Живот анюитет

Не е тайна, че пенсионерите са една от най-незащитените слоеве на населението. Пенсии за старост в най-добрия случай, да се осигурят минимални изисквания за храна и облекло и заплащане на комунални услуги. Е, ако един възрастен човек има деца, които помагат финансово и физически - прави ремонт, отиват за пазаруване, пазаруват. Но не всичко това е късмет. Някои възрастни родители вече са пораснали деца, които искат да "плащат", някои просто нямат деца и следователно нямат къде да чакат подкрепа.

Какво може да се намери изход от тази ситуация? Например, да сключи договор за постоянен наем. Ако пенсионер няма наследници, приватизирани жилища след смъртта си той ще напусне града, така че е много по-разумно да се извлече максимална полза от недвижимите имоти, докато е жив.

Какво е цял живот под наем? Това е плащане в брой, което човек ще получава от време на време до смърт. Съгласието на такъв план е от полза и за двете страни: човек ще получи материална подкрепа, грижи, грижи и внимание, които ще се нуждаят, а втората - недвижими имоти на цена много по-ниска от пазара. Живот анюитет е реален шанс да придобият вашия апартамент, особено в големите градове, където цената на жилищата се увеличава до 5-7 милиона рубли. Размерът на плащанията по договора за наем е свързан с нивото на издръжка в дадения предмет на страната. Налице е наем през целия живот в присъствието на нотариус.

Вярно е, че този договор има значителни недостатъци. Първата и може би най-важната: ако се отдаде наем на апартамента, в който живее собственикът, можете да отидете само след смъртта му. Ето защо случаите, в които семейството плаща много години по договора за наемане, докато висяха на подвижни апартаменти, не са необичайни. Второто минус е несигурността на термините. Всъщност, човек може да живее след сключването на договора за три месеца, или може би двадесет години. И през това време той трябва да плаща пари за поддръжка.

Има случаи, при които е регистриран жизнен наем между 40-годишен мъж и 92-годишна жена. При сключването на договора той очакваше, че скоро ще стане собственик на къщата и ще може да се премести в него със семейството си. Но съдбата постановяваше друго. По-възрастната жена живее на 112 години и един човек умира на 60 години, а след смъртта си възрастните му деца продължават да плащат договора. Къщата, която трябваше да се отдалечи от тях, по същество беше изчерпана, освен това, в продължение на 20 години семейството плаща толкова, колкото би било достатъчно, за да купи 3 такива жилища.

Разбира се, този случай е по-скоро изключение, а не правило, но същността на примера е ясна - не можете да изчислите колко месеца или години ще бъдат изплатени за жизнения анюитет.

За търсещия имот има само едно минус - съществува опасност да попаднете на престъпници, които, без да искат да харчат пари и да чакат естествен край, ще се опитат да ускорят своето заминаване към друг свят. Че това не се случи, да се преговаря по-добре с добри приятели - съседи, роднини, приятели. При децата също можете да сключите договор за анюитет, особено ако те се държат финансово, но те не желаят да помагат на възрастни родители. Живот анюитет може да бъде издаден за едно и няколко човека. В този случай недвижимите имоти могат да бъдат използвани след смъртта на последния собственик, посочен в договора.

Можете да кандидатствате за него не за себе си, а за трето лице. Например децата, които живеят в друга държава и които нямат възможност да се грижат за баща си и майка си, но притежават дом, могат да сключат споразумение с трето лице, което ще получи място в замяна на материална подкрепа и помощ на родителите. При неспазване на условията е възможно анулиране на споразумение наемите в съда.