Как да продавате бързо къща: няколко съвета

Решиха ли да продадат къщата и да я направят възможно най-скоро? Няколко съвета как да продавате бързо къща ще ви помогнат да оцените адекватно жилището, ефективно да декларирате продажбата и да покажете правилно стоките на потенциални купувачи.

Подготовка за продажба

Оценка на недвижими имоти. Компетентен и честен посредник непременно ще ви разкаже за ситуацията на пазара на недвижими имоти, реалната цена на жилището ви и колко бързо можете да продадете къщата. Но вие можете сами да определите цената. Анализирайте основните параметри на къщите на вашия сегмент, изберете една пета от най-евтините и изведете средната им цена.

Ние продаваме

Текстът на съобщението. Сред съветите как да продавате бързо къща, това се счита за най-важното. Добре написаният текст ще даде на бъдещия собственик пълна информация за това, което предлагате. Опишете всички предимства на самата къща, мястото, местоположението и наличието на инфраструктура.

Стоките се сблъскват. Както се вижда накратко прегледът на обявите за продажба, публикувани в мрежата, повечето от тях са в публикации с няколко снимки и план за строеж. Направете снимка на всички стаи в къщата от най-благоприятните гледни точки, изберете най-добрите снимки и ще популяризират вашето съобщение. В екстремни случаи можете да поканите фотограф. Преди стартирането на фотосесия е необходимо да премахнете всички ненужни и обемисти предмети, както и лични вещи. Така че къщата ще изглежда деперсонифицирана, а купувачът ще може лесно въведете себе си в него.

Поставяне на съобщението. Въведете фразата "купете къща" в търсачката. Първите най-големи сайтове за недвижими имоти са най-посещаваните, поради което в рекламата Ви ще видите голям брой потенциални купувачи. Не забравяйте и за популярните специализирани вестници и списания. Можете също така да информирате вашите близки, приятели и познати за решението си да продадете къщата. Колкото повече канали за разпространение на информация ще бъдат включени - толкова по-бързо ще се осъществи транзакцията по прехвърлянето на права върху недвижими имоти.

Показване на купувачите

Първа визуализация. Привеждане на чистотата и реда. Сгънете всички излишни елементи в кутии и ги махнете. Прилежаща територия също трябва да бъде свободен от боклуци. Всички ненужни - мебели, инструменти и неща - дават или излизат на сметището. Децата и кучетата по време на комуникацията с клиентите, изпращат разходка. Съветвайки как бързо да продават къща, психолозите настояват за наличието на добри естествени миризми в помещенията - прясно приготвено кафе, печене, портокал, ванилия и канела.

Незначителни ремонти. Ако е възможно, премахнете малки недостатъци. Кранът не трябва да изтича, крушките трябва да работят във всички точки на осветяване, краищата на тапета са залепени, счупените плочки се сменят.

Провеждане на сделки за покупка и продажба на недвижими имоти е най-добре с помощта на компетентен адвокат. Дайте съвет как, как правилно да продавате къща без допълнителни проблеми, може би добър посредник. Но той, като квалифициран адвокат, не е лесен за намиране. Комуникирайте с приятели, които вече сте купили и продавали къщи, четете блогове и статии от специалисти, а след това целият процес ще мине бързо и без излишни неприятности. В резултат на това къщата ще придобие нови собственици и ще можете да давате съвети и препоръки за себе си, как да продаде къща бързо и печелившо.