Жилищните зони са какво? Жилищна площ

Градското развитие в съвременното законодателство на Руската федерация има голям списък от регулаторни актове, които регулират тази област. Жилищните зони са територии, които са проектирани и отговарят за рационалното и правилно настаняване на жилищен фонд. Тук е необходимо да се обърне внимание на необходимостта от проектиране, като се вземат предвид строителните норми, програмите, прогнозите.

Нормативна уредба

Разпределението на териториите се извършва въз основа на генерални планове, които посочват районите на населе- нието, използването на природния компонент и също така отчитат териториалните възможности на производствените сили. Целият комплекс от планиране, определяне на зони, развитие и т.н. е необходим, за да се гарантира, че градските и селски селища бяха най-удобните, добре планирани, отговарящи на изискванията за безопасен живот и също така имаха възможността да развиват инфраструктура на територията. В SNiP 2.07.01-89: 2 се определя определението на "жилищен район", се дефинират правила и изисквания, регламентира се последователността на действията за установяване на градски и селски селища, както и данни за извършване на изчисления.

Каква е целта на територията

Жилищната зона е цяло комплекс от обекти, които участват в живота на населението. Първо, това е жилищен фонд, различна цел за сгради, съоръжения, необходими за изграждане на инфраструктурата на града, комунални съоръжения. Това включва научни, образователни, промишлени съоръжения, за които оборудването не е задължително санитарно-охранителни зони и устройства. Също така е необходимо да се поставят паркове, площади, предмети за развлекателни дейности от населението на града в жилищен район. Жилищна площ трябва да има компонент трафик, включващ наличието на улични площи образувани Boulevard, площади, булеварди. Списъкът, според целта, трябва да бъде напълно разработен по отношение на създаването на максимални условия за човешкия живот.

Като се има предвид силата на звука, а също така разполага с естествен компонент на територията, има работа по създаване на структура за планиране на градските и селските селища. Тя трябва да се състои от жилищни райони, местата на натрупване на голям брой хора, за да изпълняват своите изисквания, присвояване на мрежовия трафик със съответните комуникации, зелени площи. Важен критерий за целостта на жилищните помещения е ефективното използване на този, в който трябва да бъдат взаимно помежду си по отношение на тяхното местоположение, без да се нарушава жилищна пейзаж всички елементи.

Характеристики на планирането на територията

За да се жилищна площ е удобен за живеене, рационално използване на пространството, както и за извършване на плащания, необходими за изграждане на различни обекти, кьораво съдържа редица правила, които трябва да бъдат взети под внимание в района за планиране.

Необходимост от население в жилищния сектор

За да се определи размера на територията трябва да се ръководи от необходимостта да се осигури семейство с апартамент за живеене или частни дом. В същото време е необходимо да се вземат предвид данните за средния състав на семейството, живеещи в дадено населено място (регион). Жилищното строителство трябва да осигури изчисляване на необходимостта от пространство, видове къщи, сградите, структурите, наличието и способността на населението да инвестира собствени средства за строителство.

Допустими застрояване

Индивидуална застроена площ жилища, когато избират райони имат редица функции. Ако този град линия, в допълнение към свободните места се използват на места, където не е възможно да се изгради високи сгради. Той се използва също така и за частни жилища площ от територията, предназначена да се възстанови по-рано застроена жилищни райони. В крайградските зони за индивидуално жилищно строителство се извършва на запазените зони, които водят до района на града и на новосъздадените селища извън урбанизирани територии трябва да бъдат в рамките на транспортната достъпност на разстояние не повече от 30-40 минути от центъра на града район.

Участие на дългосрочния план в изпълнението на предложеното развитие

При планирането и осигуряването на площи за развитие на недвижими имоти е необходимо да се гарантира, че перспективата за застроена площ не се намира на мястото на изграждане на многоетажни жилищни сгради. За създаването на селища с отделни къщи е необходимо да се осигури нормално функциониране на озеленяването, изграждането на вътрешна инфраструктура, пътната мрежа, наличието на здравни заведения, образованието, както и ефективна сфера на обслужване на населението.

Изисквания за отделните селищни сайтове

В допълнение към основните точки, които са дефинирани в SNiP, е необходимо да се вземат под внимание някои функции. Жилищна площ - това е не само жилища, но също така и наличието на предмети с историческа дестинация, настаняване на хора с увреждания, свързани със здравето, както и участието на регионите в неравностойно положение по отношение на естествения характер на нестабилност.

Така че в населените места е необходимо да се осигурят и запазят архитектурни паметници с историческа, културна стойност. Това изискване се отнася за сгради и структури, които имат особен архитектурен облик. По време на планирането на жилищни райони е важно да се помисли за планираната структура на сградите, които са под специална защита, както и за извършване на реконструкция на историческите райони с оглед на запазването на тези обекти.

Според топографски и други данни, които съдържат информация за състоянието на сеизмичните зони, определени политика от разпространение на обекти в жилищни райони. Това изискване се отнася до нестабилни райони, където това е приложимо разчленени планиране структура на градовете, като предоставя места за настаняване с определен разпръскването една от друга.

Друг елемент, който включва създаването на пълноправен жилищен район, е осигуряването на достъп до хора с увреждания в различни сфери на живота. Планирането и разполагането на съоръженията трябва да предоставят съоръжения за хора с увреждания и хора с ограничена подвижност.

Развитие на града

С нарастването на града, населението на неговите хора, територията става многофункционална. В допълнение към местоположението на съоръжения, които образуват градски селище, има не само жилищни райони. Това са промишлени и горски територии. Първите са отговорни за организирането и запълването на града с промишлени съоръжения. Втората е предназначена за масов отдих, спортни мероприятия, забавления и др. Зоната на горския парк е разположена около града и се поддържа, за да поддържа ред и да създава условия за населението. По отношение на индустриалните съоръжения е целесъобразно при формирането и уреждането на града да се вземе предвид, че тази зона е основният източник на замърсяване на околната среда.

В резултат на казаното може да се заключи, че зоните, от които се състои градът или населеното място, трябва да бъдат разположени, като се вземе предвид целта му. При изчисляване и е необходимо да се съберат планиране на зоната, така че те да работят в сътрудничество, без да се намесва един с друг, без да се създава допълнителни проблеми, като в същото време развитието на инфраструктурата на системата за пълния живот на града и населението.

За да обобщим

Жилищните зони са основните формирователи на многофункционални инфраструктурни съоръжения. Според нормативните актове на Руската федерация има много правила, изисквания, ограничения и особености, които трябва да бъдат взети предвид при планирането. От съществено значение е връзката с други зони, които ще станат необходими, важни, необходими за населението и живота на целия регион. Компетентното изчисление на жилищна площ, като се вземе предвид законодателната уредба, ще позволи създаването на град или селище, което да изпълнява напълно функциите си, което в бъдеще ще изключи формирането на негативни фактори и непоправими грешки в развитието на територията. Ето защо, посоката на данни се занимава с цял набор от служби, които отговарят за сферата на развитието и формирането на градове, които са създаването, просперитет, развитие, разширяване на територията, като се използва огромна маса от научни и технически ресурси.