Как се изплаща ипотеката за сметка на държавата?

Всеки може да има непредвидени ситуации. Често те са свързани с намаляване на доходите, което засяга много области на човешкия живот. Ако има кредитни задължения, например, ипотека, тогава трябва да спестите много. Също така трябва да потърсите начини за плащане на заем. Вече е възможно да се изплати ипотеката за сметка на държавата, ако намаляването на приходите се дължи на обективни причини. Това ви позволява да запазите жилище, закупено на кредит. Правилата на програмата ще бъдат описани в статията.

управляващ

Нормата е описана в Правителствен указ № 373, който влиза в сила от 23 юли 2015 г. По-късно документът беше променен и новото издание влезе в сила от 07.12.2015 г. Той влезе президентски указ 1331. Последното издание взе под внимание всички дефекти, които бяха в предходния чертеж.

Програмата за погасяване на ипотеката за сметка на държавата предполага:

• намаляване на дълга с 600 хил. рубли;
• превръщането на заем, издаден в чуждестранна валута, въз основа на лихвените проценти на Централната банка на Руската федерация;
• намаляване на редовните плащания до 18 месеца.

обезщетение

Позицията на кредитополучателя задължително се взема предвид, преди да бъде избран методът на плащане на дълг. Понякога се избира компенсация от 10 и 20% от главницата. Първоначално дългът бе намален с 10%. Към 12.12.2016 г. вече са били компенсирани 20%.

Например, клиентът има заем от 5 милиона рубли. От тях той плати 3 млн. Оказва се, че салдото е 2 милиона рубли, от които 20% (400 хил. Рубли) ще бъдат изплатени от държавата.

Отписване на 600 000 рубли

Може би частично погасяване на ипотеката за сметка на държавата. 600 000 рубли е максималната сума, която се изплаща от държавата поради дълг. В същото време, цената на недвижимите имоти трябва да бъде над 8 милиона рубли, тъй като първото плащане на 20% от разходите е задължително по време на регистрация на ипотека.

Раждане на дете

Има изплащане на ипотека за сметка на държавата при раждането на детето. След появата на първото дете и второто бебе можете да получите обезщетение за 18 квадратни метра. м. И с раждането на третото дете се изплаща цялата ипотека.

Как се изплаща ипотеката за сметка на държавата? За да получите отписване на дълга с раждането на дете, трябва да посетите Пенсионен фонд на Руската федерация. Това тяло е снабдено с:

• сертификат за майчин капитал;
• удостоверения за раждане на бебета;
• брачен документ;
• ипотечно споразумение;
• потвърждение на собствеността;
• сертификат за дълга.

Необходимо е да направите копия на документите, но все пак трябва да вземете оригиналите с вас. След проверката средствата се получават при изплащане на дълга, а ипотеката се закрива. Такава възможност има на семействата, които формализират договора за държавната програма. Ако е получил друг вид заем, той трябва да бъде преиздаден, за да получи такива обезщетения.

Намаляване на приходите

За да се направи изплащането на ипотеката за сметка на държавата поради намаляване на приходите, е необходимо да се потвърди спад в нивото на материален просперитет. Това може да бъде намаляване на заплатите с най-малко 30%. Заемополучателят трябва да подаде заявление за преструктуриране 3 месеца след намаляването на дохода.

Има още една причина, поради която е възможно да се изплати ипотека за сметка на държавата. Това е заем в чуждестранна валута. Държавната помощ се отпуска, ако след промяна в обменния курс, плащането се увеличи с 30%, без да се увеличават приходите. Увеличаването на разходите е равно на намалението на заплатите.

Участниците

Кой може да очаква да изплати ипотеката за сметка на държавата? 2016 г., подобно на 2015 г., са допуснали да регистрират такива обезщетения на следните категории граждани:

• младо семейство, в което има дете под 18 години;
• семейство с 2 деца;
• семейство, в което детето или родителите са с увреждания;
• наличието на лице на възраст 24 години, което няма официални доходи;
• държавни служители;
• работа градско предприятие;
• участниците държавни програми;
• служители от сферата на иновациите;
• бивши участници във военни действия;
• служители на институциите RAS, Академията на науките и учените.

Само лица от тези категории трябва да кандидатстват за участие в програмата.

Изисквания за недвижими имоти

Има няколко изисквания, които правят възможно изплащането на ипотеката за сметка на държавата. 2017 г., както и през 2016 г., не се превърнаха в освобождаване от освобождаване. Обезщетенията се отпускат въз основа на следните условия:

• Недвижимите имоти са единствените жилища или не повече от 50% от дяловете в друг обект;
• цена от 1 квадрат. м. трябва да бъде по-малко от 60% от средната цена на имота;
• юридическата чистота на обекта е важна.

