Лизинг: концепция, видове лизинг, разходи

Лизинг - какво е това? Концепцията за "лизинг" идва от английския "наем". В Русия този термин се разбира вид инвестиция дейности, свързани с придобиването на собственост и нейното последващо прехвърляне на физически или юридически лица въз основа на договор за определен период от време срещу заплащане и при спазване на условията, предвидени в договора, с възможност за изплащане от страна на лизингополучателя на имота. С други думи, лизингът е вид предприемаческа дейност, която има за цел да инвестира средства за закупуване на имот и прехвърляне на закупен имот под наем.

Има различни видове лизинг. По отношение на използването на имота и амортизационните условия съществуват различни видове лизинг с пълна или непълна възвращаемост.

Също така, това понятие е разделено на видове, в зависимост от продължителността и формата на организацията на сделките, характеристиките на обектите на договора, обхвата на задълженията на страните, видовете плащания, пазарния сектор и т.н.

Финансовият лизинг включва операции за специална покупка на имущество и последващо прехвърляне на този имот за ползване и временно притежание за период, който приближава периода на експлоатация на оборудването. По време на валидността на договора стойността на имота се връща на наемодателя. Освен това той получава печалба от транзакцията чрез лизингови плащания. Наемодателят купува имота специално с цел прехвърляне, а не за собствена употреба, а наемателят има право да избере.

Разпределете различни видове лизинг от този тип. класически финансов лизинг характеризира тристранния характер на взаимоотношенията, както и пълното възстановяване на стойността на имота.

Връщане на лизинг е двупосочна транзакция. Нейната особеност се крие във факта, че лизингополучателят е едновременно продавач на оборудване, т.е. собственикът продава собствеността на дружеството, но същевременно сключва договор за лизинг за тази собственост.

Ливъриджът или лизинга, което предполага допълнително привличане на средства, е по-сложно. Това предполага многоканално финансиране и като правило се използва за реализиране на проекти, които изискват много големи средства. Отличителна черта на този тип е, че при закупуване на оборудване наемодателят изплаща от собствените си средства само част от разходите. Липсващата част е взета от кредиторите. Наемодателят обаче се ползва от данъчни облекчения, изчислени според пълната цена на оборудването. Друга особеност е, че наемодателят получава заем при определени условия, което не е много типично за руските финансови и кредитни отношения.

Също така видовете лизинг включват такова поднаемяване. Често лизингът се извършва чрез посредник, а не директно. Това означава, че има основен наемодател, който наема оборудване чрез посредник. В случай на несъстоятелност или несъстоятелност на посредника, плащанията ще се извършват директно на основния наемодател.

Има и други видове лизинг. Оперативен лизинг Използва се при краткосрочен наем на оборудване, когато жизненият цикъл на произвеждания продукт значително надвишава срока на лизинга. Обикновено продължителността на операциите за този вид операции е по-малка от три години.

Нарастването на популярността на оперативните лизинги се дължи на факта, че лизингодателите се интересуват от използването на нови възможности в областта на небалансираното финансиране и намаляването на риска, които са свързани с намаляване на плащанията и от остатъчната стойност.

В Русия този пазар все още не е много добре развит, а цената на лизинг е доста висока. Освен това в страната няма почти никакви добри компании, които да осигуряват висококачествена поддръжка на отдаване под наем. Най-често срещаният е нетният лизинг, когато лизингополучателят отговаря за всички услуги.