Възможно ли е погасяването на ипотеката в Сбербанк по-рано от главния капитал?

Родителите, които имат две или повече деца, често трябва да се занимават с въпроса дали е възможно да се изплати ипотеката по-рано в спестовната банка. От условията на ползване на кредита зависи колко скоро ще бъде позволено на семейството да използва важна държавна субсидия - капитала на майката.

Защо да направите ипотека?

В случаите, когато държавната помощ се използва за жилищно строителство, закупуване на квадратни метри, плащане на образователни услуги или за формиране на финансирана част от пенсия, пари не могат да бъдат получени, докато бебето не е на три години. Ако майчиният капитал отива да изплати ипотеката, не е нужно да чакате до края на постановлението. Ето защо регистрацията на жилищен кредит с право на предсрочно погасяване става основното средство за достъп на родителите до субсидията.

Обърнете внимание на условията за погасяване на кредита

Търговските банки по правило не се интересуват от това клиентите да погасят заема преди време. Ето защо, много потенциални кредитополучатели се притесняват дали е възможно да се изплати ипотечният заем предисрочно в Sberbank.

За да се получи кредит, важно е да се чете и анализира кредитни документи линия по ред, не се поддава на провокациите на работниците и служителите, които желаят да бързате. условия погасяване на заем целият раздел на договора обикновено е посветен. Обърнете внимание на графика на плащанията - той може да бъде поставен в отделно приложение. Дали датите, посочени в него, са удобни за вас? Размерът на месечното плащане е твърде висок? Условията за предсрочно погасяване са подробни, въпреки че могат да бъдат цитирани в бележки под линия или скрити в изобилието на текста, написан на малки разпечатки.

Трик на кредиторите

Много банки се опитват да ограничат правото на клиентите да изплатят изцяло или частично кредита преди посочените в договора условия. За тази цел често се добавят допълнителни условия към кредитната документация. Например, те са:

1. Ранното погасяване се допуска не по-рано от дълъг период от време, който може да бъде 6 месеца или повече.
2. Минималният праг за сумата на плащането се определя предварително. Например, на кредитополучателя е забранено да изпраща пари в размер на по-малко от 10 000 рубли. Следователно, внезапната премия, получена на работното място, ако не е твърде голяма, не може да бъде направена за намаляване на дълга.
3. Документацията може да определи такса за предсрочно погасяване на заема. Обикновено, размерът му обезкуражава плащат дългове преди време.
4. Много по-рядко в кредитната документация има обвързано условие, което ви задължава да плащате лихва и комисионна в пълен размер за определен период от време (например месец или четвърт), независимо от факта, че погасявате заема по-рано.

Възможно ли е погасяването на ипотеката по-рано в Сбербанк

Условията, ограничаващи правото на кредитополучателя да погасява задълженията си по-рано, стават особено важни по време на финансовата криза. Следователно, много клиенти започват да се съмняват дали е възможно да се изплати ипотечният заем преди насроченото в Sberbank.

В най-голямата финансова институция в страната всички кредити могат да бъдат върнати по-рано от датите, определени от договорите. От комисията не се изисква да плаща за това. Печеленето на пари е приемливо дори в деня след получаване на заема. Основният дълг ще бъде закрит или намален, при условие че натрупаните лихви се изплащат едновременно. Важно е банката да бъде уведомена писмено не по-късно от два работни дни предварително коя дата и сума искате да се върнете рано. Въз основа на това уведомление отговорните служители ще извършат операция по обратно изкупуване. В противен случай, че сте направили пари депозирани в специална сметка и ще бъдат отписани от връщане на сумата на кредита на месечна база, в съответствие с графика на плащанията.

Уведомлението за предсрочно погасяване на заемните средства се изготвя и подписва от клиента лично в офиса на банката.

Вашият кредит също има право на уикенд

Много получатели на майчин капитал също се интересуват от въпроса дали е възможно да се изплати ипотеката рано в спестовната банка в събота? Операцията за погасяване на кредитните задължения ще се осъществи в същия ден, ако офисът, в който е издаден заемът, работи. Ако клонът е затворен в събота, ипотеката ще бъде погасена в най-близкия делничен ден. В неделя операциите по заеми не се извършват.

Има ли безлихвени жилищни кредити?

Някои клиенти, които са запознати с принципите на кредитните карти, се чудят дали е възможно да се изплати ипотеката в Sberbank предсрочно без лихва? В края на краищата, "пластмасата" е почти винаги на гратисен период, който може да бъде до 50-60 дни. Когато заемът е изплатен изцяло преди изтичането на определения период, лихвата не се изплаща. Ипотечният гратисен период обаче не е установен. Дори да изплатите заема на следващия ден, ще трябва да платите лихва в деня на използване на кредитните пари.

Кандидатстване за субсидия

В Пенсионен фонд на Руската федерация Съществуват и чести запитвания за това дали е възможно да се изплати ипотеката в Sberbank по-рано, използвайки майчиния капитал.

През 2016 г. размерът на родителския сертификат е все още 453 026 рубли.

За да използват субсидията, родителите на две или повече деца ще трябва да съберат набор от документи, установени със закон:

- Лична карта;

- SNILS;

- INN;

- брак с брак (развод);

- сертификат от жилищния отдел за състава на семейството;

- удостоверения за раждане за всички деца;

- генеричен сертификат;

- нотариално задължение на родителите да предоставят на децата дял в жилището.

Разглеждане в пенсионния фонд на Руската федерация за това дали е възможно да се изплати ипотеката в Sberbank преди време от личния капитал лично за вас отнема 1 месец. В края на този период, ако няма противоречие със закона, ще бъде издаден сертификат.

