Откъде знаеш кога ремонта ще бъде у дома? Какво е включено в обновяването на къщата

Много руснаци все още се интересуват от натискането на въпроси относно капиталовия ремонт на къщи. В края на краищата те извършват плащания добросъвестно и своевременно и искат да видят резултата възможно най-бързо. Откъде знаеш, че ремонта ще бъде у дома, и какво е включено в това, митично обслужване? Обмислете тези и други важни въпроси, които ще ви помогнат да разберете какво се случва.

Същността на проблема

За много от жителите на жилищни сгради 2012 беше наистина повратна точка. Изведнъж те бяха задължени да плащат значителна сума за големи ремонти всеки месец. Теоретично идеята е много добра. Но времето минава, дупки в покривите, пукнатини в стените, остарели комуникации не се елиминират и изобщо не се прави нищо. В какво "предвидимо" бъдеще е очакването на промяна? Кога ще започнат да действат комуналните услуги и ще направят поне някои ремонтни работи на конкретните адреси на къщите?

Необходимост от ремонт

Преди разпадането на СССР нямаше концепция за частна собственост. Поради това отговорността за модернизирането на комуникациите на къщите лежи върху държавата, която сама определя последователността, времето и качеството на услугата.

Днес всичко се е променило. Повечето апартаменти стават частна собственост след приватизацията. Само малка част от жилищния фонд остава под контрола на местните власти. Сега благосъстоянието на сградите зависи отчасти от самите граждани. Ето защо хората започнаха да се интересуват от капиталови ремонти.

И много се възмущават от принудата да дадат своя принос. Тогава те се чудят дали си струва да плати за основен ремонт в къща, която все още не е била произведена? Недвусмисленият отговор е "да". Рано или късно наемателите ще бъдат принудени да плащат. В противен случай собственикът няма да може да получава субсидии за комунални услуги и дори да се разпорежда с имуществото си.

Определяне на времето

Тъй като самите хора спонсорират ремонтните работи, това означава, че те имат пълно право да получават надеждна информация. Много от тях започват да предизвикват отговори от общинските управляващи компании и други местни организации. Но често те самите не знаят много, затова само правят безпомощен жест.

Тогава откъде знаеш кога ремонта ще бъде у дома? На първо място, струва си да се обърнем към члена на Жилищния кодекс под номер 168, коригиран през декември 2012 г. Той казва, че редът на ремонтните работи ще бъде определен от местните власти. Следователно графикът е съставен в областната или градската администрация.

План за ремонт

Като цяло ремонтът е сложно събитие, което се провежда веднъж на всеки три до пет години. Тези термини са оптимални, но могат да бъдат променяни на индивидуална основа. Логично е, че между тези произведения има нужда от малки корекции. Те ще се извършват по време на планираните ремонти.

За новите сгради се установява леко нова периодичност. Наемателите им според списъка на къщите за ремонт на сгради ще видят промените веднъж на седем години. Разбира се, този факт предизвиква много недоволство. Никой не иска да плати предварително за това, което още не е направено и не е известно кога ще бъде направено. В допълнение, понякога дори в нови сгради, проблеми със покрива и комуникации почти веднага се появи, особено ако разработчиците са безскрупулни.

Не се притеснявайте в никакъв случай. Всички средства, натрупани за капиталови ремонти, се съхраняват в специална банкова сметка. В случай на критична ситуация, която изисква незабавна намеса, необходимата работа ще бъде извършена по-рано от крайния срок.

Ред за формиране на приоритетни списъци

Графикът за реконструкция на къщи се съставя от местните власти. Те определят графика и реда на работата. Тези данни се формират въз основа на информацията, предоставена от управленските организации и хонорарите на държавните агенции. Разглеждат се много кодове за сгради и след това се решава дали определена сграда се нуждае от основен ремонт или не.

Следните показатели са взети под внимание.

• Година на експлоатация на имота.
• Площ на сградата.
• Износено строителство.
• Обхват и обхват на необходимата работа.
• Вече имаше големи ремонти. Ако да, тогава в каква година.
• Има ли някаква задлъжнялост на собствениците за ремонт.

Съществуват и други фактори, които са индивидуални за всяка отделна сграда. Всички тези данни се анализират и властите вземат решение за списъците на къщите за ремонт.

Как да знаем датата на основния ремонт?

Можете да получите точна информация за списъци и термини по няколко начина.

1. Свържете се с представителите на управляващото дружество. Те са задължени да информират наемателите за такива неща, като публикуват новини на техния сайт (ако има такива) или задържат реклами. Ако организацията не направи това, можете самостоятелно да дойдете в управляващото дружество за информация. Тя трябва да изпрати искане до областната или градската администрация, която след няколко дни ще получи отговор с важни данни.

2. Лично посетете градския съвет или друг орган на местната власт. Вече можете да посочите датата на планираната работа. Можете също да направите това, като напишете хартия или имейл.

Също така има още по-удобен начин да разберете кога ремонта ще бъде у дома. Това е онлайн услуга.

Проверка на датата чрез интернет

Руските власти за удобството на гражданите предполагат, че създават публичен ресурс, където можете да седнете на компютърно бюро, да видите цялата информация за къщата и нейната реконструкция. И информацията е достъпна не само за жителите на конкретна сграда, но и за всеки заинтересован или просто любопитен човек. Тоест порталът е напълно отворен.

