Документи за приспадане на апартамент. Приспадане на данък при закупуване на апартамент

Днес ще се интересуваме от документи за приспадане на апартамент. Всъщност не е толкова трудно да се досетите какво ще се изисква от нас. Въпреки това, не всички граждани са запознати с този списък. Така че, имате право да откажете отстъпление. Не е най-приятният резултат, нали? Ето защо, нека подробно проучи пълния списък на всичко, което е необходимо, за да получите пари от държавата, когато купувате и продавате недвижими имоти. В нашия случай това е апартамент. Или къща / парцел. Подходящата подготовка ще улесни максимално процеса.

Лична карта

регистрация данъчно приспадане при закупуване на апартамент - това не е толкова трудно. Може би много хора знаят този процес. Ако се подготвите правилно за него, тогава няма да ви е ужасно проблемите. Те просто няма да се появят.

Първият документ, който трябва да получите данъчен приспадане, е вашият лична карта. Можете да използвате всеки такъв документ, но, както показва практиката, най-добре е да представите паспорт. И копието му. Той е приложен към останалата част от списъка с необходимите документи. Не е необходимо да удостоверявате.

Може би с този документ няма да има проблеми. В крайна сметка паспорт на руски гражданин винаги трябва да е с вас. Този документ винаги е необходим за всички данъчни сделки. Помислете за това.

Формуляр за кандидатстване

Какво следва? Документите за приспадане на апартамент не правят никакъв смисъл без да се изготвя подходящо заявление. Това означава, че трябва да подадете писмено искане до данъчните власти без неуспех. Без изявление няма да направите приспадане.

Тя е направена лесна и проста - просто уточнете вашите данни и данни, както и причината за възстановяване. В нашия случай това е закупуване на апартамент. Това е всичко. След като е необходимо да подпишете документа, а след това да го прикрепите към паспорта и други документи.

Обърнете внимание на един важен фактор - в текста на заявката посочвате и банкови данни, на които трябва да получите парични средства. Ако пропуснете този момент, можете да изчакате отказът на данъчните органи да възстановят парите.

декларация

Какво друго може да дойде по-удобно? Регистрацията на данъчен приспадане за закупуване на апартамент задължително включва такъв елемент, който е съставен данъчна декларация. Без него не можете да плащате и данъци или да възстановите някои от парите си.

Формата, от която се нуждаем, е 3-NDFL. Регистрацията му не създава проблеми за гражданите. Можете да използвате специална програма, която ще помогне за съставянето на тази декларация и напълно да я подготвите за отпечатване.

Само оригиналът се обслужва. Копия от 3-NDFL не се приемат от данъчните органи. Ако имате нужда точно от един и същ документ "за себе си", просто го отпечатайте в две копия. И това е всичко. Имайте предвид, че с копията на данъчната декларация дори няма да се говори. Такива правила са установени в Русия в момента.

2-PIT

Продължаваме. Документи за приспадане на апартамент - въпросът не е толкова проблематичен, ако се подготвите за него правилно. След като всички горепосочени ценни книжа са готови, трябва по някакъв начин да потвърдите дохода им. За тази цел е направено друго препращане. Тя се нарича 2-NDFL.

Ако работите за себе си, ще трябва да го запълнете сами. Това се прави с помощта на същите приложения, при които сте направили данъчна декларация за 3-NDFL. По време на работата не възникват никакви специални проблеми.

Въпреки това, най-често гражданите работят за някого. И този метод ги премахва от ненужната бюрокрация. Трябва да предоставите своя 2-NDFL сертификат на работодателя си. Кандидатствайте за това в счетоводния отдел на фирмата, в която работите. Като правило няма проблеми.

Вярно е, че имайте предвид, че документите за приспадане на апартамент, а именно удостоверение за 2-NDFL, като данъчна декларация, трябва да бъдат подадени в оригинала. Това означава, че нямате копие от това, което не приемате. Така че внимавайте 2-NDFL да се прилага само в оригинала.

съгласие

Какво друго? Сега започваме по-сериозни и важни документи. Въпросът е, че всички горепосочени документи са така нареченият стандарт. При приспадане на данъци те се предават на данъчните органи. Но по-нататък за всеки случай има списък с документи.

