Дом или апартамент - кое е по-добре? Характеристики, функции и предимства

Купуването на дом за всеки човек е много отговорна и важна стъпка. Ето защо тя ще изисква предварителна теоретична подготовка по много въпроси, от правна на техническа. Помислете за най-основните от тях, които най-накрая ще определят какво е най-добре да купите - къща или апартамент.

Трябва да се отбележи, че относително наскоро за живеене в града се характеризираше с по-високо ниво на комфорт, отколкото в частна собственост. Днес обаче много се е променило. Строителният пазар предлага автономно инженерно оборудване и нови материали, се подобряват телекомуникационните технологии, нараства моторизацията на населението и се увеличава благосъстоянието на хората като цяло. Благодарение на това отговорът на въпроса за това какво е най-добре да се придобие - къща или апартамент - причинява все повече и повече трудности. За днес комфортът на частните жилища често е по-висок от този на многоетажна сграда. В допълнение към собствените си собственици получават екологична среда под формата на собствен сайт и независимост от обществените услуги.

Така че е по-добре - апартамент или частна къща? Нека се опитаме да разберем.

Градски имоти

Когато разглеждате въпроса за това къде е по-добре да живеете - в къща или апартамент, не може да се направи твърда оценка. Всяка от тези опции има свои собствени характеристики. Независимо дали те са заслуги или недостатъци - всичко това зависи от приоритетите и състава на семейството, неговите възможности и изисквания, специфичните условия, както и психологическото настроение, което бъдещите собственици имат.

За тези, които търсят жилища в града, могат да бъдат предложени три варианта. Сред тях:

• втори жилищен корпус;
• апартамент в една от новите сгради;
• градска къща.

И тук непосредствено преди купувачите ще има такъв въпрос: къщата или апартамента - какво е по-добре? Всяка от опциите, обсъдени по-горе, има своите предимства. Например, нова сграда е привлекателна със съвременното оформление и свежестта на жилищното настаняване. В този случай най-често се счита за опция за ипотека, която започва да плаща постепенно необходимите суми, вече на етапа на строителството. Що се отнася до вторичните жилища, това е привлекателно на собствената си цена, както и възможност за незабавно отбелязване на затоплянето на къщата.

Нови микроструктури и частни сгради

Често купувачите не могат да решат какво е най-добро - апартамент или къща в града. Ако въпросът се отнася до жилища в високи сгради, тогава онези, които го предпочитат, няма нужда да се грижи за обекта и да запази сградата. В този случай, жилищни сгради, като правило, са много по-удобно по отношение на инфраструктурата и транспорта.

Въпреки това, най-сетне решавате какво е най-добро - апартамент или частна къща, в града все още е много трудно. В края на краищата, вилата е все по-приятно и тихо. И това не е само защото собствениците са единствените собственици на сградата. С успешен избор на местоположението на вилата в града, всички предимства на цивилизацията са на разположение. В същото време няма различни проблеми, свързани с паркирането на автомобила, достъпа до къщата, лошата звукоизолация и съседите. И дори част от къщата може да бъде закупена. И ще даде на собствениците си усещане за твърдост и спокойствие. Това никога не може да се каже за апартаменти, особено тези, които се намират в панелни къщи. В тях просто е невъзможно да се чувстваш сам със себе си. Шум се чува отвсякъде - зад стената, от улицата и т.н.

Тези, които искат бързо да решат въпроса за това, което е най-добре - да се построи къща или да се купи апартамент, е необходимо да се вземат предвид съществуващите недостатъци на жилища в високи сгради. Така че новите къщи ще продължат да се свиват от 10-15 години. Този процес може да доведе до някои проблеми. Понякога има нарушения на стените и на тях има пукнатини. Понякога поради това пускането в експлоатация на новата сграда се забавя за 3-4 години. През цялото това време строителите довеждат до необходимото състояние на комуникация и изготвят документи.

Вторични жилищни и частни сгради

Понякога хората предпочитат да купуват апартаменти в стари къщи, разположени в центъра на града. Разбира се, това вторично жилище няма да има тези проблеми, които са типични за новите сгради. В този случай, въпреки че сградата е готова, такива апартаменти, особено евтини, най-вероятно ще изискват големи ремонти. В този случай е необходимо да се заменят батерии и тръби, водопроводни инсталации и окабеляване. Много собственици на интериорен дизайн според предпочитанията си са решени да извършат реконструкцията на помещенията. В резултат на това приносът към такива ремонти понякога съставлява една трета или дори половината от цената на един апартамент. В допълнение, селището в старата къща ще даде, съвсем вероятно, в допълнение среда, много далече от идеята за идеални съседи.

