Къде и как да се вземе ипотека в Челябинск - характеристики и препоръки

Към днешна дата основният проблем на младото семейство е придобиването на собствен апартамент. Това наистина не е лесно. Ако роднините нямат възможност да помогнат на младите хора, тогава те ще трябва да заемат от банки с високи лихвени проценти. Въпреки всички държавни програми, изплащането на голям заем не е достатъчно за всяко семейство. Трудностите възникват на етапа на проектиране. Банките се опитват да сведат до минимум рисковете си, затова организират различни проверки на предоставените данни. Днес ще говорим за това как да вземем ипотека в Челябинск, какви проблеми могат да възникнат и какво трябва да се подготвят.

Оферти за помощ

Днес те могат да се видят почти навсякъде: "Ще ви помогна да получите заем", "Ще издам ипотека за малка награда" и други подобни. Но трябва да осъзнаете, че никой няма да поеме ненужни рискове. Целта на тези реклами е да съберат комисиона за "помощ". Нека да бъде 500 или 1000 рубли, но такива посредници не са отговорни за нищо, защото те подават заявление в банката, което от своя страна ще даде окончателния отговор. Със същия успех можете сами да отправите искане към банката. Но тъй като не е лесно да се вземе ипотека в Челябинск, хората решават да бъдат презастраховани и да плащат за услугата на "професионалисти".

Кредитни програми - работят ли те?

Несъмнено всеки ден се извършват сделки и хората влизат в ново жилище. Друго нещо е, че проверката на данните на клиента е много задълбочена. Но има и рискове за банката. Финансовата институция трябва да даде около два до пет милиона рубли, а след това да изчака двадесет години, за да върне тази сума. И ако човек след няколко години сериозно се разболее и загуби във връзка с тази работа? И в апартамента са изписани малки деца? Ще бъде ли банката в състояние да реализира този апартамент, който е обект на залог, или ще отнеме много години, за да води съдебен процес с клиента? Всички тези рискове водят до високи лихвени проценти. Това означава, че платците покриват и загубите, понесени от банката в такива случаи.

Условия на банките

Днес искаме да разберем как да вземем ипотека в Челябинск. Всяка година в района се издават повече от 20 хил. Жилищни кредити. В същото време такива програми се предлагат от 20 банки. Лидерите са "Сбербанк на Русия" и "ВТБ 24". Освен тях в този сегмент оперират банки "Откриване", "Уникредит", "MDM Bank", "Росбанк", "Алфа-банка" и т.н. Сред регионален - .. "Chelyabinvestbank", "UralPromBank" и "Uglemetbank".

Условията обаче са доста строги. Цените достигат 22.4% годишно за заеми от рублата и 12% за чуждестранна валута. В този случай процентът зависи пряко от това доколко клиентът е успял да убеди банката в платежоспособността си. Ето защо, ако мислите как да вземете ипотека в Челябинск, задължително трябва да говорите с работодателя, така че цялата сума на заплатите да плати данъци. Освен това отворете депозит в избраната банка и започнете да изваждате определена сума всеки месец. След около година ще имате потвърждение за платежоспособност. Участниците в проекти за заплати, както и заемополучателите, които имат сума от поне 30% от стойността на обекта, могат да разчитат на нисък лихвен процент.

Основни изисквания

Не всеки има време да разреши проблеми с работодателя и да спести пари на депозита. Как да вземем ипотека в Челябинск по-бързо? За да направите това, трябва да имате нещо във вашия имот, което банката може да вземе като обезпечение. Например, имате малък апартамент. Банката може да вземе документи за нея като ипотека и да даде пари, за да купи друга. Или трябва да имате авансово плащане. Колкото по-голямо е, толкова по-лесно ще бъде да се сключи сделка. Сертификат за предоставяне на право на майчин капитал също може да бъде използван като първоначален принос. Има и други държавни субсидии, които се приемат от банковите институции. Например има специална програма за военен персонал.

