Лизинг. Определение и предимства

Чуждестранната дума "лизинг" отдавна е влязла в живота ни. Днес това е доста популярна услуга. Все пак не всички знаем значението на думата "лизинг". Определението на този термин крие цялото финансова система. Независимо от очевидната сложност обаче, смисълът на тази дума е съвсем прост и е определен в Закона на Руската федерация № 164. Следвайки това, лизингът (определението е потвърдено) е вид инвестиционна дейност за закупуване и прехвърляне на собственост въз основа на специално споразумение. Според него физическо или юридическо лице е наемател на този имот за фиксирана такса за определен период и с право да го купи.

Разбира се, няма нищо сложно за това, с изключение на официалния смисъл на тази дума. Има много други опции за обяснение на думата "лизинг". Определението и значението на тях обаче винаги се свежда до едно - да се инвестира определен капитал за придобиване на собственост, което впоследствие ще бъде отдадено под наем. Лизингът винаги е равен на заеми, лизинг и различни инвестиции. Самият механизъм включва три страни: инвеститор, наемодател и наемател. Лизингът, чието определение вече знаем, има своите предимства и те могат да бъдат взети под внимание. Експертите казват, че благодарение на тази услуга:

1. Проблемът, свързан с ликвидността на средствата, се смекчава.
2. Наемателят получава възможността не само да увеличи собственото си производство, но и да спести пари и време.
3. Не е необходимо да се включва в производството зает капитал.

Всички участници в лизинговите отношения могат да се пресичат взаимно: инвеститорът, по силата на своите задължения, предлага заем на наемодателя. Последният е не само кредитополучател. Той представлява и собственика на придобития и предаден имот, който се прехвърля на наемателя под формата на договор.

Лизинговите услуги имат някои предимства:

• броят на купувачите от фирми, произвеждащи машини и оборудване, се увеличава няколко пъти;
• благодарение на лизинг е възможно да спестите пари от покупката на скъпо оборудване от производителя;
• получаване на определени обезщетения чрез лизинг;
• наемодателят не трябва да плаща цялата сума за оборудването наведнъж, за да може лесно да насочи останалите средства към други производствени отрасли.

Има няколко възможности за предоставяне на такава услуга:

1. Финансов лизинг - транзакция, включваща връщането на всички средства, които наемодателят е похарчил, по време на срока на договора. Освен това амортизационните плащания често се натрупват по това време и до края на договора техният размер може да достигне 100%.
2. Връщането на лизинг е опция, при която собственикът продава оборудването си на компания и след това сключва договор за лизинг за собственото си оборудване.
3. Ливъридж. Използва се главно за изпълнението на най-скъпите проекти, тъй като включва финансиране чрез няколко различни канала.
4. Сублизинг. Вариантът на услугата, който се осъществява с помощта на няколко посредници.
5. Оперативен лизинг. Характеризира се с факта, че има непълна амортизация на оборудването, при условие че лизингополучателят е длъжен да следи целостта на оборудването.

Според определението за лизинг, това предполага определени финансови разходи. Те се наричат ​​лизингови плащания - това е сумата, която лизингополучателят трябва да осигури за получените услуги. Нека се опитаме да разгледаме основните характеристики на лизинговите плащания. Съставът им като правило включва:

1. Амортизация на имота за целия период, през който договорът е в сила.
2. Платено обезщетение на наемодателя при изчисляване на използваните средства.
3. Комисията.
4. Плащане за допълнителни услуги.
5. Стойността на самия имот, но само ако договорът указва мястото на закупуване.

По този начин лизингът е печеливш и лесен за всички.