Ипотечни, ревюта (`VTB 24`). Ипотека "VTB 24": условия, авансово плащане

Стандартите на жизнения стандарт на руснаците днес включват притежаването на собствени жилища - апартамент или къща. Всъщност, за да купите апартамент тези дни, без да използвате ипотечни програми, не е лесно. Не само защото сумите са големи, но и защото цените на апартаментите растат - няма да останете останали, ще се уморите да спестявате. Затова жилищното кредитиране е един от най-динамичните сегменти на банковия пазар и някои финансови институции се конкурират доста компетентно за всеки клиент. Какво може да предложи един сложен кредитополучател на една от най-големите банки в страната? Къде е мястото, където гражданите биха предпочели да разберат какво означава "Ипотечни VTB 24", чиито условия понякога се различават значително от пазарната средна или от друга кредитна институция?

Общи условия

Руската банка "VTB 24" намалява до минимум разходите на заемополучателя регистрация на ипотека. По-специално, в някои програми на тази кредитна институция има възможност за свободна оценка на недвижимите имоти. Както и в повечето други банки, плащанията преминават към анюитетна схема, обикновено по-удобна, отколкото при диференцирана версия. Във всички случаи е разрешено ранното (и изцяло и частично) изплащане на ипотечен заем - това е често срещана практика за VTB 24.

Ипотека, чието получаване в други банки не винаги показва поздрав на "Стахановите" политики изплащане на заеми кредитополучателите, в този случай изцяло от страна на интересите на клиента. Банката е готова да разгледа разнообразни документи, които доказват доходи, а не само сертификат за данък върху доходите на физическите лица. Възможни варианти за регистриране на ипотека без гарант и прилагане на така наречената междинна форма на обезпечение. Редица програми на банката могат да имат променлива (или комбинирана) лихва по заеми - полезен вариант, който може да доведе до положителни клиенти, които се интересуват от ипотека, прегледи. "VTB 24" е банка, която се опитва да наблюдава настроенията сред заемополучателите.

Военни ипотеки

Банка VTB 24 осъществява специализирана програма за жилищни кредити за граждани, които са в професионална военна служба. Основната характеристика на този вид ипотека е ниската първоначална вноска (от 10% от стойността на жилищата) (няма ограничения за избора на желания имот). Само услугите на брокери, оценители се плащат, застраховката (ако е необходимо) се купува. Прави впечатление, че участват пълноценно в програмата може да военнослужещите с ниски и средни рангове на служителя, на възраст от 22 години (въпреки че има ограничение - не мога да различа на жилищен кредит, ако кредитополучателят е повече от 45 години).

Видове недвижими имоти, които можете да си купите във военната ипотека в "ВТБ 24" - една къща със земя или плосък (и двете - и на вторичния пазар и в сегмента на нови сгради). Заявлението за заем обикновено се разглежда до две седмици и решението остава валидно за 122 дни. Това е военната ипотека - "VTB 24", чиито условия напълно съответстват на целта на тази програма: банката винаги е готова да си сътрудничи с хора от една от най-почетните професии.

Ипотечен и майчин капитал

Като първоначално ипотечно плащане, руските граждани могат да използват държавния майчин капитал. Банката VTB 24 практикува тази форма на кредитиране от 2011 г. насам. Такива заеми могат да бъдат издавани не само за вторични жилища, но и за строителство споразумение за собственост или съфинансиране в кооперациите за жилищно строителство). Ключовото условие на програмата - размерът на основния капитал трябва да бъде най-малко 20% от разходите за жилища, такива стандарти са установени от банката "VTB 24". Ипотека от този тип се издава до 30 години.

Правителствена подкрепа

В редица случаи кредитополучателите на VTB 24 могат да поискат регистрацията ипотека с държавна подкрепа (когато част от лихвата се субсидира от бюджета на страната). Тази програма на банката привлича относително нисък лихвен процент (около 11% годишно) със стандартен максимален ипотечен срок (до 30 години). Окончателната ставка обаче зависи от броя на документите, предоставени от кредитополучателя, както и от вида на недвижимия имот: жилищното строителство в процес на изграждане ще струва няколко пункта повече от ново или "второ жилище". Тази програма е популярна сред кредитополучателите, които искат да знаят нюансите на жилищните кредити и да прочетат за това какво е реална ипотека, прегледи. "VTB 24" предоставя на заинтересованите клиенти цялата необходима информация.

Изисквания за кредитополучателя

По принцип кредитополучателят, кандидатстващ за ипотека в VTB 24, която е една от най-големите банки в страната, трябва да отговаря на редица критерии. Първо, жилищните заеми се отпускат само на руски граждани, които са на 21 години (за жени) или на 23 години (за мъжете). Максималната възраст, на която даден кредитополучател може да одобри ипотека, е 65 години към момента на подаване на заявлението. Кредиторът трябва да бъде регистриран (или временно регистриран) в административната единица, където се намира офисът на банката, която получава документите. Неговият минимален трудов стаж трябва да бъде 1 година, а доходът се потвърждава с референция 2-NDFL или специализиран вид на банката.