С помощта на тази онлайн услуга е много лесно да определите реда на ремонт на един адрес само. Достатъчно е да посетите сайта "Реформа на жилищните и комуналните услуги" и да влезете в раздела "Капиталови ремонти". И не е нужно да се регистрирате за това. Ще се появи прозорец с низ за търсене, в който въвеждате номера, адреса на къщата и региона на пребиваване. В повечето случаи системата издава подкана. Искането се обработва след няколко милисекунди и се появява надеждна информация.

Виждайки ICD картата пред вас, трябва да се разбира, че тя се състои от няколко страници. Единият съдържа информация за предстояща и планирана работа с посочване на години и конструкции. Друг раздел е паспорт, който съдържа всички данни за дадено имущество. Включително размера на вноската, последната година на ремонт на къщата, колко пари са събрани и изразходвани, както и друга интересна информация.

Какво ще стане, ако няма информация за къщата на сайта?

Ако не потърсите включената къща в портала "Жилищна реформа", първо трябва да използвате функцията за разширено търсене. В повечето случаи той решава проблема. Ако това не помогна, тогава най-вероятно управляващото дружество просто не представи документите за включване в проекта. Въпреки, че тя е длъжна да направи това, тъй като тя се занимава с обслужването на къщата.

Важно е да знаете къде да се оплачете, когато бъде установено нарушение. Можете да кандидатствате за Инспектората по жилищно настаняване, прокуратурата, Rospotrebnadzor и дори до съда. Изборът зависи от индивидуалните обстоятелства. Във всеки от случаите има собствено приложение на мостра, което може да бъде получено чрез позоваване на определена структура. По-висшата организация ще задължи управляващото дружество да подаде цялата информация за капиталовите ремонти на жилищни сгради, които все още не са публикувани на публичния портал.

Отложете крайните срокове

Законодателството гласи, че поправките на капитала не могат да бъдат направени по-рано от периода, определен в графика. Съществуват обаче случаи на необходимост от "спешна помощ" за сградата, а след това е възможно изключение. Жителите трябва да събират подписи и да се свържат с управляващото дружество с официално писмо. След това експертите незабавно отиват на сайта и оценяват. Ако страховете бъдат потвърдени, представителите на Наказателния кодекс ще предложат на местните власти да направят промени в графика на работа.

Също така, ремонтните дейности могат да надхвърлят установените срокове, ако имат достатъчно пари, които се съхраняват за сметка на къщата. По желание можете да кандидатствате за заем във всяка банка. Отново е необходимо да се проведе среща на наемателите и със съгласието на всички да напише изявление за промяната в графика.

И в двата случая решението все още остава пред властите. Те може да не одобрят изместването на сроковете. Например, те могат да откажат, ако вече планира работа в други сгради на града в искания период.

Какво не подлежи на основен ремонт?

Програмата за ремонт на жилищни сгради е проектирана по такъв начин, че наемателите не винаги могат да разчитат на модернизацията, дори ако редовно плащат разписки. Това важи за следните случаи.

• Парцелът, на който се намира сградата, принадлежи на федералните или местните власти.
• Къщата е извънредна, опасна и подлежи на разрушаване.
• На имота има натрупани дългове за основни ремонти. Това означава, че някои наематели просто не плащат разписки (комуналните услуги не са включени тук).

Дейности в рамките на ремонт

Законът отдавна е установил подробен списък от произведения, свързани с големи ремонти. Те са съвсем очевидни и тривиални и могат да бъдат наблюдавани във всяка жилищна сграда. Събраните пари се изразходват за следните неща.

• Ремонт на покриви, мазета, основи.
• Замяна на инженерни системи: канализация, водоснабдяване, газопровод, захранване.
• Ремонт на кабината на асансьора и шахтата на асансьора, ако те се окажат негодни за работа.
• Улесняване на фасадата на сградата.

На регионално ниво този списък може да бъде допълнен със следните услуги, които са включени в основната реконструкция на къщата:

• Оборудване с домакински броячи и други устройства, които увеличават енергийната ефективност.
• Създаване на вентилиран покрив с изходи към него.
• Затопляне на стените на сградата.

Списъкът може да бъде допълнен

Посочените по-горе списъци не се считат за затворени, всеки гражданин има право да ги допълва с други услуги. В допълнение, жителите могат самостоятелно да вземат решение за изразходване на пари, ако общото събрание реши да формира специална сметка. Това са следните видове работа:

• Проверка на сградата и изготвяне на прогноза за бъдещи ремонти.
• Енергиен одит на имота.
• Техническо сертифициране и инвентаризация на къщата.
• Извършване на авторски надзор върху изпълнените работи.

Освен това програмата позволява на наемателите да увеличат минималната вноска, за да покрият финансирането на допълнителни услуги за модернизация на общата собственост.

Обобщение

Няколко страни участват в процеса на модернизация на жилищата с множество сгради. Но основната връзка все още са самите граждани. Следователно, те просто трябва да са наясно как да разберат кога ще се ремонтира къщата и какви работи тя включва. Не чакайте инициативата от управляващото дружество. По-добре е да вземете всичко във вашите ръце и, ако е необходимо, дори да се обърнете към висшите органи за получаване на висококачествени услуги.