Данъчно приспадане при закупуване на жилище в ипотека

Днес ще се заинтересуваме от данъчното приспадане при покупката на жилище. Какво е това? И как може да бъде поискано? Разберете всички тези въпроси, а не само, че трябва да бъде в статията по-долу. Това не е толкова трудно, колкото изглежда. Особено, ако дадено лице изучава законодателната база.

описание

Какво е данъчно приспадане при закупуване на дом? Това е името на процеса на възстановяване на част от парите за операция по покупко-продажба. Средствата се дават на лицето, което купува недвижими имоти. Те се разпределят от FTS и се прехвърлят по банковата сметка или картата на кандидата.

В момента такъв процес се нарича формулировка на приспадане на данъка върху недвижимите имоти. При закупуване на жилище гражданинът може да получава пари:

• за ипотека (за основен заем);
• за лихви по ипотечно споразумение.

Тези опции ще бъдат проучени от нас. Ако не използвате ипотеката, тогава за нормална покупка на апартамент, част от разходите ще бъдат върнати.

Условия за получаване

Данъчното приспадане при закупуване на жилище по ипотека не е толкова трудно. Особено, ако разбирате как да действате правилно при определени обстоятелства. Съгласно действащия закон не всеки гражданин може да получи възстановяване. Необходимо е човек да отговаря на следните условия:

1. Наличие на руско гражданство. На чужденците не се предоставя услуга.
2. Кандидатът трябва да има официално място на работа. Освен това е необходимо да се плати данък върху доходите на физическите лица от 13%.
3. Апартаментът трябва да бъде издаден от кандидата.
4. Парите, прехвърлени за транзакцията, принадлежат на получателя.

Това са основните правила, с които всеки трябва да е запознат. Има едно малко изключение. Тя се прилага за пенсионери от Руската федерация.

Прехвърляне на права

Приспада се и данъчното облекчение за закупуване на жилище за пенсионер. Работата е, че пенсионираните граждани на Руската федерация имат право да използват правото на прехвърляне на погасяване. Какво означава това?

Гражданите могат да прехвърлят платени данъци за 3 години за текущия период. Това означава, че възрастен безработен пенсионер има право да получи възстановяване за още 4 години след уволнението.

Важно! Работещите хора ще направят приспадане на данъчния вид по същия начин, както обикновените граждани на Руската федерация.

Колко ще бъдат върнати

Приспадането на данъчната собственост при закупуване на жилище предполага връщане на определен размер. Колко можете да се върнете при всякакви обстоятелства?

Като цяло, парите са разпределени 13% от сумата по договора за закупуване на имот. Но има определени ограничения. Не можете да върнете повече:

• 260 000 рубли - за основни разходи (приспадане на собствеността);
• 390 000 рубли - при регистрация на ипотека.

След като тези ограничения бъдат изчерпани, човек не може да иска възстановяване. Поради това гражданите не винаги могат да поискат възстановяване на средства.

Важно! Жалбоподателят няма право да получи по-голяма сума, отколкото е прехвърлил данъци за определен период от време.

Къде да отидем за помощ

Предлагат ли данъчен кредит при закупуване на втори дом? Да, и на обща основа. Жалбоподателят просто трябва да действа въз основа на определени принципи. Те трябва да бъдат обсъдени по-подробно. Къде мога да поискам възстановяване на данъци? Към днешна дата заявките се приемат:

• Федералната данъчна служба;
• MFC;
• услугите на "Един прозорец".

В действителност всичко е много по-просто, отколкото изглежда. И затова всеки решава къде да изпрати заявлението за възстановяване.

Важно! Най-бързият начин е услугата с пряко отношение към Федералната данъчна служба.

За колко можете да се върнете

Правото на данъчно приспадане се появява сред гражданите, които придобиват за своите пари този или този имот. В нашия случай става дума за недвижим имот, по-специално за апартамент.

Правото на връщане възниква веднага след извършване на плащанията по договора. Но да се твърди, че приспадането е разрешено само за следващата календарна година след приключването на сделката.

