Данък за персонала: процент, ползи, условия за плащане

Всеки, който правилно е издал имот, трябва да плаща данъци на държавата за него. Сравнително напоследък стойността на обектите е взета предвид за това, но сега се прилага кадастралната цена. Тези промени в законодателството доведоха до факта, че данъкът върху имуществото на физическите лица се е увеличил значително. Гражданите не са длъжни самостоятелно да изчисляват тази такса, тъй като това задължение се полага на служителите на Федералната данъчна служба. Но за да бъдете убедени в правилността на изчисленията, е желателно да проучите внимателно основните правила за таксуване и плащане.

Промени в законодателството

Въз основа на федерален закон № 284 се налага данък върху имуществото на физическите лица. В този закон се правят редовно различни промени, но иновациите се считат за най-силните и най-значимите, въз основа на които се изисква да не се използва цената на инвентара, а кадастралната за изчисление. Това доведе до значително увеличение на сумата, която трябва да бъде прехвърлена от гражданите към бюджета.

Данъчно право на лично имущество включва не само правила за изчисляване на таксата, но също така взема под внимание, каква е процедурата за прехвърляне на средства, които могат да се възползват от предимствата, както и всички други детайли, трябва да бъдат взети под внимание от данъкоплатците.

Какъв е обектът?

Целта на данъчното облагане за тази колекция са различните видове собственост, собственост на гражданите, върху правото на собственост. Те включват следното:

• въз основа на чл. 133.1 Гражданският кодекс се събира върху един и същ недвижим комплекс, представляван от комбинация от различни сгради или обекти със същата цел и те трябва да са неразривно свързани;
• къщи, използвани от гражданите като място на постоянно пребиваване;
• апартаменти в високи сгради;
• стаи, които могат да се намират в общежитие или общежитие;
• селски къщи;
• гаражи и други съоръжения, предназначени за гражданин;
• специални места за паркиране на автомобили;
• обекти на незавършено строителство и тези видове имоти са записани в закона от 2015 г. чрез изменение на чл. 401 TC.

Основното условие за събиране на данък върху имуществото на физическите лица е, че даден имот трябва да бъде надлежно регистриран за гражданин, така че той трябва да има удостоверение за собственост.

Как се определя данъчната основа?

Размерът на колекцията се определя от служителите на Федералната данъчна служба, след което попълнените разписки се изпращат на данъкоплатците. Следователно, всяко лице трябва да уведоми инспекцията за това, кои обекти са регистрирани в своето имущество.

За самооценка на данъка върху имуществото на физическите лица е необходимо да се знае няколко важни данни, които ще помогнат да се определи данъчната основа. Според новите промени в закона преходът към кадастралната стойност се извършва от 2015 до 2020 г. при изчисляване на таксата. Процесът е постепенен, така че гражданите не чувстват веднага значително увеличение на данъците.

За да определите данъчната основа, трябва да знаете следната информация:

• кадастралната цена на конкретен обект, притежаван от дадено лице, като тази информация може да бъде получена в Rosreestr и постепенно се присвоява на различни обекти, за които се извършва оценка на различните видове собственост;
• редуциращ фактор, прилаган в различните региони, и в повечето градове за това се използва индикаторът 7;
• размера на данъка, установен от федералните власти, а за много обекти се използва размерът на данъка върху имуществото на физически лица в размер на 0,1%.

Познавайки горната информация, няма да е трудно да направите изчисление.

Как да изчислим таксата?

За тази цел данъчната основа трябва да бъде умножена по курса, като се вземе предвид редуциращ фактор. Изчислението може да се извърши независимо или да се използват прости и достъпни онлайн калкулатори. За да използвате тези програми, трябва само да въведете необходимата информация във формуляра. Изчисляването на данъка върху имуществото на физическите лица ще бъде направено автоматично, след което можете да получите най-новата информация.

Те трябва да бъдат сравнени с данните, които са налице в разписките, получени от служителите на Федералната данъчна служба. Такива действия ще гарантират, че събирането е правилно.

