Задържащото условие е задължителен знак

Неконвенционалните ситуации изискват страните да постигнат съгласие по същия подход. В някои случаи, за да се продаде или произведе нещо, ще е необходимо да се сключи сделка със суспензионно условие, т.е. да се направят определени обстоятелства в зависимост от определена ситуация.

Определяне на термина в законодателството

Ясно определение на понятието е дадено в Гражданския кодекс. Окончателно условие е специфична ситуация, която възниква при определени обстоятелства, договорени в договора от страните. Обстоятелствата могат да бъдат не само право, но и отговорности. След като се случи събитието, предвидено в транзакцията, сделката се счита за перфектна.

Окончателното условие може да предвиди както законосъобразното поведение на една от страните, така и незаконното. Например, ако една от страните по договора наруши действащото законодателство, митническо или данъчно облагане, другата страна има право едностранно да се откаже от сделката.

Състоянието може да бъде случайно или катастрофално. В първия случай това са действията на трети страни. С други думи, това са външни обстоятелства, от които зависят и двете страни. Кандидатът е условие изцяло зависимо от действията на една от страните по сделката. В договора може да има смесено условие, когато правата възникват не само в случаите на действия на една от страните, но и в зависимост от действията на държавните органи или на природните сили.

доказателства

Условията на отлагане имат редица характеристики, по-точно:

• времето на възникване на конкретен случай е определено в сделката;
• договорът описва някои обстоятелства;
• страните не са сигурни, че ще настъпят събития, които ще доведат до идването на договорените условия;
• възникването на конкретни ситуации е възможно, но не е необходимо.

условия

При сключването на договор фактът, че настъпването на дадено събитие не трябва да има 100% гаранция. В противен случай такова условие ще се счита за необходимост от спазване на определен период от време. Всъщност, условието за суспендиране трябва само да предвиди възможността за такова събитие.

Важно е да знаете, че крайният срок за изпълнение на задълженията може да зависи от определени действия, които една от страните трябва да изпълни.

примери

Един от учудващите примери е договорът за наем. В този случай изпълнението на суспендиращото условие ще бъде смъртта на получателя на наема или пълното изпълнение на всички плащания от платеца на наема, в размер на цената на обратно изкупуване.

При суспендиращото условие на партията плащанията с вноски също могат да действат. Всъщност, правата възникват едва след като се изпълнят всички плащания за доставените стоки или услуги.

Ако говорим за споразумението за ипотека, тогава, въпреки регистрацията на такава сделка и заемополучателят, придобиващ всички права върху недвижимите имоти, докато не бъде платен дългът към банката, имотът ще бъде натоварен. Купувачът на жилища в този случай ще получи правото си да притежава едва след пълното погасяване на дълга и до този момент той няма право да продава или извършва други юридически значими действия с недвижими имоти.

Банкова гаранция е сключването на договор в условията на суспендиране. Благодарение на споразумение с финансова институция юридическите лица имат възможност да работят с отложено плащане. В повечето случаи е възможно да се сключи сделка с държавни предприятия или институции само ако има банка-гарант. В този случай датата на настъпване на отложеното условие е неизпълнението на задълженията му от предприятието, за което банката е оказала гаранция. Въпреки че няма 100% гаранция, че тази дата ще дойде. Ако предприятието не е платило или не е изпълнило други задължения, банката плаща в полза на бенефициента и кандидатът получава статута на длъжника.

Допустимостта може да бъде предвидена в обичайния договор за продажба на жилища. Например, такава документация може да влезе в сила едва след извършване на пълно уреждане между страните, както е посочено от съответната нотариална заверка на документа. Просто казано, по време на подписване на документите се извършва частично плащане, но купувачът ще може да регистрира правата си само след пълното изплащане на разходите за жилище. По правило тези договори предвиждат ясна дата на погасяване.

Отделно е необходимо да се отбележи договорът за дарение. Независимо от факта, че такива сделки са безплатни, не се изключва възможността дарителят да определи определени условия за получаване на подарък. Например, една от страните обеща да прехвърли превозното средство на получателя 2 години след сключването на сделката, но само ако няма дете в семейството. Тогава прехвърлянето на подаръка се забавя за още 2 години. Всъщност е невъзможно да се планира раждането на дете недвусмислено, поради което състоянието е отложено.

В заключение

Трябва да се помни, че като отложено условие не само определено събитие, но и волеви действия могат да действат. В зависимост от това, можете да поставите не само действията на страните по сделката, но и трети страни.