Определени недостатъци са в частната къща. Новите собственици неизбежно ще се сблъскат със специфични проблеми, чието решение ще бъде изцяло на раменете им. Това се отнася до поддръжката по реда на покрива и мазето, оградата и двора, колоната и банята, както и отоплителната система. Трябва също да се отбележи, че плащанията за комунални услуги, натрупани на собствениците на частни вили, са няколко пъти по-високи. Ако вземете предвид месечното плащане, тогава въпросът за това, какво е по-добре да купите - къща или апартамент, се решава в полза на жилища в висока сграда.

Така, клопките са навсякъде. Ето защо, преди да купите дом, трябва да изберете опцията, недостатъците от която могат да бъдат толерирани от бъдещите собственици или могат да ги поправят.

Изберете местоположение

Могат ли да има селски къщи по-добри от апартаментите? И в този случай има алтернатива на избора, който има определени причини. Например една млада двойка може да се стреми към града от селото, за да живее възможно най-близо до мястото на обучение и работа. От друга страна, семейството, което в мегаполиса е претъпкан в малък апартамент, мечтае да притежава къща, където ще бъде просторна и удобна. Понякога градът на предградията се променя от хората на средна възраст. На тази възраст много хора имат финансови възможности и има желание да построят добра къща, оставяйки апартамента за деца. Някой вече има заговор и той решава да построи къща. Много често пенсионерите се местят извън града. По този начин те се стремят да поддържат своето здраве и да се забавляват на свой собствен обект. Обратното положение, когато пенсионерите, живеещи в селото, са склонни да се преместят в градски апартамент, може да се наблюдава изключително рядко. Най-вероятно хората, които са свикнали с голямо пространство, което включва къща и парцел, едва ли могат да си представят в ограничено пространство на градски жилища. Но този, който живее в метрополис и в същото време има дача, по правило е доволен от малък, но удобен апартамент.

Положителни аспекти на крайградските жилища

Всеки, който е живял през целия си живот в метрополията, едва ли си представя особеностите на живота в частен дом. Особено, ако такъв дом не е много близо до града. Кое е по-добре - къща или апартамент? Прегледите на тези, които са придобили крайградско жилище, ясно показват различните възможности на тези две възможности. Ето защо при избора е необходимо да се изхожда от наличието на съществуващи обезщетения и да се реши сами кои от тях са задължителни за семейството и какво може да бъде и да се откажат. Сред разглежданите въпроси е необходимо да се обърне внимание на най-значимите от тях, които засягат:

1. Достатъчно място за живот. В края на краищата много хора наистина искат всеки от членовете на семейството да има отделна стая. Идеалният вариант е да имате свой собствен сайт, който действа като красива територия за отдих, игри с деца и т.н.
2. Наличие на екологично чиста околна среда. Така че, далеч от столицата, въздухът е свеж, мълчанието, близостта на езерото, гората и т.н., се радват.
3. Достъп до всички предимства на цивилизацията (аптеки и магазини, спортни и развлекателни съоръжения, поликлиники и детски градини, детски кръгове, училища и др.).
4. Условия за социалния живот (възможности за отдих в съответствие със собствените си интереси, общуване с роднини и приятели).
5. Удобна комуникация с организации и предприятия. Това, ако е необходимо, ще ви позволи да изберете работа, ако искате да промените старото място.
6. Security. Тя е за защита на жилища в отсъствието на собствениците. Настаняването в къщата и в апартамента също трябва да бъде спокойно. Необходима е известна защита и място.

В допълнение към изброените по-горе, всяко семейство по правило има свои допълнителни желания за условия на живот. Те зависят от професията на собствениците и тяхната възраст, както и от навиците на хората.

Къде е по-добре да живееш? Един апартамент или частна къща най-често се избира, когато разглежда въпроса за разходите под формата на време и пари за транспорт и поддръжка на жилища.

Текущи тенденции

Ако разгледаме живота на градовете в развитите страни, тогава може да се отбележи, че растежът им за днес е незначителен. Що се отнася до столиците и мегаполисите, броят на жителите в тях дори намалява. Хората се опитват да избягат от проблемите на околната среда и транспорта, съществуващи в големите индустриални и икономически центрове, като се установяват в предградията въз основа на техните собствени изисквания и разбиране за комфорта. Благодарение на това начинът на живот на мегаполисите става все по-разпространен в селата. В много страни хората, живеещи извън града, изобщо не се занимават с селски труд, който е традиционен за тези райони. Те консумират услуги и работят по правило в града.