Парите могат да бъдат поискани не повече от 3 години след всеки разход. В случай на ипотека, гражданинът ще може да претендира за средствата, отпуснати за заем и лихви за целия 36-месечен период. Няма нищо непонятно или трудно за това.

Ръководство за бързо начало

Приспадането на данъчната собственост за покупка на жилище се прави доста лесно. Особено, ако следвате определени инструкции. Основните проблеми с този процес възникват главно при изготвянето на документация за Федералната данъчна служба.

Инструкцията стъпка по стъпка изглежда така:

1. Създайте пакет от документи за изпълнението на задачата. Заявителят трябва първо да закупи апартамент за лични пари.
2. Попълнете заявката за възстановяване.
3. Подайте молба до данъчната служба.
4. Изчакайте отговор от Федералната данъчна служба. Той ще дойде след като изучава предложените документи.
5. Изчакайте, докато парите бъдат прехвърлени към сметката, посочена от гражданина.

Това е всичко. В действителност всичко не е толкова трудно. Но какво конкретно може да бъде полезно за гражданите при връщане на ипотеки и лихви по заеми?

Основна информация

Започваме с общия случай. Работата е, че при приспадане на данък при закупуване на апартамент по ипотечно споразумение ще се предвидят представянето на различни сертификати. Има задължителен списък на документацията.

За такъв превоз:

• Лична карта;
• молба за приспадане;
• данъчна декларация;
• отчети за доходите;
• подробности за сметката на бенефициента;
• EGRR изявления за апартамента;
• договор за продажба (ипотека).

Това са основните компоненти, които ще бъдат полезни при искане за приспадане на собственост. Време е да прегледате списъка на другите документи от кандидатите.

За семейните хора

Данъчното приспадане за закупуване на жилище от съпрузи се прави без никакви проблеми. Основното нещо е да се споразумеят кой ще действа като жалбоподател. Ако ипотеката се изплаща от двамата съпрузи, парите могат да бъдат върнати на двамата граждани. Но това не е най-често срещаният сценарий.

Семейните двойки за връщане на собственост могат да се възползват от следните компоненти:

• удостоверение за брак / развод;
• удостоверения за раждане за всички деца;
• информация за осиновяването.

Всички документи се представят само в оригинала. Техните копия също няма да бъдат излишни. Няма нужда да ги удостоверявате.

Ипотека и връщане

Сега ще разгледаме по-подробно препратките, които са необходими по време на получаването на данъчното облекчение за покупка на жилище. Например, по ипотечно споразумение. Това не е толкова трудно положение.

Когато кредитирането по време на покупката на имот изисква:

• ипотечно споразумение;
• чекове и разписки, показващи плащания;
• график на плащанията.

Тези документи са приложени към предишната информация. Липсата на поне едно изявление ще причини много проблеми на семейството.

Лихви по кредита

Как да получите данъчен кредит при закупуване на жилище? Това не е най-трудната задача. Особено, ако се подготвите предварително за процеса.

Както вече казахме, човек може лесно да изплати възстановяване на лихвите по ипотеките. И първо ще се изразходва основното приспадане на имота, тогава - ипотеката. Ето защо можете да върнете много пари. За да изпълни задачата, кандидатът трябва да вземе със себе си:

• графикът на погасяване на ипотечния дълг;
• Плащания, показващи плащането на главния заем;
• разписки за внасяне на средства с лихви.

Това е направено. За попълване на задачата не е необходима допълнителна информация. Всичко е изключително просто и разбираемо. Дори и един новак гражданин може да се справи с такава операция.

Други справки

Получаването на данъчен приспадане при покупка на апартамент по какъвто и да е начин осигурява известна бюрокрация. Тя трябва да се третира много внимателно. В противен случай няма да можете да заявите пари.

В допълнение към изброените по-горе компоненти кандидатът може да дойде по-удобно:

• информация за липсата на дълг за "комуналните";
• извлечение за състава на семейството;
• сертификати с разрешение за пребиваване за всички собственици на жилища;
• удостоверение за пенсия;
• сертификат с TIN;
• работна книга.

На мъжете се препоръчва да приложат сертификат за депозит или военен билет. Наличието на всички изброени документи значително ще улесни процеса.

