Как да се измъкнем от SNT? За и против членството

Буквалното тълкуване на SNT е градинско нестопанско партньорство. Тя е създадена от комбинацията от заинтересовани граждани за решаване на конкретни въпроси, свързани с градинарството.

Всяка ННТ избира индивидуалното си име и е длъжна да регистрира дейността си в съответствие с процедурата, установена от действащото законодателство, и едва след започване на собствени преки дейности. Преди регистрацията на сдружението членовете на дружеството съставят и одобряват законоустановените документи, избират председателя. За да станете участник в ННТ, е необходимо да имате поземлен имот в определено населено място. След като се присъедини към обществото, членовете му трябва не само да участват в срещи, но и да плащат членски внос, който ще позволи да се поддържа цялата територия в достойно състояние за използване.

Терминът "място в SNT"

Земята в НСТ е напълно различна от законодателя и сред хората. Нормативните актове считат, че понятието "земя в CHT" като области, които са в обща употреба, пътища, канавки, че се сервира за сметка на вноските, както и собственост на членове на сдружението на правото на съсобственост.

На ниво домакинство хората определят понятието за земя в НЗТ като поземлен имот, който се притежава, а върху него се извършва градинарство и градинарство.

Характеристики на SNT

Традицията за придобиване на земя за градинарски нужди се появява в средата на миналия век, когато голяма част от населението е придобило даки. Ето защо, търсейки земя, трябва да се разбере, че контингентът в партньорството ще бъде смесен. Всички текущи и глобални въпроси ще бъдат обсъдени и решени на общото събрание, а ако старите и младите хора живеят един до друг, ще бъде трудно да се стигне до общо мнение.

Ако асоциацията е създадена неотдавна, значи знаете, че е необходимо комуникациите и изграждането на инфраструктурата да бъдат за ваша сметка, но цената на сайтовете не е висока в сравнение със същия DNP. Не забравяйте, че ще трябва да плащате редовни членски внос, въпреки че подобни плащания рядко надвишават 1 000 рубли.

Изход от SNT

В живота има различни ситуации, а собственикът на земята понякога повдига въпроса дали е възможно да се оттегли от SNT.

Има определен алгоритъм за оттегляне от състава на участниците в НКТ, които трябва да се спазват:

• изготвяне на изявление за напускане на сдружението в произволна форма;
• прехвърляне на председателя на НСС;
• процедурата за излизане е завършена.

Естествено е по-добре да се запознаете с документите за титулярите, процедурата за излизане следва да бъде подробно описана в Хартата. Като общо правило, датата на оттегляне от членството в НСТ се счита за ден на подаване на съответното заявление.

Изисквания към приложението

Въпросът, който често звучи на форумите "Искам да се махна от SNT, какво да правя, къде да започна?" - е много лесно да отговорите: направете изявление и оставете членството в партньорството.

За да се потвърди подаването на заявлението, е необходимо да се направят два екземпляра, един от които на председателя трябва да изпрати бележка при получаване. Тази опция трябва да бъде оставена на кандидата у дома.

Ако има конфликт с председателя, така че няма въпроси относно излизането от SNT, молбата може да бъде изпратена по пощата. Задължително е да бъде издаден с препоръчана поща и с уведомление, така че да остане потвърждението за получаване на документа.

Примерно приложение

По време на съществуването на градинските асоциации вече се е развила известна практика, как да се измъкнем от НСТ, как да изготвим изявление.

Пример за приложението е представен по-долу.

Председателят

СНТ, името

Пълно име член на партньорството

Номер на парцел

ОБЯВЯВАНЕ

Моля, изключете ме от компанията SNT (име). В същото време, моля, направете следното:

• преизчислете дела си в паричен еквивалент или в натура;
• сключвам договор с мен, въз основа на който мога да използвам и използвам обща собственост (можете да посочите пътя, инженерните мрежи и т.н.);
• да съгласувам взаимните селища между мен и НЗТ.

Дата. Подпис.

Принудително прекратяване на членството в партньорство

Не във всички случаи "раздялата" с обществото се извършва на доброволна основа. В редица случаи член на SNT се изключва с решение на събранието на всички участници:

• ако един от членовете на НСС е нарушил правилата на действащото законодателство относно членството в партньорството;
• нарушенията на изключения член са умишлени и системни;
• ако на участникът получи заповед за елиминиране на определени нарушения, но той никога не го е направил.

Процедурата за задължително изключване трябва да бъде описана и в Хартата на партньорството.

Споразумение за процедурата за използване инженерни мрежи и друго партньорство

Ако един от членовете на асоциацията искаше да напусне SNT, тогава трябваше да разбере, че сега няма да има права върху общата собственост. За него носи:

• електрически комуникационни стълбове, KP;
• канализационна и дренажна система;
• път.

Ясно е, че без всичко това ще бъде трудно да ръководите сами градинарството.

Законодателството обаче от страна на такива лица задължава ръководството на дружеството да сключи споразумение с освободения от НСТ за съвместна експлоатация на имущество. На практика не всички председатели бързат да предложат проектоспоразумение на нов член за разглеждане. Въпреки че е от полза и за двете страни: обществото ще получи допълнителни доходи, чрез които е възможно да се възстановят разходите за поддържане на комуникациите. Който е напуснал общността, ще се чувства комфортно, ще използва всички комуникации при същите условия, може би само с увеличаване на цената на тези услуги.

