Чл. 218 Граждански кодекс на Руската федерация. Основания за придобиване на собственост

Член 218 от Гражданския кодекс на Руската федерация определя общите случаи на възникване на правни възможности за юридически лица по отношение на различни предмети. Особено внимание се отделя на фактите, при появата на които се случва това. Нека разгледаме по-нататъшното изкуство. 218 CC RF с коментари и описание разполага класификация основания за обективни и субективни критерии.

Обща информация

В параграф 1 на чл. 218 от Гражданския кодекс установява, че законните възможности за създаване на нов обект, създаден или произведен от субект, отговарящ на неговите нужди в съответствие с изискванията на законодателните и други нормативни актове, са придобити от него. В резултат на използването на нещо може да има доходи, продукти, плодове. собственост върху тях се придобива въз основа на чл. 136 от Гражданския кодекс.

Преход към правни възможности

Собствеността на обекти може да бъде прехвърлена на други лица. Като основа за прехода към законовите възможности е споразумение за бартер, покупка и продажба, дарения и друго споразумение, предвиждащо отчуждаването на нещата. В случай на смърт на лице, собствеността върху имуществото, което му принадлежи, преминава по наследство със закон или воля. Когато юридическото лице се реорганизира, последователността на реда е в сила. Тези разпоредби са установени в чл. 218 Граждански кодекс на Руската федерация.

Специални случаи

На основанията, посочени в закона, човек може да придобие собственост върху нещо, което няма собственик, собственикът е неизвестен, са го изоставили, или е бил лишен от съответните правомощия по други обстоятелства, предвидени в правилата. Член на жилища, гараж, вила, жилищно строителство или друга потребителска кооперация, както и други участници, които са направили принос дял в пълен размер за помещението, при условие че те станат пълноправни законни собственици. Тази разпоредба е определена в параграф 4 на чл. 218 Граждански кодекс на Руската федерация.

обяснено

Обстоятелствата, самостоятелно или в комбинация с други фактори, които водят до възникване на права на собственост в съответствие със закона, се наричат ​​основание за придобиване. По своята същност те могат да бъдат събития (изтичане на дългогодишния мандат) или действия (сделка, намиране и т.н.). В науката се отличават първичните и производните бази на придобиване. При диференциране се използва следната функция. Правото на новия собственик, получено на базата на деривати, се основава на правните възможности на предишния собственик. Тук трябва отделно да кажем за обема на прехвърлящите категории. Заедно с обекта, новият собственик придобива всички права, свързани с него, с изключение на предвидените от закона изключения. В същото време човек трябва да се ръководи от ключов принцип. Той заявява, че никой не може да прехвърли повече юридически възможности, отколкото има.

Видове бази

Като се вземе предвид критерият за наследяване, първоначалните обстоятелства при придобиването на правото трябва да включват:

1. Създаване.
2. Обработка.
3. Неразрешено строителство.
4. Призив за собственост върху изоставени движими вещи.
5. Събиране на публични артикули.
6. Намиране и преобразуване на собствеността върху животни, които нямат собственици.
7. Съкровище.
8. Придобита рецепта.
9. Получаване на собственост върху доходи, продукти, плодове.
10. Получаване на правни възможности от неоторизиран отчуждител.

Освен това законът предвижда случаи, при които правото на собственост върху недвижима собственост на общината е признато. Това основание също се счита за оригинално.

Деривативни обстоятелства

Те включват:

1. Прехвърляне на обекта по договора за отчуждаване.
2. Наследяването.
3. Получаване на право на собственост върху кооперацията в случай на пълно погасяване на размера на дяловото участие.
4. Придобиване на правни възможности относно собствеността на предприятието в ликвидация / реорганизация.
5. Приватизация.
6. На заявка.
7. Национализация.
8. Обратно изкупуване на недвижимо имущество поради отнемането на площите, на които се намират.
9. Влизането в собственост на нещата, които по силата на закона не могат да принадлежат на даден обект.
10. Възстановяване на неправилно управлявани културни ценности, жилищни помещения, домашни животни в случай на неправилна обработка.
11. Конфискация.
12. Обжалване пред обектите за възстановяване на задълженията на собственика.

Важен момент

Общите правила, установени в член 218 от Гражданския кодекс на Руската федерация, трябва да бъдат спазени, ако са изпълнени определени изисквания. Предвидените в първа точка разпоредби се считат за начални, тъй като преди появата им законните възможности за това нещо изобщо не съществуват.

условия

Създаването на обект за получаване на подходящите права за него изисква редица условия. Преди всичко говорим пряко за нов предмет, който е резултат от първичния труд на конкретно лице. От правна гледна точка възникването на обект означава създаването на специфично за индивида нещо, което не съществувало преди този момент. Този процес включва и значителна реконструкция на обекта.

