Как да се намали лихвата по ипотеките в Sberbank? Основните начини за намаляване на интереса

Много граждани на нашата държава могат да купуват собствени жилища само за ипотеки. Но такива парични заеми се издават за твърде дълги периоди, които могат да достигнат тридесет години. През този период могат да се променят много фактори, от финансовото благосъстояние на клиента до банката и завършва с икономическата ситуация в страната. В това отношение, как да се намали лихвата по ипотеките в спестовната банка,

Политика на лихвите

В момента в банката всеки служител може да потвърди, че сега минималният процент на ипотечните кредити е 8.9%. Това е много ниска ставка, която привлича клиенти. Но факт е, че не всеки продукт на банката има такива привлекателни условия.

Промоции за нови сгради

Банката предлага ипотека закупуване на жилища на първичния пазар. В момента финансовата институция предлага заеми за жилища от този тип на 10.9% годишно. Но това все още е тестов режим на програмата, поради това, че условията за отпускане на заем непрекъснато се променят. Но ако отговорите правилно на въпроса, можете да научите как да намалите лихвата по ипотеките в спестовната банка до 8,9%. Първото нещо, което трябва да направите с клиента, е да се регистрирате в е-центъра на Sberbank. Това ще даде отстъпка от 0,5%. Втората стъпка ще бъде търсенето на програмист, който работи с банката, което ще позволи да се сведе до минимум ипотечен процент за негова сметка. Има и друг начин да участвате в проекта за заплати. Това означава, че регистрацията на разплащателната карта в банката ще даде възможност да получите отстъпка от 0,3%. И, съответно, това е една от възможностите, как да се намали лихвата по ипотеките в спестовната банка.

Вторичен пазар

Ако клиентът реши да купи ипотека във второстепенното жилище чрез тази банка, тогава лихвеният процент е 11,5% годишно. Ако участвате в проект за заплати, можете да го намалите с 0,25%. Също така в случай на вторични жилища, можете да намалите ставката до 10,75%, ако заемът е взет от младо семейство, т.е. възрастта на двойката е под 35 години. Но можете да получите отстъпка само ако имате деца в семейството си. Това е една от възможностите за намаляване на ипотечния интерес в Sberbank при раждането на дете.

Имоти в страната

Друго предложение на банката за получаване на ипотечен заем е закупуването на готови сгради или незавършени строителни проекти и тяхното завършване извън границите на града. В този случай минималните условия, до които банката се съгласява, са 11,75% годишно. Но ако е необходимо, клиентът ще може да намери методи за намаляване на процента в бъдеще.

Военни ипотеки

Сбербанк си сътрудничи тясно с военните организации, така че служителите могат да получат жилище под ипотека под минималния лихвен процент 11,75%. Много от тях се интересуват от това как да намалят лихвите по ипотеките в спестовната банка, ако съм служител в бюджета. Всяка сделка е индивидуална, но след внимателно проучване на всички акции и отстъпки, всеки може да избере условията за благоприятно намаляване на лихвеното плащане по ипотека.

Строителство и личен капитал

Ако клиентът планира да построи къща на ипотека от нулата или да използва лични средства като залог, той има възможност да издаде лихвени проценти съответно от 12,25 и 12,5% годишно. Трябва да се отбележи, че личен капитал може да се използва във всяка банкова ипотечна програма.

Важни условия за кредитополучателите

Ако клиентът реши да получи ипотека, той трябва да е на 21 години в момента на получаване и той трябва да върне заема преди 75-годишна възраст. В случаите, когато няма потвърден факт на заетост и клиентът не предоставя извадка от отчетите за доходите, крайната възраст за погасяване на заема не може да надвишава 65 години. Единственото изключение е ипотеката за военните, тук възрастовата граница е 45 години към момента на изплащане.

Минималният размер на ипотечния заем е триста хиляди рубли. Максималният срок за плащане е 30 години. През последните пет години клиентът трябва да има минимална година от официалния трудов стаж и да работи на последното място, където е получил работа, най-малко шест месеца. Ако между съпрузите няма сключен брак, вторият член на семейството задължително трябва да действа като съучастник. Трябва да се отбележи, че съучастниците не трябва да бъдат повече от трима.

Също така, клиентът трябва да информира банката за място на постоянна регистрация, както и жилище, придобити в ипотека трябва да бъде в границата на извършване на отделяне на спестовна банка. 20% от стойността на недвижимите имоти е минималният ипотечен заем.

Всички тези условия не засягат само военните. Мястото им на пребиваване не е важно, основното е, че те са граждани на Руската федерация и участват в финансирана ипотечна система.