Данъчен период

Данъкът върху имуществото на физическите лица се плаща ежегодно, а средствата трябва да бъдат платени преди 1 декември от годината, следваща отчетната година. Следователно, данъчният период е календарната година.

Служителите на Федералната данъчна служба участват в изчислението, след което изпращат известия с разписки на адреса на местоживеенето на всеки данъкоплатец. Документът определя коя дата е необходимо да се платят средствата.

Ако няма разписка, това не може да стане официална причина за неплащане на таксата. Ето защо, ако дадено лице не получи документ преди 1 ноември, тогава е необходимо да се явите сами в офиса на FNS, така че служителите на тази институция да направят оперативна разписка.

Какви са използваните тарифи?

Размерът на данъка върху имуществото на физическите лица зависи от това, какъв вид обект има на разположение на гражданите. Три типа тарифи са стандартни.

Всеки регион може да намали размера, който отчита конкретен тип недвижим имот, кадастралната му цена, местоположение и други параметри. Данъкът върху имуществото на физическите лица през 2018 г. може да бъде намален от местните власти до нула, но максимумът е само три пъти по-висок от базовия процент, определен от федералните власти. За да се изясни скоростта, препоръчително е да използвате сайта на местната администрация.

Пример за изчисление

Например гражданин притежава апартамент с кадастрална стойност от 2,3 милиона рубли. Това не се отнася за бенефициентите, поради което плаща изцяло данъка върху недвижимите имоти. В района, където се намира съоръжението, се определя коефициент на намаление от 7%. Процентът е 0.1%.

За да изчислите данъка, първо трябва да определите данъчната основа, за която е намалена кадастралната цена на понижаващия фактор: 2 300 000 * 0.7 = 1 610 000 rub. Тази стойност се таксува с 0.1%, така че данъчната ставка е: 1 610 000 * 0.1% = 1610 рубли. Тази сума трябва да се прехвърля ежегодно в бюджета.

Мога ли да променя кадастралната цена?

След въвеждането на промените, много хора отбелязаха, че таксата за собственост се е увеличила значително. Това се дължи на факта, че кадастралната цена е много по-висока от инвентарната стойност. Следователно, много хора са уверени, че тази стойност е неоправдано надценена. Ето защо е възможно тази цифра да се намали. За тази цел заявлението се подава в Междуведомствената комисия съвместно с други документи:

• заглавни документи върху обекта;
• документация, която потвърждава, че действителната кадастрална цена е надценена, за която ще трябва предварително да използва услугите на независим оценител;
• копие от паспорта на гражданина.

Ако на този молбата е даден отрицателен отговор, то с горните документи и писмен отказ е необходимо да се обърнете към съда. Ако всъщност резултатите от независимата оценка са много по-ниски от индикатора, определен от комисията, съдът може да направи положително решение за ищеца.

Какви са ползите?

Всеки, който притежава правилно проектирани предмети, трябва да му плати данък върху имуществото на физическите лица. Ползите за пенсионерите и другите граждани се запазват след въвеждането на промените. Всички те са предписани в чл. 407 TC.

Гражданите получават освобождаване от прехвърлянето на таксата:

• герои на СССР и Руската федерация;
• хора, които имат Орден на славата трета степен;
• Граждани, които са инвалиди от първите две групи;
• инвалиди от детска възраст;
• участници във военни действия или Великата отечествена война;
• лицата, работещи в АТС или държавните органи за сигурност;
• хора, които имат право да използват различни видове държавна подкрепа въз основа на тяхното финансово състояние, здравен статус или други фактори, поради което се считат за уязвими категории от населението;
• Граждани, изложени на радиация в резултат на аварии в различни защитени територии;
• Военни мъже с опит повече от 20 години;
• лица, участващи в ядрени тестове или при елиминиране на различни аварии;
• Граждани, които са членове на семейството на починалия войник, който е бил техен издръжник;
• пенсионери по възраст.

