Възстановяване на данък при закупуване на имот. Връщане на надплатен данък

Когато купувате апартамент, хората често раздават повечето си спестявания, така че помощта от държавата няма да бъде излишна. Възможно е да върнете част от парите, ако изпълните определена последователност от действия.

Размер на приспадането на данъка

За недвижими имоти, закупени с еднократно плащане, възстановяването на надплатения данък се изчислява изцяло, ако общата цена на обекта не надвишава 2 000 000 рубли. При закупуване на недвижими имоти за сметка на ипотека, човек ще бъде в състояние да получи компенсация в пълен размер, само ако стойността на имота не надвишава 6000000 рубли.

Размерът на приспадането, чийто размер се определя от държавата, се изчислява само от парите, които лицето е платило лично при закупуване на апартамент. Възстановяване на данъка върху дохода не се извършва за изпълнение на допълнителни плащания, те не се компенсират. Ако имотът е придобит от няколко собственика по време на придобиването, всеки от тях получава данъчна компенсация в размер, еквивалентен на заетата му част в жилищните помещения.

Характеристики на данъчното приспадане

Когато човек купува недвижими имоти с цена по-малка от 2,000,000 рубли, дори и след няколко години можете да получите липсващата сума, за да получите пълната сума на компенсацията и да не изчислявате процента от всяко ново придобиване.

Ако едно лице в същото време се занимава с продажба на недвижими имоти, които са живели доскоро, и след това реши да закупи нов обект, 13% от приходите се разрешава да бъдат използвани за плащане на данък върху продажбата на собствения си апартамент. Тази функция може да се изисква само ако собствеността е собственост за не повече от 3 години.

Лица, които имат право на възстановяване на данъци

1. Хора, които са граждани на Руската федерация, въпреки че имат официални доходи, от чийто размер непрекъснато се приспадат приходите от данък върху доходите на физическите лица. Това е така, защото в случая, когато гражданин плаща 13% от заплатата в полза на държавата, той има право да получи тези пари на свой ред, когато може да купува недвижими имоти.
2. Само лица, пребиваващи в Руската федерация, имат право да кандидатстват за данъчно приспадане. В същото време те са длъжни да останат в границите на Руската федерация за не по-малко от 183 дни. Прави впечатление, че този термин е забранено да се прекъсне, това е, ако един човек е трябвало да пътуват извън някога на държавата за справка тези дни, броят им е анулиран, връщайки живот отново ще се брои от първия ден.
3. Постоянните пътници получават тази компенсация е много трудно. Хора, които нямат право да получат някаква професионална дейност, класирана в националните занаяти. Необходимо е да се потвърди, че дадено лице получава приходи от този вид дейност. В тази категория не пада и официално безработни.
4. Пенсионери, чийто редовен доход е повече от 5534 рубли. Те трябва да получават сами и в същото време да бъдат официално регистрирани на работното място, като плащат данък върху доходите всеки месец. Тази сума трябва официално да се появява всеки месец от пенсионера, тъй като пенсията не се изплаща от пенсията.
5. Непълнолетни деца. Възможно е да се заобиколи ограничаването на тяхната непълна законова компетентност, въпреки че част от имуществото е незабавно изготвена за детето. За него трябва да подаде заявление, да предостави всички документи на родителите си или на официалните настойници.

Хора, които нямат право на възстановяване на данъци

1. Официално изпълнени ПР, тъй като тяхната дейност им дава възможност да получат месечен доход, който ще бъде над средното.
2. Юридически лица, тъй като името на организацията никога не връща данъци.
3. Работещи граждани, които не са регистрирани въз основа на трудов стаж, но извършват професионални дейности въз основа на трудов договор или незаконно.
4. Официално, безработицата слой на населението, регистрирани на безработица.

Възстановяване на данъци при закупуване на имот чрез данък

Документите се отнасят само за данъчната инспекция, на която е назначено лице въз основа на пребиваване или постоянна регистрация в определен жилищен район. Трябва да се има предвид, че възстановяването на данъка при покупката се извършва след подаването на всички необходими сертификати и сертификати.

Пакет от документи може да бъде подаден всеки ден, когато е необходимо конкретен данък. Възстановяване на данъци може да бъде издаден дори и след изтичане на крайния срок за данъчната декларация. Това означава, че документите, свързани след 30 април, ще бъдат също толкова валидни, колкото подадените преди тази дата.

Обикновено се формализира дългосрочната възвръщаемост на данъка върху дохода. Какви документи се подават към данъчната инспекция, е необходимо да се знае предварително, предварително да бъдат събрани. Получава се паспорт на гражданин на Руската федерация. Когато кандидатствате за непълнолетен, трябва да имате сертификат за неговото раждане.

