за възстановяване на данъци след закупуване на апартамент предвиждат сертификат за правото на жилище. Вземете тази хартия е лесна.

От 2017 г. не е издадена съответната документация. Той замества екстракта от EGRN. Издава се, когато имотът е регистриран. Повторно искане на сертификат може да бъде в Rosreestr или MFC. Средно цената на документацията е 250-450 рубли.

Срокът на валидност на изявлението на EGRN е неограничен. Ако искате да върнете пари за закупуване на имот, ще трябва да поръчате нови проби от хартия. Валидността им за услугата ще бъде анулирана до 30 дни след доставката.

Постъпления, чекове, разписки

Какви документи документират възстановяването на данъка при закупуване на апартамент, които сме изучавали. И къде да получите или как да издавате тези или други документи?

За потвърждаване на разходите могат да се изискват чекове, разписки и банкови извлечения. Те се искат от банки или от доставчик на стоки / услуги. Можете да покажете разписка за пари за апартамент. Тя се издава от продавача на недвижими имоти, тя се издава в нотариус. По правило сертификатът се изготвя по време на прехвърлянето на средства.

Данъчен идентификационен номер и паспорт

TIN не винаги се изисква от кандидатите. Потенциалният получател на пари в данъчната сметка просто трябва да посочи номера на данъкоплатеца в заявлението. По-добре е да приложите удостоверението за идентификационния номер на данъкоплатеца, но липсата на този документ не е основание за отказ за приспадане.

Сертификат с TIN може да бъде издаден във Федералната данъчна служба или чрез MFC. Достатъчно е да подадете подходяща заявка и да покажете паспорта си. По желание собственикът на жилище има право да проверява броя на данъкоплатците чрез интернет. Помощни услуги от Федералната данъчна служба и "Държавната служба" като "Проверете вашето INN". Те ще посочат безплатно желаната комбинация.

Паспортът за данъчно приспадане се издава на 14 години, без да се провалят 20 и 45 години. Не е необходимо да подготвяте допълнителна лична карта - просто премахнете копие от нея.

регистрация

Обикновено не се изискват сертификати с разрешение за пребиваване, когато се иска възстановяване в сметката за данък върху доходите на физическите лица. Мястото на регистрация е посочено в паспорта на гражданина на Руската федерация.

Ако кандидатът има разрешение за временно пребиваване, той трябва да приложи документ, потвърждаващ наличието му. Можете да направите това, като се свържете с бюрото за паспорти, MFC или услугата за мигриране. Тя се издава безплатно.

Формуляр за кандидатстване

Искане за каквито и да било данъчни удръжки може да бъде направено във Федералната данъчна служба или в MFC. Формулярът се попълва на ръка. В идеалния случай това се прави в момента на подаване на пакет документи.

Ако желаете, гражданинът може да отпечата приложението за приспадане на компютъра и да го отпечата. Или изтеглете готов шаблон за заявки от уеб сайта на руската данъчна служба. Остава само да подпише документацията по време на искането.

неуспехи

Сега е ясно как връщането на данъка върху недвижимите имоти се прави при закупуване на апартамент. Сега сме наясно с документите за реализиране на идеята.

Кога може да се откаже възстановяването на разходите? Например, ако:

• кандидатът не отговаря на изискванията;
• беше предоставен непълен пакет документи;
• документите са невалидни или фалшиви;
• ограничението за приспадане е изчерпано;
• преминали периода на ограничаване на заявленията.

Във всеки случай отказът трябва да бъде оправдан. В рамките на 30 дни след получаване на уведомлението от Федералната данъчна служба на гражданите може да се коригира ситуацията (например, за да добавите пакет хартия) и да опитате късмета си отново без повторно кандидатстване. При правилната подготовка не е трудно да се получат пари в сметката за данък върху доходите на физическите лица. Процесът отнема около 4 месеца.