Важно е кредитната история да е положителна. Застраховката на кредитополучателя е задължително условие за ипотеката (в противен случай лихвеният процент ще се увеличи с няколко пункта). В продължение на много кредитополучатели желателно евтина ипотека "ВТБ 24", където първоначалната вноска може в някои случаи се намалява до 10%, е в състояние да се премине към такива клиенти.

Основни програми

Въпреки че съдържанието на специфични ипотечни програми на банката "VTB 24" може да варира в зависимост от пазарните условия, в тази кредитна институция има няколко типични форми на жилищни кредити. Първо, тази покупка на жилища на вторичния пазар е най-популярният вариант. Ставката тук започва от 11,85% годишно, първоначалното плащане в редица случаи може да бъде намалено до 10% от стойността на закупеното жилище. Максималният период, за който е издадена ипотека, е 50 години. Вторият най-популярен кредитен формат е покупката на жилища в нова сграда. Условията са същите като при "второстепенната" програма, но лихвеният процент зависи в голяма степен от цената на закупения апартамент.

VTB 24 има марков продукт, който е удобен за хора, които ценят времето си "Победа над формалностите". Прилагането му може да бъде издадено в два документа (но първоначалното плащане е много по-високо, отколкото при другите програми - от 35%). "VTB 24" може да предложи неуточнен ипотечен заем - за сигурността на жилищата, който кредитополучателят вече притежава. Годишният процент по него е около 13.8%, срокът на заема не е повече от 20 години, сумата е до 70% от цената на недвижимия имот в ипотеката. Има специална, за разлика от опцията на други банки, но на разположение в арсенала на VTB 24, ипотека - "Младо семейство". За нея подробна история по-долу. Банка VTB 24 може да предложи рефинансиране на съществуващи ипотечни кредити в други институции (до 80% от стойността на недвижимите имоти) при по-благоприятни лихви и други привлекателни условия. Много клиенти избират тази банка само поради факта, че ипотеката се рефинансира там. Рецензии - Според тях VTB 24 понякога се признава за една от най-удобните кредитни организации за работа в тази посока.

Какво да търсите

Банките, които издават ипотечни кредити при сравними условия, на руския пазар много голям брой. "VTB 24" има някои специфични характеристики, които го отличават от много конкуренти. На първо място, той отчита приходите не само на кредитополучателя, но и на неговите роднини: по този начин се оценява семейната платежоспособност. На второ място, това е срок на ипотека до 50 години - не всяка руска банка ще се съгласи с такива условия. Трето, ако кредитополучателят желае да изплати заема по-рано, в този случай VTB 24 няма да предостави наказания, комисиони или други тежести.

Като цяло, кредитополучателят носи съвсем малък разход за формалностите, свързани с ипотеката. Също така е много важно банката да има широка мрежа и да присъства практически във всички региони на Русия. Благодарение на това се формира национална база от знания за това, което е ипотека, прегледи. "VTB 24" е един от центровете за консолидиране на актуална информация за този пазар.

Младо семейство

Има кредитополучатели със специална категория, които са много необходими, и това е вероятно, само при условията на "VTB 24", ипотека. Младо семейство говори за нея. Една от тесните профилни програми на банката се нарича. Тя е предназначена да улесни закупуването на апартамент на кредит за младоженци, граждани на млада и средна възраст, отглеждане на деца и понякога срещащи финансови затруднения. Разбира се, банката помага на хората не за своя сметка, както и да посредничи между кредитополучателя и на държавата, която също субсидира програмата: недвижими имоти става по-евтино с 35% (за двойки, които не са деца) или 40% (ако имате едно или повече деца) ,

В този случай възрастта на всеки родител за участие в програмата е до 30 години. Годишната ставка за заема "Младо семейство" - 11%. Срокът на ипотеката е до 30 години. Тази програма е основна, тя може да бъде допълнена с редица други възможности - например чрез свързване на майчинство или жилищни сертификати. Тази програма откри огромно търсене сред руснаците.

Заключения за банката

"VTB 24" съдържа една от най-разнообразните колекции от ипотечни програми сред конкурентни кредитни институции. Това не е изненадващо: тази банка има широка мрежа от офиси, а задачите за обслужване на клиенти се извършват, като се вземат предвид регионалните особености. Много важен вариант е да покажете на кредитополучателя какво ще струва ипотеката в VTB 24, да изчисли графика на плащанията - всичко това се прави от банката. Тази кредитна институция работи в интерес на много категории граждани, включително тези, които не са най-социално защитени - това отличава тази кредитна институция от много други участници на пазара.

За кредитополучателите, които не са свързани с преференциални категории, условията за издаване на ипотечни кредити са разбираеми и прозрачни, нюансите, свързани с плащането, управлението на сметките и предсрочното погасяване, се обясняват много добре. Клиентът започва да разбира перфектно какво е ипотека - "VTB 24", условията, при които в много случаи са индивидуални, му дава необходимите знания.