В допълнение към основните данни за самоличността на лицето е предоставена декларация 3-NDFL, която отразява почти пълната картина на данъците на физическите лица. Референция 2-NDFL разказва и за приспаданията, които са държавни удръжки, но могат да се вземат само от работодателя. Ако едно лице току-що е започнало да работи на ново място, трябва едновременно да предоставите същия сертификат от предишната работа. Обикновено могат да се изискват два сертификата в случай, че лицето работи на ново място по-малко от година.

Допълнителни документи

1. Данните за банковата сметка са попълнени. Необходимо е да ги издавате с голямо внимание, тъй като цифрите не трябва да се отклоняват. Ако заявлението на лицето бъде одобрено, служителите на данъчната организация ще прехвърлят изчислената сума към посочения профил. Ако нещо се запълни неправилно, няма гаранция за връщане на пари от грешна сметка.
2. Получава се TIN. Ако човек все още не е имал време да го получи, тогава можете бързо да го вземете от вашия работодател.
3. Нуждаем се от документи, които са доказателство за собствеността върху закупения имот, за да се получи възвръщаемост на данъка върху приходите при закупуване на недвижим имот. Те се предоставят изцяло. Обикновено това е договор за продажба, въпреки че това често е акт на приемане и прехвърляне на жилища. Наскоро тези документи се обработват по такъв начин, че те са законно комбинирани, т.е. и двата сертификата се прехвърлят едновременно.

Характеристики на подаване на документи

С изключение на декларацията и заявлението, всички останали подадени документи трябва да бъдат предоставени или в оригинала, или да имат официално заверени копия. За това не е нужно да използвате услугите на нотариус. Всеки може да си осигури копие от себе си. За да направите това, всеки оригинал трябва да бъде подписан от собствената ръка на кандидата, а фразата "Копие е вярно" трябва да бъде написано.

Обикновено се представя основният пакет документи, но в зависимост от региона и конкретната ситуация, служителите в данъчните служби могат да изискват други доказателства. Препоръчително е да вземете с вас на екскурзия до тази организация всичко, което засяга придобито имущество, за да извършите успешно връщане на надплатения данък.

Условия за възстановяване на данък общ доход при закупуване на имот

1. Преди да подадете документи, трябва да попълните специална молба. Трябва да се направи много внимателно, тъй като всички неточности в предоставената информация могат да бъдат причина за отказ за възстановяване на данъка върху доходите.
2. След изпращане на пълен пакет документи, те се изпращат на служители за преглед данъчна служба. При връщането на данъка при закупуване на недвижим имот условията са много големи, тъй като данъкът взема решение да издаде сума пари в рамките на три месеца от деня на получаване на документите.
3. Понякога служителите на данъчната инспекция призовават лице да изясни каквито и да било подробности, но това е изключително рядко. При закупуване на апартамента не може да се извърши възстановяване на данъка върху приходите от данъчната проверка, ако документите или обстоятелствата не отговарят на правилата.
4. Ако молбата е одобрена, след като официалното разглеждане на заявлението е приключено, изчислената сума пари се прехвърля от данъчните служители по сметката в посочената в заявлението банка. Лице има право да използва тези средства за каквито и да било цели, тъй като те са станали негова собственост.

Връщане на данъка върху дохода от работодателя

Лице, което е придобило недвижимо имущество, има право да иска данъчно приспадане от своя работодател, т.е. от организация, в която поддържа длъжностно лице трудова дейност. Плащания могат да бъдат получени под формата на неплащане на данък общ доход, т.е. човек ще получи цялата заплата в пълен размер. Такава възможност се предоставя, докато всички средства, които се дължат на лицето, са изчерпани.

За да подадете заявка за този формуляр, като предвиждате възстановяване на данък при покупка на недвижим имот, трябва да подадете молба до данъчната инспекторат, за да получите удостоверение, потвърждаващо правото на тези обезщетения. За да направите това, трябва да подадете основния пакет от документи, но не е необходимо да приемате декларации 3-NDFL и 2-NDFL.

Пакет документи за работодателя

Ако служителите на данъчната служба одобрят заявлението, издаденият сертификат трябва да бъде представен на работодателя. Във връзка със сертификата трябва да предоставите допълнителен списък с документи:

1. Сертификат за регистрация на собственост върху придобита собственост.
2. Договорът, който посочва прехвърлянето на недвижими имоти в собственост на лице.
3. Всеки документ, който потвърждава прехвърлянето на средства на продавача.

Работодателят трябва да изпрати заявление, в което да посочи искането за възстановяване на данъка върху покупката на недвижим имот, като получи пълна заплата, от която парите не се приспадат от данъчната инспекция. Това заявление трябва да бъде подадено не по-късно от една година от датата на официалното сключване на договора, регулиращ прехвърлянето на собствеността.

За да възстановите данъка при закупуване на имот, трябва да подадете молба до данъчната служба и да приложите заедно с останалата част от пакета документи. Ако сделката се изпълни правилно, на дадено лице се гарантира, че ще получи плащането на парите, дължими му съгласно закона.