Лизинг конфискация на машини, оборудване, коли, камиони, трактори

Съвременните високотехнологични машини, разнообразното специализирано оборудване, както и автомобилите в момента имат високи разходи. Този момент принуждава много предприятия да правят заеми за такива големи покупки.

Един от видовете кредитиране е финансов лизинг. Тази услуга дава на купувача определени предимства. Те са, че дори преди да стане пълен собственик на кредитното съоръжение, купувачът вече може да го използва. Плащането се проточва в продължение на няколко години. Това води до известни рискове. По-нататък в статията ще разгледаме концепцията за конфискация на лизинг и дали има полза от нейната покупка.

Понятието за конфискация на лизингов обект

За някои предприятия, поради различни обстоятелства, такава кредитна тежест става непоносима. Те са принудени да нарушават условията на кредитиране - финансов лизинг, което води до конфискация на обекта - процес на изземване.

В резултат на това се извършва лизинг на конфискация. Мярката е крайна, тъй като преди нейното прилагане все още съществуват някои методи за уреждане на възникналата ситуация. Това е временно отсрочване на плащанията или удължаване на договора за лизинг.

Ако никой от методите не реши проблема, имотът се изтегля, за да се изплати дълга след продажбата му.

Конфискуване на пазара

Повечето споразумения за финансов лизинг предвиждат период на заем до пет години. Такива условия са доста привлекателни и за много предприятия, особено новосъздадените, са единствената възможност да придобият нови имоти или да разширят производствената база. Освен това такива обекти са практически нови или в отлично състояние.

Но финансовите прогнози и изчисления понякога не се сбъдват, а кризата води до фалит. В такава ситуация всички имоти, които се намират във финансов лизинг, се оттеглят. По този начин се формира и зарежда пазарът на лизинг конфискация на оборудване и други обекти. Това са селскостопански и фабрични, промишлени машини, автомобили и други.

Мога ли да наема договор за нов имот

Възможността за получаване на финансов лизинг на използвано оборудване или оборудване е много реална, но на практика е трудно да се приложи. Това се дължи на факта, че много лизингови компании не сключват сделки с такива обекти във връзка с възможни правни и технически проблеми - може да са залог, продадени или дефектни.

От друга страна, има фирми, които имат възможност да купуват използвани предмети. Но с условието: цената трябва да бъде много по-ниска от пазарната цена, а техническото състояние - добро.

Въпреки популярността и уместността на процедурата, кредитиране за закупуване на нови обекти, този пазар е доста оскъден. Но имаше и изход: регистрация на сделки за финансов лизинг на същия обект - лизинг конфискация.

В този случай наемодателят е по-уверен в правната чистота на имота и в историята на придобиването му. Повторното отдаване под наем на конфискацията му дава възможност не само да изплати дължимия дълг, но и да получи печалба за сметка на ново натрупаните лихви.

И в този случай, наемателят не е непременно собственик на обекта, те могат да бъдат трета страна - купувачът. Той е този, който ще прехвърли използвания имот по договор за финансов лизинг.

Къде се продават иззетите обекти?

В повечето случаи продажбата на иззетата собственост се извършва от самите лизингови компании. Но понякога в това се включват и специализирани компании. Например лизингът на конфискация на камиони може да продава фирми, занимаващи се с продажба на употребявани автомобили.

Проблемът за лизинговите дружества е следният:

1. Процесът на продажба на конфискация изисква значителни инвестиции. Освен доброто познаване на този сегмент на пазара е необходимо също така да се извърши оценка и технически опит на конфискуваната собственост, да се представят продажбени обяви и да се водят преговори. Всичко това изисква финансови инвестиции и времеви разходи.
2. Обхватът на конфискувания пазар има голям обхват - от използваните машини и автомобили до специална екипировка по поръчка. Продажбата на лизингови конфискувани техники с тясна специализация се осъществява на профилните търговски етажи. Това изисква голям персонал от специалисти и инвестиции в отдаването под наем на складове за съхранение на конфискувани обекти.