Въпреки това, според статистиката, в света се наблюдава увеличаване на урбанизацията. Но това се случва за сметка на развиващите се бедни страни. В тези държави броят на градското население и районът на мегаполисите нарастват много бързо. Хората се движат тук, в опит да напуснат неуредените си села и да си намерят работа, която да подобри условията им на живот.

Ползи при условия

Защо къщата е по-добра от един апартамент? Да, защото крайградският живот има своите привлекателни черти.

На първо място къщата има достатъчно вътрешно пространство. На всеки от членовете на семейството в частен дом може да бъде предоставена собствена стая. В допълнение към удобното настаняване, собствениците могат да организират в дома си офис и трапезария, зимна градина и т.н. Къде е по-добре да живеете в къща или апартамент, тези с много деца или няколко поколения? Разбира се, само първата от тези две опции може да осигури най-високо ниво на комфортен живот. В стандартен градски апартамент нормалните условия са постижими само за семейства, състоящи се от 3-4 души. И в този случай е необходимо жилището да има 4 или 5 удобни и просторни стаи. Въпреки това, спори за най-доброто - вашият частен дом или апартамент, заслужава да се отбележи, че големи площи на жилища ще изискват значителни разходи за поддръжката му.

Друго предимство на крайградския живот е способността на собствениците на вили да прекарват много време на чист въздух. Със собствения си сайт не е задължително да посещавате природата в почивните дни и празниците, а също и да пращате деца по време на празниците в селото. Екологичното предимство на частната къща обаче възниква само ако сградата не се намира в прашно село близо до железопътната мрежа, а в чист район.

Том, който все още не е най-накрая реши, което е по-добре - къща или апартамент, трябва да се разглежда ползите от предградията жилища и възможността за използване на собствената си земя за хоби или за земеделие, както и място, където можете да поставите вашия автомобил, без да се притеснявате за паркиране и не плащат за паркиране.

Какво друго е добра частна къща? Предоставя възможност за плуване в басейна, покани големи компании и организира барбекю за тях. Просто е невъзможно да се направи това в апартамент. Въпреки това, не бързайте с бързите изводи за това къде е най-добре, в апартамент или в къща. Сайтът ви се нуждае от грижи. Още повече, че е по-удобно и по-обширно, толкова повече време ще е необходимо, за да се разпредели за поддържането му. Удоволствието в този случай ще бъде на разположение само на лицето, което наистина харесва да го направи.

Едно от важните предимства на частния дом е липсата на съседи зад стената. Това гарантира тишина и спокойствие през нощта. Апартаменти на високи сгради, като правило, имат лоша звукоизолация. Поради това чуват много неща, които се случват в съседство. В допълнение, градът живее денонощно, давайки на жителите си постоянен шум. Под формата на определен звуков фон, той присъства в мегаполисите дори през нощта. В това отношение, акустичният комфорт на къщата е много по-висок от апартамента. Въпреки това, тези, които са решили да закупят крайградски жилища, се препоръчва да се гарантира, че хората, живеещи извън оградата на зоната на съседния, и доста добре, няма да периодично да организира възмущението, с което проблемът за другите.

Ако собствениците обичат да получават гости, кое е най-доброто място за избор на частна къща или апартамент? Във вашата собствена къща можете да организирате приеми от всякакъв мащаб. В крайна сметка в това жилище има достатъчно пространство. Приятели или роднини няма да ограничат свободата на собствениците, дори ако възнамеряват да останат по-дълго. Отделни стаи могат да бъдат разпределени за тях. На територията на парцелите на някои къщи, специално за такива случаи, са построени къщи за гости. В апартамента такива възможности липсват. Въпреки това, дори и в селските къщи, гостите предпочитат да дойдат през лятото. През есента и зимата се появи ранна тъмнина. С пристигането си в селата животът практически спира, което води до неприятни чувства на изолация, характерни за града.

Друго предимство на вилата е възможността да се увеличи. Например, можете да завършите допълнителен етаж, стаи и веранда. Също така на сайта е лесно да се намери място за допълнителни сгради (работилница, гараж, дом за деца или родители и др.). И този момент е важен и за решаването на въпроса, който е по-добър - къща или апартамент. В края на краищата, можете да разширите жилищното си пространство в градски условия само когато се преместите в друга къща. Възможна и възможност за закупуване и присъединяване към съседен апартамент.

