Специалност "Проучване и управление на недвижими имоти": кой да работи и къде да учи

"Експерт и управление на недвижими имоти" - професията е сравнително нова. Областта на интереси на бъдещите служители се намира в пресечната точка на архитектурата, строителството, управлението на земята и юриспруденцията. Въпреки огромното количество знания, получени в университетите, завършилите често задават следния въпрос: "Получих диплома в професията" Експертиза и управление на недвижими имоти ". Кой да работи, къде да си намеря работа? ".

Висши учебни заведения и прием

Проблемите на заетостта за избраната професия трябва да бъдат решени много преди края на висшето училище. Още по-добре, ако този въпрос ще поиска самите кандидати, преди да влязат в специалността "Изследване и управление на недвижими имоти." Висшите учебни заведения, представляващи специализирани програми за обучение, изпращат бъдещи студенти на строителни или архитектурни факултети. На първите курсове учебната програма съвпада основно с дисциплините, които учат студентите от специалните специалности. През този период на обучение за бъдещи специалисти най-важното е строителният факултет. Започвайки с третата година на обучение във висше учебно заведение, специалните предмети се добавят към основните предмети, които владеят студентите. Изучават се основите на правната дейност, някои аспекти на земеползването и управлението на недвижимите имоти и други профилни дисциплини.

Къде да учим?

Обектите на проучването са сгради и съоръжения за промишлени и битови нужди, строителни материали и конструкции, вентилационни системи, външни комуникации, земя и др. Общият срок на програмата е пет години. Институциите, в които тази специалност може да се получи, са достъпни в много региони на Русия. Например можете да назовете такива гимназии като:

• Московски държавен университет по строителство.
• Държавната академия на строителството и обществените комунални услуги в Москва.
• Московски държавен университет по екология.
• Институт за строително инженерство в Астрахан.
• Воронежски държавен университет по архитектура и строителство.
• Институтът за строителни работи в Сибир.

Като приемни изпити, резултатите от Единния държавен изпит се приемат по такива предмети като математика, руски език, химия, физика.

Преддипломна квалификация и практика

На последния етап от обучението студентът се сблъсква с въпроса къде да изработи задължителния преддипломна практика. Необходимият практически опит за бъдещия дипломиран специалист може да предостави архитектурни отдели, служби за териториално администриране, специални отдели на градски и общински съвети, които се занимават със земни въпроси.

Частните компании ще дадат възможност на студентите да се опитат в областта на продажбите и дългосрочния наем. Като специалист по недвижими имоти, завършил университет притежава всички необходими знания и може да ги прилага на практика. При успешен старт и завършване на успешни транзакции работното място ще бъде гарантирано на студента.

поставяне

В края на обучението завършил квалификацията на инженер. Ако се оказа, че дипломите "експертиза и управление на собствеността" вече е получила, както и издаването на заетостта все още не е решен, е възможно да се разгледа перспективите за работното място, въз основа на общата сума на придобитите знания в процеса на обучението на студентите.

Дипломиран завършил Факултета по строителство може да се занимава със следните дейности:

• проектиране и инженеринг;
• управление;
• организация;
• производство;
• изследвания;
• оценка.

Акцентът върху конкретни дейности се прави, като се вземе предвид съдържанието на образователната програма, разработена във висшето учебно заведение в посока "строителство". Профилът на "проучване и управление на недвижими имоти" предполага пълна подготовка за решаване на възложените професионални задачи в основните области. Качествена подготовка завършил - необходимо условие за успешна заетост.

Дизайн и обхват на проекта

"Изследване и управление на недвижими имоти" - специалност, която ви позволява да провеждате инженерни проучвания, да правите инженерни и икономически обяснения и обосновки за строителни проекти. Също така, ръководител на експерт-строителя е събирането и систематичният анализ на проектната документация, изпълнението на техническите разработки и скици. Участието в разработването на иновативни решения, спазването на строителните обекти, предназначени за доставка, инженерните съоръжения също се счита за задължение на специалист, чиято диплома е "проучване и управление на недвижими имоти". С кого да работите не е въпрос за завършил технически колеж, който е в състояние да изпълнява такава работа - от бюджетиране за изграждането на офис площи на плана за изграждане на градове и квартали.