Условия за предоставяне на услугата

Данъчното приспадане при закупуване на жилище в ипотека е доста дълга операция. И не всеки знае колко бързо ще бъде прехвърлен на предвидените от закона средства.

В момента средният период за разглеждане на искане за възстановяване е 1,5-2 месеца. Ще отнеме повече време да се изчака, ако гражданинът кандидатства с приложението на установения формуляр към MFC.

Прехвърлянето на пари отнема още 2 месеца. По-рано средствата могат да бъдат изброени, но това по никакъв начин не е най-разпространеният вариант на развитието на събитията. Средно човек прекарва около 4-6 месеца, за да получи приспадане. Бързо заявете пари и ги вземете от банката не работи.

Майчин капитал и ипотека

А какво би станало, ако гражданин придоби имущество по ипотека, използвайки държавна помощ или майчин капитал? Този въпрос тревожи много съвременни семейства.

В момента правото на приспадане от кандидата не се отнема. Но сумите, прехвърлени от майчинския капитал или като държавна субсидия, трябва да бъдат отнети от общите разходи по договора за покупка на жилище. От получената сума се изчислява, че 13% от приспадането ще се брои.

Какво означава това? Държавните помощи и субсидиите с майчин капитал не се вземат предвид при изчисляване на данъчно приспадане. Така че в крайна сметка кандидатът ще получи по-малко, отколкото ако е платил сделката само от собствените си средства.

Могат ли да откажат услуга

И е възможно да се изправите пред отказ да подадете данъчен приспадане при закупуване на жилище? Да, но такива варианти не се срещат много често. И гражданинът трябва да е сигурен, че посочва причината за отказ при приспадане.

Най-често възстановяванията не се предоставят, ако:

• кандидатът е пропуснал срока за подаване на заявления;
• плащанията по договора не са направени от средствата на получателя на пари;
• апартаментът е обзаведен за трети лица;
• в заявлението е приложен непълен пакет от ценни книжа;
• използваните сертификати са подправени или невалидни;
• ограничението за приспадане на този или на този вид е изчерпано;
• гражданите нямат официално място на работа;
• ищецът не прехвърля на Федералната данъчна служба данък върху доходите от 13%.

Ако причината е в непълна пакет документи или при липса на валидност на справки, можете да изпратите липсващите елементи в рамките на 1 месец. Не е необходимо да кандидатствате отново за приспадане.

Важно! Ако гражданин плаща данък върху доходите на физически лица в по-големи или по-малки суми, той няма да има право на връщане. Същото важи и за предприемачите.

На жалбоподателя е бил отказан данъчен кредит при закупуване на апартамент? Това не засяга правото на повторно подаване до регистрационния орган. Следователно заявителят ще може да го приложи отново в бъдеще. Основното нещо е да се подготвим предварително и внимателно този път.

Раздел със споделена собственост

Няколко думи за това как да се държите, когато правите приспадане при закупуване на дом със споделено имущество. Това е доста обща версия на сделката.

При подобни обстоятелства, всеки собственик на платеца ще бъде върнат пари в съответствие с неговия дял в имота. Законодателството на Руската федерация не предвижда други договорености.

Съвместно имущество

Данъчното приспадане след закупуването на жилище като съвместно имущество е формализирано съгласно описаните по-горе принципи. В този случай съпрузите могат да посочат в заявлението колко и на кого да върнат парите.

Например, може да бъде определен само един получател. Или връщане на 50/50 секция. Собствениците трябва да вземат съответното решение по двата начина. Препоръчително е да обсъдите този въпрос със съпруга си предварително.

заключение

Разбрахме как да получим данъчен приспадане при закупуване на жилище. Това е доста проста задача, ако следвате всички горепосочени съвети и инструкции.

Сега всеки знае колко и кога може да получи от Федералната данъчна служба. Основното нещо е да не се забавя при подготовката на документацията и редовно да плащате данък върху доходите на физическите лица. Липсата на официална заетост или прехвърлянето на данък върху доходите ще доведе до това, че жалбоподателят ще загуби правото си на приспадане, докато ситуацията бъде поправена.