Разрушаване на подпорни стени - имам ли нужда от разрешително? Демонтаж

Много собственици на жилищни имоти мислят за нуждата от реконструкция. За да направите това, много често вътрешните дялове се премахват или прехвърлят. Необходимо е да се разбере кои стени могат да бъдат разрушени без разрешение, за което се изисква одобрение от държавните органи, как да се извършват работи без нарушения и негативни последствия. Разрушаването на подпорни стени трябва да се извършва само след изготвянето на съответния проект, който е координиран в ОТИ. След получаване на разрешението е възможно работата да се извърши в съответствие с плана.

Какви са характеристиките на подпорните стени

Поддържащите дялове са основните елементи у дома. събаряне носещи стени могат да доведат до значителни деформации в структурата, поради което е забранено незаконното преструктуриране, чието изпълнение може да доведе до налагане на значителни глоби и необходимостта от премахване на всички промени.

Носещите елементи са направени от същия материал като другите прегради, но са укрепени и свързани с други важни части на къщата. Те могат да бъдат представени чрез:

• Кухи плочи от стоманобетон.
• Дървени конструкции, използвани в частни къщи.
• Пълноеластични плочи от стоманобетон.

Преди разрушаването на всяка подпорна преграда се разкрива тяхното значение за цялата къща. За тази цел се изследват данните, съдържащи се в техническия план на структурата.

Демонтаж може да се състои в осъществяването на различни действия:

• Изрезки от прозореца.
• Декориране на нишата.
• Монтиране на нова врата.
• Пълно разрушаване на стената.

Ако процесът не се извърши правилно, това води до пукнатини на фасадата на сградата, изместване на подовете или срутване на преградите.

Как да определите еталонната стена

Преди да започнете работа, трябва да определите всички носещи конструкции в апартамента. За да направим това, ние изучаваме структурния дизайн на сградата, където задължително са обозначени всички подпорни стени. Освен това се предоставя информация за максималните натоварвания, които могат да ги засегнат.

Ако няма възможност за изучаване на конструктивния план, тези стени се дефинират според основните параметри, към които принадлежат материалът на творението и дебелината.

Разрешено ли е да се демонтират носещите стени

Разрушаването на подпорни стени е забранено, ако се поддържат от таванни плочи на тавана, тъй като това ще доведе до отслабване на тавана и намаляване на натоварването на основата на къщата. Следователно, като правило, разрешение се дава само за частично демонтиране или създаване на отваряне.

Дори при малки промени е необходимо интелигентно да се преразпредели натоварването между останалата конструкция и допълнителните части.

Как да получите разрешение

Много хора, които искат да реализират сложно преустройство, мислят дали е необходимо да се разреши разрушаването на завесата или поддържащата преграда. Необходимо е да бъде получено, в противен случай процесът ще бъде признат за незаконен.

Цялата процедура за получаване на разрешение е разделена на следните етапи:

• Първоначално трябва да подадете молба до ОТИ да издаде технически паспорт за апартамент, ако не е налице от собственика на имота.
• Проектът за повторно планиране, като се помисли за разрушаване на подпорните стени, се създава и се създава само от съответните проектантски организации.
• С този план и други документи, в апартамента е необходимо да се подаде молба за разрешение на ЕЕН и противопожарни инспекции, както и в ОТИ, Министерството на извънредните ситуации, компанията за управление и управлението на архитектурата на града.
• След регистриране на необходимата документация е необходимо да се поиска от администрацията на региона, където е издадено съответното разрешение.

Разрушаването на стени в апартамент може да бъде забранено дори с разрешителни и проект, ако този процес може да доведе до унищожаване на къщата, да засегне правата на съседите или да причини други негативни последици.

Процесът на отстраняване на носещата стена

Тази работа трябва да се извършва само от специалисти със задължителен контрол на разрешителни органи. Разрушаването на подпорните стени се извършва чрез последователни действия:

• Получаване. Процедурата включва премахване на проводници, демонтиране на тръби и други комуникационни елементи. Щепселите и превключвателите се отстраняват, а таблата и подовите первази се отстраняват.
• Демонтаж на гипс и шпакловки. На всяка стена трябва да има слоеве мазилка от шпакловка, които се нуждаят от предварително елиминиране. За да направите това, трябва да работите с чук или други подходящи инструменти. По време на тази работа има много прах, така че всички предмети в помещенията са покрити със специален филм.
• Маркиране на стената. Ако демонтажната работа е да се създаде ниша или бленда, след това като се вземе предвид предварително направения проект, маркировките на стената се прилагат. За да се получи равномерна структура, е желателно да се използва лазерното ниво.
• Директно демонтиране на част или цялата стена. За това може да бъде изрязано или изхвърлено, тъй като изборът на метод зависи от това, от кой материал се състои къщата.
• Най-оптимално е използването на метода за рязане с диаманти. Това се дължи на факта, че няма удари и вибрации, които често водят до образуване на пукнатини.
• Инсталирана в отворите на укреплението. Те действат като заместител на отстранената част от стената.

Ако разрушаването на подпорните стени се извършва правилно, тогава е възможно да се извърши качествено преустройство в апартамента. Но тези произведения могат да бъдат стартирани само след получаване на разрешение от органите на региона. След приключване на реконструкцията, в техническия план е включена информация за промените в дизайна на апартамента, затова е подадено подходящо заявление с чертежи в ОТИ.

Какво ще стане, ако не получите разрешение

Ако извършвате сложно преструктуриране без разрешение, това води до значителни негативни последици:

• Налага се глоба за разрушаване на завесата или носещата конструкция, а размерът й за физически лица варира от 2 до 2,5 хил. Рубли.
• В рамките на шест месеца, собственикът на апартамента трябва да елиминира промените, направени в апартамента.
• Ако се установи, че собственикът на предписаните действия не е изпълнил, той трябва да плати допълнително наказание.
• Ако няма такива реакции, апартаментът може да бъде изтеглен и продаден на търг.

Трудности възникват при продажбата на апартамент с незаконно преустройство, тъй като информацията в техническия паспорт ще бъде ненадеждна.

заключение

По този начин разрушаването на прегради, които са превозвачи, трябва да се извършва с предварително разрешение. Процедурата трябва да се изпълнява изключително от професионалисти и в съответствие с предварително съставен проект. Нарушаването на тези изисквания води до привеждане на собственика на помещенията в административна отговорност. Ако няма глоби, той може да загуби напълно апартамента си.