Данъчен кредит за апартамент. Апартамент в ипотека: приспадане на данъци

При закупуване на къща данъчно приспадане

От какво се състои данъчното приспадане?

Има три компонента, от които има данъчен приспадане за апартамент:

1. При ново строителство или закупуване на готов строителен обект на Руската федерация или определен дял, парцел.
2. При връщане на лихвите по заеми, взети в организации, опериращи в Русия, или от частни предприемачи.
3. За да се намали лихвата по заеми, които са взети в банките, когато сумата се занимава с изграждането или закупуването на готов дял в жилища.

Размер на приспадането на данъка

Данъчното приспадане на апартамент в максималната сума може да бъде получено чрез закупуване на апартамент на стойност 2,000,000 рубли. Ако общата стойност на покупката е повече, данъчното приспадане все още се изчислява от 2 000 000 рубли. Най-големият размер на приспадане може да се приложи както за придобития обект на собственост, така и за неговата група.

Когато се вземе заем за закупуване на собствено жилище, приспадането на данъка за апартамент се изчислява от максимален размер от 3 000 000 рубли. Тази сума се изразходва не за покриване на разходите, свързани с покупката на апартамент, а за изплащане на заема. Ограничения върху данъчния приспадане се прилагат за заеми, които са направени след 1 януари 2014 г.

Ако човек, който е данъкоплатец, не е получил всички плащания в пълен размер, тогава останалите пари, които той има възможност да получи при настъпването на всеки следващ данъчен период.

Такси за изчисляване на данъчните удръжки

Когато се извършва ново строителство или се придобива имот в готовата къща, тези разходи се определят:

1. Проектиране на документи, за които се изпълняват проекти и изчисления.
2. Придобиване на различни материали за изграждане на сгради и допълнителни съоръжения.
3. Придобиване на жилище, като се вземат предвид случаите, когато се купува незавършено жилище.
4. Изпълнение на строителни и довършителни работи на конструктивни елементи.
5. Организиране на пълна комуникационна линия, включително доставка на светлина, вода и газ.

Изчисляване на данъчния приспадане за закупуване на апартамент

Размерът на данъчния приспадане включва такива компоненти:

1. Придобиване на жилищни помещения.
2. Правете покупка на конкретен имот в къща, която все още не е завършена.
3. Закупуване на всички необходими материали за строителство.
4. Довършителни работи, които се използват директно на обекта, закупени изключително за жилищно настаняване. Също така в тази статия е проектирането на документацията, която определя оценката за целия списък на допълнителни работи, свързани с довършването и завършването на жилищните помещения.

На приспадане на данъка, взети предвид сумата, която отива до края на строителството и изправени пред помещенията, имате нужда от указание в договора за покупка на жилище, че къщата все още не е завършена. Други разходи, които не са включени в списъка, нямат значение при съставянето на данъчен приспадане. Ако имате нужда от продукт на реконструкция, закупуване на мебели и санитарно оборудване, регистрация на всички необходими сделки, тогава всички тези граждани трябва да продават за лични пари. Когато се извършва покупка на апартамент от пенсионер, данъчното приспадане се изчислява автоматично само при активна работа и при официална заетост.

Данъчното приспадане не се използва в някои ситуации

Случаи, при които не се взема под внимание данъчно приспадане:

1. В случаите, когато плащането за строителство или завършено жилище е било направено от името на работодатели или други лица от частта от размера на майчинския капитал или финансирането, които са в бюджета.
2. Ако стандартният договор за продажба на апартамент е подписан между роднини, т.е. взаимозависими лица.

Точната сума на приспадането на данъка

Ако имуществото е придобито в собственост само до 1 януари 2014 г., размерът на приспадането ще бъде равномерно разпределен между неговите собственици. След това време тази привилегия се анулира. Приспадането на собствеността се разпределя между всеки собственик, в зависимост от конкретната част от разходите, направени при придобиването на конкретен недвижим имот.

Когато родителите купуват жилища заедно с деца, те имат право да откажат да разпределят приспадането на данъци на части, а да вземат цялата сума, тъй като отиват в едно семейство. Понякога закупуването на жилище по договор за бартер с плащане. В този случай данъчното приспадане се разпределя и според всички параметри, тъй като сключването на това споразумение не противоречи на закона, по-специално на разпоредбите на Гражданския кодекс на Руската федерация.