Правила за безопасност

Разберете за себе си, което е по-добре - къща или апартамент, е необходимо да се помни, че рискът от грабеж във вила намира в страната е по-висока, отколкото в градските жилища. Особено този въпрос засяга тези сгради, които са отдалечени от заети места.

Най-сигурните в това отношение са вилните селища, които имат оградена защитена територия. Но трябва да се има предвид, че живеенето в тези градове е доста скъпо.

В частния дом могат да се прилагат индивидуални методи за защита. Така че собствениците могат да имат куче, което да стане добра охрана на сайта. Отлично средство за грабеж е системата за видеонаблюдение, която е свързана с контролния панел на селото. Това ще позволи да се контролира ситуацията в случаите, когато собствениците не са вкъщи. Ефективно е автоматичното интегрирано управление на вилата, която в даден момент превръща светлината в отсъствие на хора, снижава и повдига щорите и т.н.

Функции за покупка

След бъдещите собственици най-накрая да решат кое е най-добре - къща или апартамент, ще трябва да отидете на първа практично решение на проблема, което може да повлияе на крайния избор. В крайна сметка в този случай има разлика между двете опции.

Да се ​​построи или купи апартамент е много по-лесно от частна къща. На първо място, при избора на първия вариант на изречения, много повече. И въпреки факта, че качеството на строителството на модерни високи сгради не може да се нарече идеално по принцип, въпреки това тяхното изграждане съответства на съществуващите стандарти и технологии.

Ако апартаментът е в готов дом, тогава можете да го купите бързо. Този процес не е сложен дори при незавършена конструкция. Тук ще е необходимо да изчакате известно време, без да се натъкнете на многобройните проблеми и в процеса на свързване на инженерното оборудване. При желание, дори преди селото апартамент може да бъде подложен на реконструкция. Основното е да се инвестира в наличния бюджет.

Донякъде различен е процесът на закупуване на къща. Това ще изисква бъдещите собственици на прилагането на значителни усилия и време. Ако вилата е вече издигнат, след това да се определи качеството на строителните работи не е възможно. Трябва да се отбележи, че нарушаването на технологиите може да се намери почти навсякъде. Получаването на гарантиран резултат в изграждането на вашата собствена къща е възможно само в такъв случай, когато собствениците се впускат в тънкостите, както и не само организират, но и контролират строителните процеси.

Често купувачите се питат: какво е по-добре в ипотека - къща или апартамент? Няма разлика в този случай. Единственото нещо, което трябва да се има предвид е, че при построяването на къща в залог, различна от нея, ще има място, заемано от структурата и необходимо за нейното поддържане.

Алтернативни опции

След като разгледа всички положителни и отрицателни аспекти на закупуването на апартаменти и къщи, със сигурност много потенциални купувачи започнаха да мислят за закупуване на собствена къща, разположена в града. Този лукс обаче не е достъпен за много хора. Като компромис модерен пазара на недвижими имоти обяви сграда извършва в съответствие с предимствата на крайградски и градски жилища, които не са свързани с недостатъците.

Първият от тези варианти е многоетажното жилище, разположено в покрайнините. Днес се изграждат много комплекси, които, от една страна, са в границите на града, а от друга - близо до гората или друга природна среда. Такива къщи имат детски площадки и паркинг. Територията им е защитена зона. В такива жилищни комплекси можете да закупите двуетажни апартаменти, чието оформление прилича на селска къща за голямо семейство. При придобиването на такива жилища не е необходимо да се наблюдава функционирането на инженерните системи независимо и да се поддържа място. В същото време високите сгради имат удобни транспортни услуги, както и социална и вътрешна инфраструктура.

Друга алтернатива е градската къща. Те са жилищни комплекси, в които се помещават две двуетажни едноетажни къщи. Всяко такова жилище има отделен вход. Понякога в мазето или на първия етаж на подобна къща има гараж. В близост до всяка къща има малък собствен парцел с площ от 0,5 до 2 хектара. Всички инженерни комуникации на градските къщи са интегрирани в система, която се обслужва централно или частично автономно. Жителите на тези домове, които обикновено са разположени в покрайнините на града, снабдени с чиста околна среда, достатъчно пространство район, който се намира на няколко етажа, гараж, сайтът не изисква много грижи, както и социално близки съседи.