Ако нямате някое от изброените по-горе, опитайте се да предоставите документи, потвърждаващи солидния трудов опит в една организация и висока официална заплата. В този случай шансовете за разглеждане на вашето заявление падат, но те се запазват. И ако изброените случаи не се прилагат, а в ръцете си не е сума, достатъчна за авансово плащане, не може да се харчат пари за командировки на банките - отговорът е не.

Ние изчисляваме месечното плащане

Не забравяйте да оцените възможностите си. За това има специални калкулатори, които ще ви позволят да прецените колко ще получите ипотека в Челябинск. Можете да изчислявате лихвените проценти и банковия мениджър безплатно. Ако вземете 2 милиона рубли за пет години, тогава месечното плащане ще бъде 45 000 рубли. Това е, ако говорим за най-ниския лихвен процент, т.е. 12%. Продължавайки плащанията в продължение на 10 години, получавате по-привлекателна сума, а именно 28 000 рубли. След това ще загубите много, защото сте надплатени. Например, ако вземете заем за 20 години, ще плащате само 6000 на месец по-малко, но дайте два пъти повече.

Какво да направя за едно младо семейство

Така че, ако се съмнявате, че заявлението ще бъде одобрено, опитайте се да спестите малко пари. Да, това е трудно, особено при наемане на апартамент. Можете временно да се премести на родителите, както и сумата, която отиде да плащат за жилища, отлагат, добавяйки към нея дори най-малко същото. Той дисциплинира и привиква към бъдещия живот със заем. Процесът на плащане е много дълъг. Като вземете заем от младоженците, ще имате време да отглеждате деца, преди да ги изплатите напълно.

Няколко заеми

Тъй като ипотеката за жилищно настаняване в Челябинск всъщност е, но всъщност все още трябва да се опитате да го получите, трябва да отидете за трик. Имате ли кредити? Забравете за одобрението на приложението. В най-добрия случай ще ви бъде предложено второ преразглеждане на заявлението при пълно погасяване. Разбира се, преди да получите пари от тази банка. И така, какво трябва да се направи? Намерете апартамент, чиито собственици се съгласяват да изчакате. Прехвърлете документите в банката. Ако нямате достатъчно пари, за да платите първоначалната вноска, ще трябва да го получите с втори заем.

Съдейки по рецензиите, той рядко отрича своите клиенти Delta Bank. Но трябва да имаме предвид, че абсолютно безнадеждни случаи няма да се разглеждат никъде. Това означава, че това са опции, когато дадено лице няма обезпечение, авансово плащане, официална заетост. След като получихте официален отговор, че заявлението е одобрено, можете бързо да кандидатствате за друг банков потребителски кредит. От него можете да изплатите съществуващите кредити, които вече са "осветени" по време на одита, и да носите подкрепящите документи в банката, където ще направите ипотеката. Оставащата сума отива за първоначално плащане.

Първите проблеми

Ако мислите, че всичко това свърши, грешите. Пригответе се веднага, това е ипотека. Можете да вземете ипотека за апартамент в Челябинск, но това е дълго и доста скъпо за пари. Така че, веднага щом бъде направено положително решение, трябва да поръчате кадастрален паспорт и да платите за него възможно най-скоро. След това представители на организацията за оценяване ще дойдат при вас, за да инспектират имота, който придобивате. Това ще струва 2 000 рубли. Ако имате късмет, има потвърждение за доходите и лихвеният процент е минимален, тогава той ще бъде 12,5 годишно за петнадесет или двадесет години.

Но това не е всичко. Когато избирате къде да получите ипотека в Челябинск, опитайте се да намерите банката, където няма комисиона за издаване на заем. В противен случай ще дадете повече от 11000 до 25000 рубли. Паралелно, застраховката на апартамента (заглавие и сигурност), както и живота и здравето на кредитополучателя. Тя ще трябва да се плаща ежегодно. Можете да се откажете от застраховката, но тогава лихвеният процент ще се повиши. Направете застрахователни премии от 7000 до 10 000 рубли годишно.