Целта на създаването на нещо

Заслужава да се отбележи, че законният собственик на обекта по чл. 218 от Гражданския кодекс на Руската федерация се превръща в лице, което го е направило за свои собствени нужди в свои собствени интереси. Ако създаването на обект се осъществява по договор за друго предприятие, то той става собственик, но не и създател. Например, първоначално продуктът се закупува от клиента, а не от изпълнителя по договор. Като критерий за определяне, следователно, има цел да се придобие собственост от създателя. Важно е да се отбележи, че материалите, от които е произведен продуктът, трябва да принадлежат на производителя. В противен случай правилата на чл. 220 от Кодекса за обработка.

Съответствие с изискванията на закона

Чл. 218 от Гражданския кодекс на Руската федерация уточнява, че създаването на механизма следва да се извършва в съответствие с приложимите стандарти. Неспазването на установените законови изисквания по правило не позволява на производителя да получи очаквания обем законови възможности. Напротив, в много случаи нарушаването на изискванията води до много неблагоприятни последствия.

Приходи, получени при използването на нещо

Плодове, доходи, продукти принадлежат на предприятието, което законно експлоатира имуществото, освен ако не е предвидено друго в закона или договора. Така че доходът, получен от наемателя, е неговото имущество. Ако обектът се предоставя при условие, че изключват употребата му, доходи, продукти и плодове принадлежат на законния им собственик, а не временен собственик.

Транзакции за отчуждаване на собственост

Те могат или не могат да бъдат предвидени от закона. В последния случай обаче транзакциите трябва да отговарят на регулаторните изисквания. По-специално, по отношение на споразуменията за бартер, дарения, покупка и продажба на недвижими имоти, тяхната регистрация трябва да бъде строго съобразена с правилата. Споразуменията трябва да бъдат изготвени писмено и регистрирани от упълномощения орган.

Реорганизация на юридическото лице

Както беше посочено по-горе, чл. 218 от Гражданския кодекс на Руската федерация предвижда това като основа за придобиване на правни възможности от наследниците. Следва да се отбележи, че процедурата по реорганизация включва няколко задължителни мерки. По - специално, удостоверение за приемане собственост. Той съдържа информация за обекти, бивши и бъдещи собственици. Актът за приемане и прехвърляне на собственост е документ със строга отчетност.

Участници на кооперации

Те придобиват собственост върху недвижими имоти, ако напълно изплатят сумата на задължително споделяне на приноса. Това е базата се счита за производна. След като направите цялата сума на приноса за апартамент, къща, гараж, къща, други помещения, обектите променят собственика си без специална воля. По-нататъшните действия, включително държавната регистрация, са за сертифициране, а не за установяване на характер. Придобиването на право на обект се потвърждава от документ, издаден от кооперация. Показва информация, че участникът е платил напълно таксата.

Спецификата на наследяването

Преходът на правото от един обект към друг има деривативен характер. На практика понякога възникват ситуации, в които е трудно да се разбере дали има наследство или не. При определяне на характеристиката на свойствата на последователността за права на собственост, трябва да се каже, че във всеки случай се предвижда в съответствие с общите норми (член 216, параграф 3). Ако има някакви изключения, те трябва да бъдат изрично посочени от закона. В тази връзка, в противоречиви случаи, се приема приемственост, освен ако не произтича от законодателните разпоредби или съдържанието на конкретната основа за придобиване на правни възможности. Що се отнася до последната резервация относно естеството на обстоятелствата, препоръчително е да ги класифицираме в 5 категории:

1. Създаване.
2. Изземване.
3. Transfer.
4. Обратно изкупуване.
5. Оттегляне.

Другите критерии за идентифициране на последователността от експерти не са очевидни.

Субективен атрибут

В редица случаи класифицирането на основанията за придобиване на правни възможности не се основава на обективен критерий за наследяване. Диференцирането се извършва в зависимост от субективния знак на волята на предишния собственик за появата на правото на друго лице. Междувременно, както казват експертите, този критерий не може да се нарече универсален. Тази позиция се обуславя от факта, че законодателството в някои случаи директно позволява приемственост дори при липса на воля на собственика. Например, съгласно чл. 110, 1175, 1149, 1111 от Кодекса, в случай на смърт на предмета на правните възможности прехвърлени на наследниците в непроменен вид, това е, включително всички тежести. Същевременно волята на собственика не се взима предвид при прехвърляне на собственост по закона, както и при взимане на задължителна акция дори при наличие на воля.

допълнително

Като основа за прекратяване на правото на собственост, което не е в същото време действа като фактор за възникването на едно на друго лице, в полза унищожение (унищожаване) на обекта. Кодексът не съдържа изчерпателен списък на обстоятелствата, при които дадено лице придобива правни възможности за нещата. Нормите трябва да се тълкуват широко. В този случай е необходимо да се вземат предвид основанията за прекратяване на правото на собственост, които са и обстоятелства за придобиването му от други лица.