От всичко казано по-горе е ясно, че лизинговите дружества са по-изгодни да делегират продажби на специализирани предприятия, отколкото да се ангажират сами с тях. Такива предприятия предоставят услуги "на" до ключ "- от оценка до сключване на договора. Всички разходи са включени в цената на продадения имот.

Купуването на лизинг конфискация - това е печеливша

Иззетите и подготвени за продажба имоти се оценяват от специализирани фирми на средната пазарна цена за текущото време. И на същата цена конфискуваните предмети се продават на лизингови компании, които са извършили процедурата по конфискация. Като се започне от това става ясно, че закупуването на конфискация при изчисляването на много по-ниска цена в сравнение с пазара е просто невъзможно. В края на краищата, наемодателят иска от продавача не само да изплати просрочените дългове, но и да получи допълнителни доходи.

Понякога обаче има ситуация на форсмажорни обстоятелства. Ако по време на споразумението за наем, сключен за определен стойност, поради някои причини, пазарната цена на обекта на лизинг, отпаднали, след това отново се продава след конфискацията ще се случи по-ниска цена. В този случай продавачът не само не може да изплати дълга по просрочен договор, но също така да отиде в отрицателна територия поради предварителната продажба.

Следователно при продажба, наемодателите никога няма да намалят стойността под пазарната стойност, тъй като те все още са по-често от неизплатени.

Заслужава да се отбележи, че в този случай не е само ново имущество, тъй като е по-ниско от новосъздаденото и техническото състояние все още е добро. Финансовият лизинг в този случай става оправдан и печеливш.

Конфискация на специално оборудване

Лизинг конфискация на трактори, камиони и по поръчка оборудване е единственото решение, което позволява на предприятията да купуват заеми, въпреки че не са нови, но все пак добър имот, който отговаря на техническите спецификации.

Благодарение на споразумението за финансов лизинг новосъздадени предприятия могат да стоят на краката си, току-що получи в своите производствени съоръжения за обезвреждане и да започнат да работят, а размерът на кредита да се даде през следващите години.

Такова споразумение е важно за фирмите, които планират да разширят дейността си.

Съвременният пазар на лизинг иззетото имущество просто започна нейното формиране, както и набор от съоръжения, предлагани все още е доста малък, но ви позволява да изберете не само правилното име, но също така прави и модели. Особено се отнася до такова специално оборудване като тракторите, тъй като те се използват почти навсякъде.

Продажба на изтеглени автомобили

Autolizing съществува на пазара много малко време, но вече намери много от своите фенове. Особено популярен е лизинговата конфискация на автомобили, която ви позволява да закупите почти нова кола на вноски след изтеглянето от предишния клиент. Този начин на разрешаване на проблема е подходящ за всички. Финансовият лизинг осигурява условия за пълна поддръжка.

Това е от полза дори ако трябва да правите месечни плащания. Единственият проблем е, че лизинговите дружества не са склонни да продават собствени употребявани автомобили, те са много по-заинтересовани да сключват сделки с ново автомобилно оборудване.

Как да се избегне конфискация

Когато поради различни обстоятелства кредитните дългове по договор за лизинг за наемане на имот станат непоносима тежест, на клиента се предлагат две решения. Един от тях - вноска на дълг, а вторият - подновяване на договора.

Вторият вариант е най-предпочитан - клиентът изготвя ново споразумение за лизинг, като избягва конфискация. Наемодателят е щастлив да направи това, тъй като техническото състояние и историята на обекта са му известни и просроченият дълг ще бъде погасен. Освен това третата страна също е доволна. Тоест, наемателят решава проблема с дълга и вече не се страхува от конфискация. Следващият собственик плаща дълга и получава обезщетения при сключването на договора, а лизинговата компания се освобождава от проблемния договор и следователно е готова да предостави преференциални условия.

В крайна сметка, тези действия ще направят възможно придобиването на този имот бързо и на по-ниска цена, тъй като това не е ново.