Един съвестен изпълнител е ключът към успешното строителство

Договор за строителство - често срещано явление в съвременните правни отношения. Нейната същност се крие във факта, че двете страни, наречени изпълнител и клиент, сключват взаимно изгодна сделка. Договор за поръчката предвижда, че изпълнителят извършва определена част от строителните работи, платени от клиента.

В договора за работа се уреждат условията, редът за изпълнение на строителните работи, изготвянето техническа документация и други важни подробности. Изпълнителят прави всичко в пълен размер, т.е. да изгражда или възстановява къщата. Такава работа е негова отговорност. Клиентът, от своя страна, осигурява строителна площадка. Това е и координацията на прогнозната и проектната документация и приемането на обекта след завършване на строителните работи.

Строителството може да бъде свързано с участието на няколко изпълнители. Обхватът на работата, посочен в договора, подлежи на изпълнение. Изпълнителят трябва да спази това изискване своевременно. Възможно е и такова споразумение, при което клиентът и главният изпълнител сключват споразумение, а последният възлага изпълнението на работа на други субекти, които не са посочени в оригиналните документи. По този начин генералният изпълнител може да привлече някого да извърши определен вид работа, но това по никакъв начин не трябва да засяга окончателния резултат, посочен в договора.

Веднага преди това сключване на договор Страните разглеждат условията и документацията. Страната на клиента трябва да предостави скица на обекта, проект, план строителна площадка и разрешение за строеж. Контрагентът разглежда всичко това и от своя страна предвижда да се запознае с лиценза, ако то работи законно.

Договорът по договора е доста сложна сделка. Трябва да се има предвид, че и строителят, и клиентът са изложени на риск. Ако обектът е много сериозен и изисква специална отговорност от двете страни, тогава няма да има никакви пропуски. Естествено е много важно да се предпишат дори и най-малките подробности в договора, за да не паднеш в капана и да не станеш жертва на измамници.

Появата на негативни ситуации след сключването на договора не е необичайно. Стана така, че един безскрупулен изпълнител и група от измамници взеха парите, изброени в сметката, и изчезнаха, без да знаят къде. Отговорен за този човек често не е бил намерен, схемите са сложни и целенасочени. Възможно е и друго обръщане на събитията. Например, изграждането на обект от национално значение е поверено на фриволитен изпълнител, който не се е наредил навреме и / или е направил много грешки.

Несправедливо, всъщност, може да бъде както генерален изпълнител, така и негов подчинен. На практика има случаи, когато клиентът е бил нечестен, не е платил договорената сума или изисква допълнителна работа. В такива случаи, без съдебен процес, случаите рядко са завършени. Опитен изпълнител разбира това дори без помощта на адвокат.

Може да се заключи, че сключването на договорно споразумение изисква по-голяма бдителност от двете страни. По-добре е да включите добър адвокат и да се запитате за обратната страна, отколкото да изплакнете горчиво със собствените си сили, нерви и пари. Необходимо е също така да се разберат всички тънкости на държавната политика в сферата на договора и нормите на съответните законодателни актове.