Лизинг. Какво е това? Различни аспекти

Всеки финансов директор познава понятието "лизинг". Какво е и кога се е случила тази операция? В международната практика няма единствена интерпретация на този термин. Счита се, че те определят дългосрочен наем на скъпо оборудване при определени условия (отколкото лизингът се различава, например от отдаване под наем или от краткосрочен лизинг). Предполага се, че първите такива взаимоотношения се появяват в древния Шумер, но развитието под формата на лизингови операции те са получили в САЩ и Европа през втората половина на двадесети век.

В руското законодателство в средата на 90-те години на миналия век е посочен и терминът "лизинг". Какво е от гледна точка на Гражданския кодекс, приет през 1996 г.? Съгласно член № 665 от втората част на Гражданския кодекс на финансовия лизинг (лизинг) признат набор от отношения, в които лизингодателят по нареждане на наемателя или дискреционни покупките определени активи, които в последствие прехвърля на лизингополучателя във владение и да използва за определен период от време.

Какви обекти могат да бъдат закупени в съответствие със схемата, в която се включва лизинга? Какво е това по отношение на предмета на сделката? В съответствие с член номер 666 от Гражданския процесуален кодекс във финансов лизинг могат да се прехвърлят само с обекти, които се амортизират през дълги периоди от време (без консумативите), като недвижими имоти, оборудване, машини. Изключение са природните образувания, парцелите и предметите, чийто оборот е ограничен от всички закони.

Какви нормативни актове все още регулират лизинг? Какво е това, може да се научи и от закона на федералното ниво № 164-FZ (прието през 1998 г., 29 октомври). Тук е дадено подобно тълкуване на определението на Гражданския кодекс и са предложени подробни формулировки за цялата процедура за провеждане на операциите. Например, член 4 от закона уточнява, че продавачът на лизингови обекти, наемодателят или наемателят може да бъде или жител на Руската федерация, както местни, така и чуждестранни.

Лизинговият договор се сключва задължително писмено между наемодателя и наемателя. В подобни схеми обаче често има други лица - застрахователни компании и банки. Първите са ангажирани с минимизирането на различните рискове, свързани с доставката и експлоатацията на оборудването. И последните са често основателите на лизингови компании, които получават средства от банки за операции под формата на заеми с благоприятни лихвени проценти. Споразумението може да предвиди такава възможност за завършване на взаимоотношението, когато наемателят придобие имущество след изтичането на срока срокът на споразумението и изпълнението на определени условия (цялата сума на разходите за оборудване се изплаща под формата на лизингови плащания и т.н.).

Възможно е да се купят скъпи предмети за лизинг на външния и вътрешния пазар. В този случай се разпределят подходящите видове финансов лизинг. Ако всички страни по договора са жители, лизингът се признава за вътрешен и ако една от страните е чуждестранно лице, тя е външна.