След това ще трябва да подготвите втори пакет документи, съдържащ информация за договора за заем:

1. Паспортът на кредитополучателя се повтаря.
2. SNILS.
3. INN.
4. Договор за заем (оригинал или нотариално заверено копие).
5. Договорът за ипотека (ипотека) е оригинал или нотариално заверено копие.
6. График на плащанията.
7. Изявления за движение по сметката (колко кредитни средства са били издадени и върнати на банката в действителност).
8. Изисквания за плащане.

При правилно изготвени документи, след един месец Пенсионният фонд ще прехвърли сумата по сертификата на специална сметка в банката.

Как да контролираме получаването на средства

За да направите това, един месец след подаване на втория пакет документи, можете лично да идвате в ипотечната служба на Сбербанк. По телефона служителите нямат право да дават финансова информация, освен ако нямате кодова дума.

Въпреки това е много по-удобно да се контролира плащането на майчин капитал чрез личен кабинет в системата Sberbank Online. Използвайки данните за вход и паролата, ще проследите получаването на средства чрез всеки компютър, свързан към интернет. Можете да получите достъп до Sberbank Online чрез банкомати, платежни терминали или чрез мобилно приложение.

Виждайки, че майчиният капитал е достигнал "местоназначението", свържете се с вашия кредитен мениджър. Предварително уточнете дали е възможно да се изплати ипотеката предварително в спестовната банка точно сега. Бъдете готови да отидете в офиса и да напишете известие.

След операцията графикът за плащане се отчита отново - размерът на месечното плащане се намалява пропорционално.

Започнете от нулата?

Родителите, които планират да получат в близко бъдеще майчин капитал, често се интересуват от това дали е възможно да се върне заемът по-рано в Сбербанк и да вземе нов. Според законодателството всяко лице може да направи няколко заключения договори за кредит. От тази гледна точка, за да се получи нов заем, не е необходимо да се погасява вече съществуващият.

Но кредитните услуги на банката, анализиращи възможността за предоставяне на заем, очакват вашата платежоспособност. Тя се определя въз основа на отчетите за доходите. Също така, съществуващите ангажименти са взети под внимание. Нивото на тежестта на дълга върху дадено лице трябва да бъде такова, че да може да изплаща дълговете си в срок, като същевременно осигурява храна на себе си и на неработещите членове на семейството. Има и някои кредитни продукти, които задължително трябва да бъдат покрити с гаранция или гаранции.

След като сте платили по-рано ипотека, можете отново да предложите на банката жилище, освободено от тежести, като обезпечение за нови заеми. Относно сигурността на финансовите институции дават заеми много по-лесно и по-желателно.

Ако обаче ипотеката Ви е ипотека, не бързайте да я погасите преди крайния срок, ако приемете, че парите може скоро да са необходими отново. Жилищните кредити обикновено са най-евтините в услуга, а условията за финансиране за тях са най-дългите. Ипотечният лихвен процент е от 11% годишно. Според потребителския заем той се увеличава до ниво от 14,9% до 21,9% годишно. За жилищни кредити максималният срок на финансиране е 30 години, за потребителските кредити - само за 5 години. Заемът по ипотечните кредити е възможен само при условие, че се закупи нов имот.

Информация за пътуващите

Семействата, които трябва да сменят мястото си на пребиваване, се притесняват: възможно ли е да се изплатят заемите в Сбербанк в друг регион преди планираното време? Текущите плащания по заема могат да се извършват както обикновено. За тази цел е достатъчно да се прехвърли необходимата сума своевременно на сметката, посочена в договора. Но кредитополучателят няма да може да направи предсрочно погасяване от друг регион лично. В края на краищата, за да се извърши тази операция, е необходимо да се появи в кабинета на банката, жилищен кредит, за подписване на известието.

Във връзка с това за родителите, които се готвят да се преместят, става въпрос спешно дали е възможно да се изплати заемът в спестовна банка по-рано от пълномощник? В крайна сметка зависи от това дали ще бъде възможно да се инструктира някой от близки или приятели да върне жилищен кредит.

Защо да отидете на нотариус?

За да депозирате пари в специална сметка, предназначена за натрупване на средства, не е необходимо пълномощно. Въпреки това, за да се извърши операция за предсрочно погасяване, се изисква уведомление, подписано от заемополучателя или друго лице, упълномощено да действа от негово име.

Има право да представлява интересите на клиента в банката нотариално пълномощно. В текста му трябва да има фрази, които означават, че вашият приятел или роднина има право да изплати заемите си по-рано.

«Игри с карти»

Някои клиенти също се интересуват от въпроса дали има програми за издаване на ипотеки на "пластмаса" и дали е възможно да се изплати заемът в Сбербанк по график по кредитна карта? В някои случаи жилищните кредити могат да бъдат предоставени в непарична форма. Включително по споразумение с банката, те се издават за пластмасови карти.

Ипотеката обаче не се кредитира. Пластмасовите карти с големи кредитни лимити са предназначени единствено за заплащане на текущите потребителски разходи. Срочните дати за тях са много кратки, всички сетълмент на задълженията се извършват в рамките на една година. Ако обаче сте изхарчили определена сума от кредитна карта, за да платите разходите за жилище, тя ще трябва да бъде върната при условията на потребителския кредит.

Така че, възможно ли е да се изплати ипотеката в Сбербанк по-рано, с помощта на средствата за майчин капитал? Да, ако имате право да получите субсидия. Познайте вашите възможности и ги използвайте.