Обхват на управление и оценка

Различните строителни организации и архитектурни отдели се нуждаят от специалисти, които са добре запознати с всички съществуващи норми и изисквания за завършени строителни проекти и инженерни съоръжения. Тези специалисти могат бързо да извършват проверки на всички обекти на държавна и колективна собственост, да оценяват състоянието си и да участват в планове за реконструкция и ремонт. Програми, планове, проекти и оценки - това е кратък списък на това, което университетът може да направи и може да направи чрез професията "експертиза и управление на собствеността".

С кого да работя?

Най-вероятната позиция, която един завършил може да заеме, е инженер по строителство, клиент, майстор. Има много подобни свободни места. Друго нещо е, че работодателите не бързат да се свържат с висшисти, предпочитайки по-опитни специалисти, които вече са се доказали в успешни проекти. Но да участвате в развитието на такива предприятия, най-добре е да сте на висши курсове. Участието в строителството ще даде на студента необходимия опит, практическите знания и най-важното - репутацията на млад перспективен специалист. Тогава въпросът "Имах професията" експертиза и управление на собствеността ", който сега работи за мен?" ще изчезне от само себе си.

Експертиза и одит

Строителен одит - друга посока на възможните дейности на дипломирания. Професията "проучване и управление на недвижими имоти" ви позволява да заемате длъжностите на служители на фирми, ангажирани в строителния одит. Получените знания позволяват да се прогнозират общите разходи на строителния проект с възможни корелации на бюджета, да се оценят правните перспективи за изграждане на парцел, да се прогнозират и да се спре нежеланото развитие, например:

• блокиране на неразрешеното използване на средствата на инвеститорите;
• да следи за своевременността на завършването на следващите етапи от строителните работи;
• да извърши проучване на застроените обекти с предоставянето на подходяща оценка и препоръки за коригиране на недостатъци и грешки.

В много случаи одиторът по строителството изпълнява задълженията на технически експерт. Случаи на внезапно унищожаване на сгради и съоръжения, правна оценка на спонтанното самопострояване, разширяване на жилищното пространство или преразпределение - всичко това е в юрисдикцията на експерта по строителство.

Друга област на дейност е работата с банки и инвеститори за набиране на средства за изграждане на жилищни и строителни сгради. Съвременните финансови институции дават пари само за ясни и разработени планове за развитие на разпределените суми. Без разработен списък от действия, финансовите институции няма да дават заеми за строителство. Безупречната финансова репутация и задълбочен анализ на строителната площадка позволяват на експертите от строителния одит да работят с големи руски банки и да търсят разпределение на заемните средства при специални условия.

Експерт в областта на недвижимите имоти

Сключването на сделки с недвижими имоти крие много клопки. Всеки обект, изграден с малки увреждания строителни кодекси и разпоредби, рисковете продължават да бъдат обект на продължителни съдебни процеси. Експертът по недвижими имоти оценява състоянието на сградата или структурата, перспективите за неговото използване, продължителността на експлоатация. Въз основа на тази оценка компанията избира обекта за икономически дейности, например като промишлени магазини или търговски обекти.

Строителна експертиза

Специалист по недвижими имоти, който е получил висше образование в областта на експертните оценки, ще се превърне в безценен служител във всеки солиден офис за покупка и продажба на жилищни и нежилищни строителни проекти. Изчерпателна експертиза в строителството, извършена при отчитане на всички съществуващи изисквания, ще осигури сделки за продажба на недвижими имоти и ще спести много време и пари. Акредитираният експерт има право да извърши независима проверка на завършените и незавършено строителство, да оцени състоянието на апартаментите, индустриалните помещения и магазините преди продажба или отдаване под наем. Експертната преценка е важен коз в съдебното производство. Експерт може да бъде призован в съда, за да потвърди заключенията си, да анализира недвижимите имоти или да оцени причинените щети. Такъв специалист в строителството може да работи самостоятелно като отделен предприемач или да бъде служител на едно от експертните бюра.

данни

Обобщавайки, можем да кажем, че специалистите, които са получили дипломи за "експертни знания и управление на собствеността", могат да намерят работа в строителството, търговията, или областта на правото, за да стане анализатори, експерти и агенции за недвижими имоти професионалисти. Всяко от тези направления е доста обещаващо и успешно. Завършил успешно отбиват в гимназията и да се учат професия "експертиза и управление на собствеността", може да разчита на трудова заетост и професионално излитане с перспективата за собствения си бизнес.