Капиталови и строителни капиталови групи

В областта на недвижимите имоти с определението на група от капитализация на строителни обекти трябва да се справят доста често. Например, не можете да правите без тази процедура, ако се нуждаете от държавна регистрация на сграда или решение за разрушаване.

Какво означава терминът "сграден капитал"?

Нормативната и техническата литература не дава ясно обяснение на характеристиките на столицата на строителните обекти. Въпреки това, този термин се отнася до силата, функционалността и живота на сградата.

Как да определим капиталовата група на сградата?

За да се определи сграда на определена група от капитали, се назначава специална експертна комисия. Процесът на проучване включва оценка на редица показатели. Основните са:

• Използвани материали за изграждане на: основи, стени, тавани.
• Характеристики на дизайна, осигуряващи физическа и механична издръжливост на конструкцията.
• Степен на устойчивост на пожари.
• Нивото на вътрешно подобрение, инженерни комуникации.

Групи сгради за гражданска употреба

Модерни архитектурни решения предполагат различен капитал за сгради, в зависимост от предназначението им. По този начин сградите, предназначени за гражданска употреба (жилищни сгради), имат по-малка трайност от индустриалните (публични) недвижими имоти.

Срок безпроблемна работа е ключов фактор при определянето на групата на постоянни сгради и съоръжения, таблицата ясно показва това.

I група от капитал на жилищни сгради

Къщите от първи клас столица отговарят на най-високите стандарти за качество. максимален експлоатационен срок се постига благодарение на монолитното строителство, състоящ се главно от монолитна основите, стените и таваните. Основният строителен материал на основата е бетон, камък. Стените могат да бъдат направени от блок, камък или тухлена зидария. Застъпва се от стоманобетон. Пожароустойчивостта на такива обекти е максимална. Пример - многоетажна монолитни къщи, от които предимно всяка градска архитектура.

II група капитал

Представители на този клас не са далеч зад първата група в сила и издръжливост. За разлика от първия клас, тук стените могат да бъдат и големи панели. Такива къщи придобиват все по-голяма популярност на строителния пазар, тъй като са построени по-бързо, а най-важното е, че изпълнителите са по-евтини от монолитните.

III група капитал

За изграждането на такива къщи се използва смесена техника издигнат стени с помощта на по-леки материали .. Тухла, цилиндрични блокове, варовик и др Тези стени са получени по-леки от бетон или камък, но загуби с определен процент на физическа и механична издръжливост.

IV група капитал

При смесени конструкции на къщи от тази група се използва такъв материал като дърво. В дървената версия могат да бъдат направени стени (нарязани, павирани), припокриване, лека основа на колана. Пожароустойчивост и експлоатационния живот значително намалява в сравнение с предшествениците си. Чрез този тип нискоетажни къщи са построени, частни вили, които не натоварват тежко фондацията.

Група V

Сградите от скелетен панел принадлежат на дървената къща. Дървени рамкови къщи са предимно селски къщи и вили, предназначени за сезонна употреба. Несъмнено плюс - ниско време и цена, минус - висок риск от пожар и относително кратък период на експлоатация.

VI група

Ясни представители - бани, навеси, гаражи и други временни сгради и съоръжения. Те са предназначени за индивидуална икономическа употреба.

Групово капитализиране на промишлени и други сгради

Към сградите за промишлени и други цели има няколко други технически изисквания, отколкото цивилни обекти, а именно, лентата на оперативния период се увеличава. По-долу са данните, които условно отделят нежилищните съоръжения в групи капитали на сгради и строителство. Таблицата отразява основните параметри на тези таблици, както и класификацията на сградите по важност.

Животът на сградите по капиталова група варира в зависимост от предназначението на обекта. По този начин, за средствата за производство, варира от 15 до 175 години, а цивилни обекти, предназначени да бъдат използвани от 15 до 150 години. По този начин по-близо група постоянна структура в началото на номера на класификация, по-високи са изискванията за неговото физическо и механична издръжливост и устойчивост на огън. Трябва също да се отбележи, че нивото на капитала се влияе от допълнителни фактори като вътрешна украса, инженерингови услуги, както и техническо оборудване на сградата.