Имотът, който двамата съпрузи купуват след брака, се признава за тяхна обща собственост, така че те получават данъчно приспадане без офиси. В този случай сумата се разделя по взаимно съгласие.

Как да получим данъчен приспадане?

За да получите данъчен приспадане, трябва да сте данъкоплатец и да извършите следните действия:

1. Налице е задълбочено попълване на декларацията, водена от една форма на 3-NDFL.
2. Издава се удостоверение от счетоводната служба, което трябва да бъде взето на работното място. Показва получените и удържаните суми. Разработена е съгласно унифицираната форма на 2-NDFL.

Когато се изчислява приспадането на данъка за апартамент, документите се изготвят в такъв списък:

1. Сертификатът, потвърждаващ факта на регистрация на правото на собственост, което е необходимо за самостоятелно придобиване на напълно изградена жилищна сграда, както и обект на строеж в процес на завършване.
2. Договор, потвърждаващ покупката на апартамент или стая, и сертификат за прехвърляне пълен апартамент или дял в него. Сертификат за регистрация на собствеността също е подходящ. Списъкът на документите варира в зависимост от вида на транзакцията.
3. Когато се извършва покупката на поземлен имот, където дадена сграда се издига сама по себе си, е необходимо да се предостави удостоверение за регистрация на правото на собственост, изготвено изключително за придобитата земя.

Документи за копие на плащане

Когато се взема предвид данъчното приспадане на апартамент, документите задължително трябва да бъдат събрани и систематизирани:

1. Потвърждение, че данъкоплатецът е закупил имота за лични пари. За да направите това, трябва да представите определени документи. Това е различен разписки, които се заплащат на заплащане в листчетата, банково извлечение, което потвърждава трансфера на средства от сметката на данъкоплатеца да prodavtsa- брой или търговия cheki- инструменти, доказващи факти покупки на някои стоки от физически лица, които задължително се изискват данни трябва да бъдат вписани в продавач - тези, които се съдържат в паспорта.
2. Сертификати, потвърждаващи плащането на заем или лихви, натрупани при сключването на договор за заем. Тази категория включва апартамент в ипотека. Данъчното приспадане се изчислява съгласно специален план. Ако паричните постъпления са изчезнали, в който случай тези документи могат да бъдат специфични отчети, както и сертификат от организацията, която се занимава с издаването на кредит, че всички интереса платени. При закупуване на апартамент се извършва, документът за намаляване на данъци (или по-скоро, тяхното присъствие), предвижда в своята цялост.

Документи за закупуване на апартамент в съвместна собственост

Когато придобиването на жилище в съвместна собственост, е необходимо да се предоставят такива документи:

1. Копие от удостоверението, удостоверяващо брака.
2. Писмено споразумение, което представлява искане за таксуване от страна на всяка страна на част от приспадането на данъка, еквивалентно на изразходваните финансови средства или назначено с лично споразумение.

Приспадане на данъка върху недвижимото имущество за апартамент, когато се подаде заявление до работодател

Ако кандидатствате за работодателя, можете да получите данъчен приспадане преди края на този данъчен период, но първо трябва да потвърдите правото да получите тази привилегия от данъчната администрация. За осъществяването на такова събитие данъкоплатецът е длъжен:

1. Напишете специално приложение. Данъчното приспадане на апартамент може да се получи само след като бъде подадено. То посочва искането за право на данъчен приспадане въз основа на изброените факти.
2. Необходимо е да се подготвят копия от всички документи, без които не можете да получите данъчен приспадане за апартамент.
3. Подайте на данъчния орган на мястото на постоянна регистрация правилно и точно попълнено заявление с предварително сглобен и систематизиран пакет от необходимата документация. Всички документи трябва да са в отлично състояние, така че да можете лесно да получите данъчно облекчение за апартамент.
4. След един месец получавате разрешение от данъчния орган да получите цялата сума на приспадането на данъка. Това ще стане, ако всички правила бъдат изпълнени и лицето е предоставило пълния пакет документи, в противен случай процесът на формиране и получаване на данъчно приспадане може да стане по-сложен и продължителен.

За да получите приспадане на данък сгради за апартамент, трябва да съберете пълен пакет документи и винаги да се свържете с данъчния орган. Сумата ще бъде предоставена само ако са изпълнени всички условия, свързани с покупката на имот и подаването на заявлението. Тогава човек или група хора чакат доста голяма сума пари.