Кредитът е одобрен

Както можете да видите, всичко не е толкова бързо и евтино, колкото изглеждаше. Ето защо, преди да си помислите къде и как да вземете ипотека за апартамент в Челябинск, непременно трябва да прецените финансовите си възможности. Банката ще одобри избрания апартамент няколко дни след пристигането на оценителите. След това можете да направите аванс на продавача, 15% от разходите за жилища. Не забравяйте, че ние създадохме потребителски кредит за това. В някои случаи банката може да изисква 30%, като тази сума се предписва само като първоначална вноска.

Самата сделка ще се проведе в рамките на една седмица. Сега трябва да дойдете в банковия кабинет и да подпишете всички документи. Купувачът записва разписка, че е получил първоначалното плащане. Сега можете да отидете в Regpalat и да регистрирате сделка. След около седмица документите ще бъдат готови. Сега получавате ипотека за банката и веднага щом стигне до мениджърите, купувачът ще може да получи пълната сума по сметката си.

Как да вземем ипотека без авансово плащане

В Челябинск, както и в други руски градове, може да бъде доста трудно да се вземат успоредни потребителски и ипотечни кредити. Поради това клиентите често искат да избегнат този момент и да отпуснат заем за пълните разходи за жилища. Но това може да има сериозни проблеми. За да ги избегнете, можете да преговаряте с близки, които могат да уредят домовете си като допълнително обезпечение. След това банката ще се съгласи по-лесно да Ви предостави сумата, която е необходима за завършване на сделката за покупка и продажба.

Вторият вариант е някой да действа като гарант. Много е важно този човек да притежава апартамент или кола, или дори по-добре, и двете. Освен това той трябва да бъде нает и да получава официална заплата.

Къщичка или къща

Ипотека за частна къща в Челябинск е още по-трудно, отколкото за апартамент. Днес тази опция се разглежда от много семейства. За някои това е възможност да живеете в екологично чист район, а други искат да отглеждат пресни зеленчуци и плодове на своя сайт. Във всеки случай, частната къща изглежда по-привлекателна от малък апартамент. За съжаление, за да го купите е доста скъпо, така че ще трябва да прибягвате до заемни средства.

Какви са трудностите?

Домът ипотека в Челябинск ще бъде одобрен само ако отговаря на редица изисквания. Това е обект, който има по-малко ликвидност от апартамент. Ето защо банките много внимателно оценяват състоянието, местоположението и дори материалите, от които е построена. Това е разбираемо, те се интересуват най-вече от това дали могат бързо да го продадат и да върнат изхарчените пари.

В някои кредитни организации веднага ще бъдете уведомени, че няма да е възможно да се организира ипотека за къща в Челябинск. Ипотека за къщата в банките се издава, просто трябва да се съберат повече документи. Така че, има няколко основни характеристики.

• Ако местоположението на апартамента не засяга твърде много решението, то тук той ще бъде ключов фактор. Съобщението и техническото състояние на къщата също ще играят важна роля.
• Залогът се простира до парцела.
• Лихвата по ипотеката ще бъде по-висока, отколкото в случая на апартамента.
• Ще трябва да разчитаме на допълнителни комисионни на банката.

Вместо да приключи

Както можете да видите, регистрацията на ипотеки изисква трезвен поглед върху нещата и наличието на пълен пакет документи, който може да потвърди платежоспособността. Ако днес не сте готови да ги предоставите на банката, вероятно е твърде рано да мислите за ипотечното кредитиране. Можете да отидете до банката и да поискате да направите предварително изчисление. За да направите това, вземете сертификат за заплати, кажете на управителя за наличните заеми, имоти, бизнес. В този случай ще знаете грубо какво да разчитате.