Ако обществото не е изпратило или не е прехвърлило проектодоговора на бившия участник, последният има право да го състави самостоятелно. За щастие винаги можете да намерите примерна извадка, да я коригирате за вашите нужди и да я изпратите сами на ръководството на SNT. В случаите, когато председателят на дружеството и на писмената жалба не реагира, освободеният участник има право да се обърне към съда за защита на неговите права.

Също така може да се свържете с него, ако проектът за договор бъде представен за разглеждане, но има много високи тарифи или разпоредби, които противоречат на нормите на действащото законодателство.

Последици от отказа на членство в SNT

Процедурата, как да се измъкнем от SNT, е достатъчно просто, но, както всяко действие, има своите последици.

Бившите членове на партньорството могат да имат проблеми, например, временно няма пари да плащат по договора за използване на комуникациите. В този случай бордът на НСС има право да ограничи достъпа до тях, да начислява лихва за забава до пълното изплащане на дълга. Ако бившият член на дружеството не изплати дълга, съдружниците имат право да предявят иск пред съда и да си възстановят всички дългове от това лице с всички съдебни разноски и санкции.

След като вземе решение да се оттегли от състава на НСС, бивш член на дружеството ще бъде лишен от правото да участва в срещи, няма да се съобразява с изискванията на хартата, няма нужда да плаща вноски, такова лице не може да стане член на борда.

Естествено, при сключването на договор за съвместно ползване на комуникациите ще им се даде възможност да работят безпрепятствено срещу заплащане. Но в допълнение към въпроса как да се оттеглите от състава на SNT, друг се появява - колко трябва да платите по такъв договор? В действителност, не се страхувайте, таксата не може да надвишава размера на вноските, плащани от членовете на партньорството.

По принцип това е всичко, което може да притеснява човек, ако иска да се измъкне от НСТ (бяха разгледани плюсовете и минусите).

Какво ще се случи със сайта след напускане на партньорството?

Има два случая, при които член на партньорството използва земя:

• не го формализирате сами;
• след като са издали всички права.

Повечето членове на обществото, преди да напуснат НСТ, формализират собствеността си върху земята. Ако това не бъде направено, управителният съвет на партньорството не може да откаже да прехвърли земята в притежанието на бившия участник, такива действия могат да се разглеждат като нарушение на действащото законодателство. В тази ситуация бившият участник има право да се обърне към съда.

Съвместно имущество

Преди да се оттегли от членовете на SNT, участникът плати членски внос. Те трябва да бъдат насочени от всички участници, за да закупят имот, който да улесни нормалното функциониране на всички комуникации. След като напусне партньорството, бившият участник има право на своя дял в общата собственост. Процедурата за изчисляване на такива плащания следва да бъде определена в законоустановените документи. Възстановяването може да бъде извършено в паричен еквивалент или в натура.

"Борба за електричество"

При някои партньорства електричеството се прекъсва като мярка за принуда да плащат членски внос. Освен това задачата се опростява, ако се инсталира система за автоматично отчитане на енергийните ресурси. Но трябва да знаете, че бордът на НСТ няма право да спре доставката на електроенергия, тъй като партньорството не е организация за доставка на енергия.

Причините за прекратяването на връзката могат да бъдат открити от съседите и самия председател, ако това наистина е решение на съвета, тогава можете безопасно да подготвите заявката за полицията, след което можете да се обърнете към съда. Изпитанието продължава не по-малко от 2 месеца, а ако това се случва редовно, поне 2 пъти в годината, тогава ще трябва да потърсим друг начин за излизане от ситуацията.

Обичайният въпрос е как да се измъкнем от SNT за електричество. На практика тази възможност е възможна, но при условие, че има техническа възможност. Ще трябва да мине през продължителна процедура и да плати много пари, но никога не зависи от решенията на SNT.

За да започнете, заявлението се подава в най-близкото електроразпределително дружество за технологичната връзка. Тя е придружена от план за разполагане на приемници, може да е необходимо да се изготви проект, въпреки че не всички компании правят подобно искане. Задължително приложено заглавни документи за поземлен имот и структурата, документи, доказващи самоличността на кандидата или упълномощено лице с пълномощно.

На втория етап дружеството за доставка на енергия издава технически условия, чиято валидност не може да надвишава 2 години. През това време кандидатът е длъжен да върне нормалните комуникационни характеристики с участието на изпълнителя. Работите, които трябва да се извършат преди мястото на кандидата, се извършват за сметка на доставчика. След като те бъдат изследвани за съответствие със спецификациите.

След технологична връзка, Актът за разграничаване на баланса и актът за технологичната връзка се прехвърля на потребителя. След това договорът е съставен и лицето е напълно безплатно от SNT по отношение на консумацията на електроенергия.

Анализирайки по-горе, никой не бива да бъде измъчван от въпроса дали е възможно да се оттегли от SNT. Възможно е процедурата да е проста и да не води до потискане на последствията за "индивида", който ръководи градинарската дейност на неговия сайт.