Във всеки регион общинските власти могат самостоятелно да установят различни предимства за някои категории от населението, затова е препоръчително да се запознаят с възможностите за получаване на освобождаване директно на местната администрация.

Обезщетения могат да се отпускат на апартаменти или стаи, къщи или специални структури и структури, използвани за извършване на творческа дейност. Те се прилагат и за парцели, на които са разположени сгради с площ до 50 квадратни метра. м. В допълнение, можете да получите освобождаване за плащане на такса за гараж или място за автомобил, регистриран в имота.

Обезщетенията за данък върху имуществото се предоставят под формата на пълно освобождаване от заплащане на таксата. В същото време те се предлагат само на един конкретен обект, така че ако гражданин има право да използва тази снизхождение, там е в притежание на няколко апартамента, тя е освободена от данъка, че има само един такъв субект, а за втората Таксата се начислява на обща основа в пълна степен ,

Как да използваме правото да се възползваме?

За да не плащате данък, трябва да потвърдите правото си да се отпуснете. За тази цел необходимите документи трябва да бъдат предадени на служителите на Федералната данъчна служба, които включват:

• копие от паспорта;
• Документация за обекта;
• документите, потвърждаващи правото на обезщетение, и могат да бъдат представлявани от пенсионен сертификат, военен документ или друга документация.

Желателно е тези ценни книжа да се осигурят от началото на годината, тъй като ако вече е изпратена разписка, без да се вземат предвид ползите, ще трябва да се обърнете към Федералната данъчна служба за преизчисляване.

Кога получателите на обезщетения плащат данък?

Дори преференциалните категории граждани при определени условия трябва да плащат данък върху имуществото на физическите лица. Това включва ситуации:

• стойността на имота надхвърля 300 милиона рубли;
• има няколко идентични типа недвижими имоти;
• обектът се използва за предприемаческа дейност, така че той носи приходи.

В повечето региони дори семейства с много деца се считат за бенефициенти.

Как да разбера размера на данъка?

Ако е необходимо да се убедите в правилността на независимото изчисление, е необходимо да научите данъка върху имуществото на физическите лица. Тази информация се съдържа в разписката, която се изпраща от служителите на Федералната данъчна служба в мястото на пребиваване на данъкоплатците.

Също така необходимата информация може да бъде намерена в личната сметка на официалния уебсайт на инспекцията.

Данък върху имуществото на TIN на физическо лице е лесно да се разбере на този портал. Също така, данните се предоставят на портала на Държавната служба.

Ако вече е започнало съдебно производство по отношение на длъжника, тъй като е възникнал значителен дълг, информацията може да бъде предоставена от съдебните изпълнители, за които е необходимо да влезете в сайта на тази услуга и да въведете данни за гражданина.

Последици от нарушения

Ако са нарушени условията на данъка върху имуществото на физически лица или се прехвърли по-малка сума от тази, посочена в разписката, това е значително нарушение на закона, поради което гражданите са носени на административна отговорност. Той се представя под формата на глоба, чийто размер е 20% от сумата на данъка.

Освен това се налагат санкции за всеки ден от закъснението на плащането и за това се взема предвид рефинансиращата ставка.

Ако дългът стане значителен, Федералната данъчна служба може да съди нарушителя, след което съдебните изпълнители ще участват в събирането на средства. Те имат възможност да използват многобройни методи на влияние, поради което сметките или имуществото на гражданин могат да бъдат заловени и също така ще бъде невъзможно да напуснат страната.

Ако при всички инспекции има доказателства за злоумишлено и умишлено укриване на данъци, това може да доведе до преследване на нарушителя.

По този начин данъците върху имуществото, притежавани от физически лица, задължително трябва да се изплащат от всяко такова съоръжение. За тази цел кадастралната цена се използва за нови промени в законодателството. Тя се определя като резултат от специална оценка, извършена на всеки пет години. Ако е необходимо, този показател може да бъде оспорен в съда. Всеки трябва да разбере данъчната основа, ставката и други параметри, за да провери независимо коректността на изчисленията, извършени от служителите на Федералната данъчна служба.