Споразумение за подизпълнение

Подизпълнението е вариант трудов договор за предоставяне на строителни услуги. В съответствие с него, главният изпълнител доставя договореното количество работа на подизпълнителя. Сключването на такива договори помага да се оптимизира строителни работи и да съкрати сроковете за тяхното прилагане.

След извършване на строителни работи от подизпълнителя, клиентът (главният изпълнител) проверява тяхната пълнота и качество в съответствие с условията, след което, при отсъствие на искове, извършва плащане.

По правило се изискват подизпълнители за извършване на такива работи като завършване, комуникация, проектиране, изграждане и монтаж, както и някои други.

Договорите за подизпълнение за извършване на произведения от определен вид се сключват от страните в писмена (опростена) форма. Правото на сключване на такива договори се предоставя на главния изпълнител от основния клиент на строителството.

Договорът за подизпълнение, чиято извадка може да бъде взета в сметките на строителна фирма или да се изтегли форма на стандартен документ в мрежата, съдържа редица задължителни реквизити. При изготвянето на такъв договор следва да се посочат следните данни.

На първо място, предписани са видовете работи, тяхната цена и сроковете за изпълнение. Тези точки трябва да бъдат посочени с най-голяма прецизност, защото резултатът от окончателните работи и възможността за поставяне на обекта в договорения период от време може да зависи от тяхното изпълнение. В случай на конфликт, интересите на съда в съда могат да бъдат уважени само при надлежно спазване на условията, предвидени в договора. Никакви устни споразумения в спорни ситуации за разрешаване на конфликта няма да могат да повлияят.

Споразумението за подизпълнение определя изцяло задълженията на подизпълнителя. Според документа, той е длъжен да продължи с изпълнението на строителните работи директно след главен изпълнител ще му даде писмено заявление с ясно посочване на обхвата на работата и местата им. Подизпълнител е съгласен да изпълнява работата на съответното ниво на качество, да ги избави от време, и ако е необходимо, се коригира всички недостатъци, открити именно в рамките на срока, установен по взаимно съгласие.

Главен изпълнител е длъжен да предостави пълна информация за вида на извършената работа и подизпълнителя обект във времето (обикновено три) за проверка на качеството на работата му предава в случай на брак, за да обсъдят процедурата за неговото отстраняване, за да плати за работата по условията на договора. Главният изпълнител има пълното право да инспектира работата по време на изпълнението им.

На свой ред подизпълнителят има право да използва своите материали и инструменти при изпълнението на работата и да ангажира трети лица в изпълнението. В случай, че главният изпълнител не е изпълнил задълженията си да плати за работата навреме, той може да възстанови съществуващия дълг или да наложи санкции за отлагане на това плащане.

Подизпълнител изпълнява всички планираното проектно-сметна документация за работата на собствените си, и да направи своя индивидуален, изпитване на инсталираните системи и оборудване за отстраняване на недостатъците, установени по време на приемането на главен изпълнител на строителните работи.

Прекратяване на договора подизпълнение може да бъде по взаимно съгласие на страните, като се изготви съответното споразумение. В допълнение, прекратяването е възможно чрез съда, ако страните не могат да постигнат съгласие. Инициаторът на прекратяването трябва да действа в съответствие с процедурата за иск за уреждане на спорове. Такива конфликти могат да бъдат решени и в досъдебна заповед, например като се плати глоба за забава, неадекватно качество на работа и т.н.

Всяко неспазване на условията на договора е нарушение на дисциплина, която може да доведе до съществено отговорност като подизпълнител и главен изпълнител, ако те са виновни за такова нарушение.