Външни фактори, влияещи върху залога

Важно е всяка финансова институция да има социален статус. Следователно, въвеждайки ново намаление на лихвите, той представя това като неоспоримо предимство за клиентите си. Важно е да запомните, че основната цел на дейността на банките и други търговски организации е да реализират печалба. В тази връзка намаляването на ставките се дължи главно на вътрешната банкова политика и на настоящата икономическа ситуация в страната.

Централната банка на Руската федерация засяга всички лихвени проценти по заеми. И ако клиентът се интересува от въпроса, дали Сбербанк намали лихвата по ипотека, първо трябва да погледнете новините от Централната банка. Това е колебанието в стойността на различните валути и икономическата ситуация в страната, която засяга ценностите ключови тарифи по заеми. Включително влиянието и нивото на инфлацията.

Благодарение на държавната подкрепа има субсидиране от бюджета на страната, което оказва влияние върху намаляването на лихвите. Те са стабилни, докато се изпълнява държавната програма. Естествено, тези събития пряко зависят от икономическата ситуация и приходите, които строителната индустрия получава. Това дава отговор на въпроса дали е възможно да се намали лихвата по ипотека. Сбербанк тази година намали лихвата си с 1,35%, което значително намали плащанията към потребителите.

Намаляване на лихвите по вече съществуващата ипотека

Първото нещо, което трябва да знаете, колкото повече е сумата на първото плащане за ипотека, толкова по-малко ще трябва да плащат. Желанието да се намали интересът може да възникне по различни причини. И има три ефективни начина за намаляване на лихвите по ипотеките в спестовната банка. Какъв закон позволява това да бъде направено, е федерален закон, приет през 2015 г. Но тези методи не са толкова печеливши, колкото изглежда на пръв поглед.

Осъществяване преструктуриране

Тази процедура изисква промяна на условията на договора, сключен незабавно. То може да се прилага в случаите, когато клиентът е променил финансовото си състояние. И ние говорим за влошаването и подобряването му.

Ако доходът на клиента е намалял, банката отива да се срещне, като намали тежестта на плащанията. В някои случаи банката удължава срока на погасяване с няколко години, което позволява намаляване на постоянните плащания. Съществува и възможност за отсрочване на плащането на главницата, докато лихвеното плащане ще продължи. Също така банката прекъсва задължението по главница и лихва, но при тази ситуация клиентът плаща главницата месечно, но лихвата е тримесечна. Можете да получите кредитни почивки, т.е. за известно време клиентът е освободен от редовни плащания. И последният начин, ако вземете ипотека в спестовната банка, как да намалите лихвата, е да съставите индивидуален график.

Естествено, колкото по-малко време е необходимо за погасяване на дълга, толкова по-ниска е надплащането на заема. В това отношение почти всички кредитополучатели се опитват да го намалят. За да направите това, можете да направите следното:

• Ако клиентът има финансовите средства, той може частично да погаси главницата предварително. Естествено, банката ще предложи на първо място да намали размера на месечните плащания, но е по-добре да инвестираме средства за намаляване на срока за погасяване. Това е една от възможностите за намаляване на лихвите по ипотеките в спестовната банка. Това означава, че разходите на клиента са сведени до минимум и той бързо ще затвори ипотеката.
• Намалете периода на заема, като увеличите месечното плащане. За да направите това, трябва да предоставите на банката цялата необходима документация, потвърждаваща промените във финансовото състояние на клиента.

Преструктурирането е един от най-ефективните начини за намаляване на ипотечния интерес в Sberbank при раждането.

рефинансиране

Но този метод не винаги е толкова удобен и удобен. Почти всички банки вече го предлагат на своите клиенти, обещавайки по-ниски цени. Но има някои моменти, които няма да задоволят клиента:

• Необходимо е отново да се подготвят всички документи, включително оценка на недвижими имоти, държавни такси, застраховки и др. И ако е необходимо за леко намаляване на курса, тогава е вероятно клиентът да похарчи повече, отколкото може да получи.
• Ако в договора е бил регистриран мораториум върху такива действия, тогава няма да бъде възможно да се намали курсът преди края му.
• Връщане на плащането на застраховка за ипотека няма да работи, защото това е задължителна процедура.
• Ако клиентът поне веднъж е прекратил плащанията, тогава всички искания пред съда в банката няма да бъдат удовлетворени.

След като разгледахме всички възможности за намаляване на лихвите по ипотеките в спестовната банка, можем да заключим, че може да се направи, но не винаги печелившо. В някои ситуации понижаването на лихвите ще доведе до намаляване на дълга, докато в други случаи това ще бъде незначително, но разходите за неговата регистрация ще се удрят силно върху портфейла на клиента. Експертите препоръчват да се запознаете подробно с предложенията на банката подробно, тъй като всички финансови институции представляват всеки продукт като печеливш, но това не означава нищо. Само внимателно оценявате всичко, което можете да спестите.