Планиране и проектиране на хотелите - настоящи стандарти

Проектните работи, използвани за проектите за капитално строителство, се отличават със стриктността и ширината на обхвата на оперативните аспекти. Сградите от типа на хотела са особено сложни по отношение на планирането, тъй като разработването на технически спецификации в този случай изисква многофакторен архитектурен и инженерен анализ. Това се дължи главно на изискванията за безопасност. Но като цяло дизайнът на хотелите трябва да се ръководи от нормативния документ на SNiP.

Изисквания към поземлени имоти

Характеристиките на терен често определят свойствата и обекта на строителство. Следователно е необходимо да се оценят предварително параметрите на работната платформа. Ако се говори за задължителни правила, зоната трябва да има възможност за свободен достъп и да бъде на разстояние от екологично опасни територии и предмети от промишления сектор. Също така се разглеждат геодезическите характеристики на обектите, за които се извършва проектирането на хотели. Стандартите, приложими за жилищните сгради, и по-специално раздел II-L.1-62 от SNiP документите, могат да бъдат взети като основа за развитието на тази част от проектните дейности.

В допълнение към общите инженерни и технически възможности на обекта е важно също да се оцени потенциалът на местната инфраструктура за развитие. Това е предимно транспортна подкрепа. Както е посочено в правилата, за всеки 10 стаи архитектите трябва да осигурят място за паркиране за поне 1 автомобил. Ако говорим за 150 места, тогава проекти на хотели се изчисляват и възможността за влизане и паркиране на един автобус.

Решения за пространствено планиране

По принцип, планирането засяга разработването на технически решения за помещения и помещения. Едно от основните регулаторни правила в тази част е, че хотелските стаи не могат да бъдат разположени под нивото на горното ниво. В този случай, по плана на приземния етаж на хотела може да осигури настаняване съхранение, бръснарница, точки за обществени услуги, килер, перално помещение, трапезария и така нататък. Г. Складиране и работещи компоненти водопроводни оборудват в сутерена етажа.

Специални изисквания се налагат при планирането на асансьори, готвене, доставки и технически съоръжения. Важно е, че дизайнът на хотелите осигурява максимална възможна изолационна защита на такива предмети в сградата. Особено се отнася до помещения, в които работят силово задвижващи системи, двигатели, помпени станции и боклук. Разработчиците трябва да осигурят ефективни средства за вибрации и намаляване на шума. Проектът препоръчва избор на подходящи изолационни материали.

Регулаторни изисквания за номерата

По отношение на планирането има две категории стаи. Няма ясно разграничение между тези групи. Но характеристиките на втората категория надхвърлят първите в района. От друга страна, броят на първата група предвижда повече технологично инженерство и домакинско оборудване. И така, хотелско оформление в случая на такива апартаменти се приема броя на стаите от 1 до 2. Общата площ варира от 9 до 22 м². Що се отнася до инженерната екипировка, в помещението има санитарен възел с мивка, тоалетна, биде, вана и душ.

Втората категория, като правило, предоставя 1 стая и до 4 легла. Жилищна площ варира от 9 до 18 м². Очевидно в такова положение няма много полезно място. Поради това проектите на хотели с такива номера предвиждат ограничено оборудване на водопроводно оборудване. В стаята могат да се монтират умивалници в единичните.

Изисквания за сервизни помещения

Повечето от стаите, предназначени за обслужване на гостите, са кафенета, столове, бюфети и снек барове. Основното в проектирането на такива обекти е отчитането на броя на клиентите, което се основава на общото натоварване на институцията. Специфичните данни са посочени в регламентите. Те също регулират дизайна на хотела. SNiP под № 3.25, по-специално, показва, че площта на помещението за хотел с капацитет 50 души трябва да бъде най-малко 50 m². Има и други сервизни точки. Те имат малко по-различни изисквания. Така че площта на офиса на хотела, приютяваща същите 50 души, вече може да бъде 12 метра². В допълнение, архитектите трябва да осигурят в проекта места за организиране на семинари, лобистка група, камера за съхраняване на ръчния багаж и др.

Изисквания за помещения за поддръжка

На това категория помещения обекти като централно пране, санитарен монтажен възел, инвентар за складове и помещения за вентилация. Проектирането на шушулките и техническите помещения трябва да се ръководи от принципите за по-малко увреждане на жилищния район. Това означава, че изграждането на хотела е реализирано по такъв начин, че тези предмети да получат най-краткия начин за изтощаване на отработените газове и замърсения въздух.

Изисквания за осветлението и електротехниката

Решението на проекта предвижда три основни аспекта на изпълнението осветителна система. Това са директно устройства на изкуствена светлина, устройства с ниско напрежение, както и оборудване, което формира инфраструктурата за управление на електротехниката. Регулира тази част от проектния раздел II-B.6 SNiP. По-специално, дизайнът на хотелите по отношение на осветлението се фокусира върху организирането на взаимодействието на електрическите устройства с приключването на един контролен панел. Системните дизайнери трябва да обърнат специално внимание на принципите за оптимизиране на работата в мрежа. В крайна сметка това е един от най-скъпите статии за разходите за поддръжка и обслужване на хотели.

Изисквания за инженерно оборудване

В хотела трябва да бъдат организирани вентилационни системи, водоснабдяване, отопление и, ако е необходимо, доставка на газ. Окабеляване и разпределителни системи обикновено се намират в сутерен или сутерен. Ако е възможно, проектът включва отделна стая за електрическата стая, до която има достъп само служителите на предприятието. Важно е да се има предвид, че дизайнът на хотелите не предвижда местоположение инженерно и комуникационно оборудване под мивки, душове и санитарни помещения. Също така, ако има техническа възможност, инженерните линии се поставят от вида на скритите кабели.

заключение

В допълнение към основните части от проектирането на сграда, оформлението на помещенията и поставянето на инженерно оборудване, разработването на техническа задача трябва да се основава на икономически принципи. За да се изгради хотелът е икономичен, но в същото време, качество, архитекти трябва внимателно да анализира гама от допустими за използване на строителни материали.

Той изчислява и възможността за използване на тези или други дизайнерски решения. И това не винаги е финансовото оправдание, което кара разработчиците на проекти в процеса на оптимизиране на техническото решение. Често фокусът е върху подобряване на безопасността или минимизиране на бъдещето оперативни разходи.