Данъчното приспадане за закупуване на апартамент / къща / земя не може да бъде получено, ако по някакъв начин не документирате сделката в документален филм. Как да го направя така? Нуждаете се от договор за продажба на ваше име. Важно е да посочите точно както купувача. В противен случай няма да бъде направено приспадане.

Подадено е заверено копие. Ако искате, можете да предоставите оригинала и оставете втори екземпляр от договора. Но помнете - без него не може да бъде приспаднато. Този момент също не създава особени проблеми за гражданите. В края на краищата, купуването и продажбата без споразумение не може да се счита за валидно.

Сертификатът

Нуждаете се от приспадане при закупуване на апартамент? документи колкото и странно да звучи, може и да не сте непосредствено до вас. В края на краищата някои ще трябва да имат известно време в тези или други случаи. Например, става дума за сертификат за собственост.

Тя няма да бъде за вас веднага след закупуване на недвижими имоти, но само след известно време. Около месец след сделката. Така че няма нужда да бързате с данъчното отчисление. Ще имате достатъчно време, за да го украсите.

Сертификат за собственост може да бъде представен както като оригинал, така и като копие на документа. По-добре е да използвате втория вариант. В крайна сметка, дубликат на сертификата също ще трябва да бъде получен, ако загубите оригинала. И този документ винаги ще бъде с вас. Заверени копия от данъчните органи трябва да ви приемат.

банкноти

Документите за приспадане са различни. Но без да се провалят, всички граждани трябва по някакъв начин да потвърдят своите разходи. Разбира се, тук идват в помощ на плащания и чекове. Желателно е да представите оригиналите на тези и да оставите копие за себе си. Или да удостоверим дубликатите и да приложим данъчната декларация.

Обикновено и с този момент няма проблеми. Освен ако не сте сигурни, че данните за плащане са посочени в документа за плащане. Само тези, които са включени като платци, имат право на приспадане. И никой друг. Това е, че е невъзможно, че в плащането и в договора, а също и в декларацията са посочени различни граждани. Това е незаконно. В този сценарий няма да бъде направена данъчна приспадане на апартамент (възстановяване). Данъкът ще бъде пълен, но не можете да върнете никакви пари.

ипотека

По принцип това са всички документи за приспадане на апартамент. Вярно е, че често такива недвижими имоти се закупуват в ипотека. Странно, но дори и в този сценарий, имате право да възстановите парите, изразходвани за закупуване на жилища.

Достатъчно е да допълним изброените по-горе документи с някои документи. Те също така нямат никакви проблеми. Във всеки случай, това е начинът, по който много граждани, които вече са изправени пред такава ситуация, уверяват.

Какво трябва да поискате от вас? Първо, договора за ипотека. Необходимо е в оригинала или в заверено копие. Втората възможност е сред гражданите. Изключение - ако по някаква причина имате два оригинални екземпляра от ипотечното споразумение.

На второ място, ще ви трябва разписка, потвърждаваща факта, че плащате лихва върху ипотеката. Отново няма значение в каква форма ги прикрепяте - копия или оригинали. Основното е, че посочвате в платежния документ точно вас, а не някой друг. Това е толкова лесно и просто, че можете да получите данъчен приспадане за апартамент в този или този случай.

Условия и ред

Какво друго трябва да знаете, за да не възникнат проблеми при връщането на пари при закупуване на имот? Например, времето, в което трябва да се срещнете със събирането на всички документи. Както показва практиката, ако веднага се заемете с регистрацията на приспадане, можете да сте готови за 1,5 месеца да посетите данъчните органи. Най-дългата, която може да чака, е издаването на сертификат за собственост върху вашето име.

Самата декларация се счита за около 2 месеца. След този период ще получите отговор от данъчните органи с отказ или одобрение на регистрацията на приспадането. И, както показва практиката, месец или две по-късно, ще получите средствата, дължими на сметката, посочена в молбата. По този начин процесът на регистрация и получаване ще бъде около шест месеца. Но можете да подадете данъчна декларация преди края на данъчния период. Това е до 30 април всяка година. Освен това, според съвременните закони, имате право да получавате приспадания за последните 3 години. Така че можете да отделите времето си.

Още едно нещо - ако сте пенсионер, ще трябва да приложите към всички гореспоменати документи пенсионен сертификат (копие от него), както и сертификати, които могат да потвърдят ползите ви, ако има такива. Също така не е проблематично, особено ако знаете пълния списък на всички необходими документи за приспадане.