Жилището трябва да отговаря на изискванията за района. Ако заемополучателят живее там сам, тогава обектът не трябва да бъде повече от 50 квадратни метра. За живеене 2 човека границата е 35 метра за всеки. Цялата площ не е повече от 70 метра. Ако наемателите са три, тогава изискването за обекта е до 100 квадратни метра. м.

Изисквания за доходите

Изискванията не са само за недвижимите имоти, но и за заемополучателите на доходи. През 2017 г. иновацията започна да функционира. Клиентът може да получава обезщетения, ако неговият личен или семеен доход е намалял. За влошаване финансовото състояние посочва остатъка след плащането на вноската. Ако тя е под два жизнения минимум, кредитополучателят има право да изплати ипотека за сметка на държавата.

В Москва разходите за живот са:

• 17 000 рубли - за възрастни;
• 13 000 за деца;
• 11 000 - за пенсионери.

Заемополучателят, който иска да се възползва от помощта, не трябва да има статут на банкрут по съдебно решение. Можете да участвате в програмата, ако имате целеви заем. В този случай забавянето трябва да бъде в рамките на 30 - 120 дни.

Дата на договора

Според първото издание на документ № 373 клиентите, които са издали кредити до 2015 г., имат право да изготвят погасяването на дълга по ипотеката за сметка на държавата. В следващата резолюция нищо не се казва за това. Изчислява се само времето от изпълнението на договора до търсенето на помощ. Трябва да е поне 1 година.

Процедура в спестовната банка

Такива услуги се предлагат във всички банки. Мнозина имат ипотека в Сбербанк, защото има благоприятни условия. За да получи обезщетение, гарантирано от държавната програма, е необходимо да се извършат следните действия:

• дойдете в Sberbank;
• консултирайте се с специалист относно възможността за регистриране на обезщетение и също така вземете пример за написване на молба;
• напишете изявление, събирайте документи;
• получите помощ;
• прехвърлете документацията към банката.

След това трябва да очакваме решението на AHML. Ако резултатът е положителен, тогава средствата се прехвърлят по сметката, поради което се намалява размерът на дълга. Клиентът трябва да подпише договор с банката, в която са предписани условията на сделката. След това ипотеката се коригира, тя се извършва с Rosreestr и банката.

Изисквани документи

Кредитополучателят предоставя следния списък с документи:

• паспорта;
• потвърждаване на правото на участие в програмата: отчети за доходите;
• копие от трудовия дневник, заверено от нотариус;
• удостоверение за брак или неговото прекратяване;
• удостоверението за раждане на детето;
• хартия за недвижими имоти
• договор за участие в съвместно строителство;
• извлечение от Единния държавен регистър.

Списъкът на ценните книжа може да бъде променен. Освен това може да се изискват документи за увреждането на клиента или на неговите деца, за участие в военни действия. За изпълнение на други условия, предвидени в договора, кредитополучателят отговаря самостоятелно. Те включват застраховка живот и недвижимо имущество.

Федерални програми

От 2011 г. насам руски граждани могат да се присъединят към програмата, която позволява извършването на преструктуриране на дълга. Работи за млади семейства. Това намалява финансовото задължение.

Участниците трябва да отговарят на няколко условия:

• възраст - до 35 години;
• на човек не е повече от 15 квадратни метра. метри на жилища;
• наличност на средства за изпълнение на кредитни задължения;
• доказателство за участие в предоставянето на жилища за социално наемане.

Изплащането на обезщетение ще бъде голяма помощ за семейството. Въпреки че за някои, сумата ще бъде малка, като се има предвид цената на жилищата, но тя спестява много пари. Следователно, ако отговаряте на всички изисквания, задължително трябва да участвате в такава програма, е изключително неразумно да откажете такава помощ.

нюанси

Естествено, в този брой не може да се направи без капани:

• кредиторите не могат да вземат пари от клиенти за процедурата за преструктуриране;
• Дори и с програмата клиентът трябва да извършва плащания и това не премахва глобите;
• кредиторът може да прости изцяло или частично глобите, ако това се дължи на влошаване на финансовото състояние на клиента;
• клиентът продължава да отговаря за имущественото осигуряване, здравето, както е посочено в споразумението за ипотека;
• заявлението за преструктуриране се разглежда в условията, одобрени от кредитната организация;
• субсидията не се предоставя на кредитополучателя, средствата се прехвърлят на банката, което дава възможност да се избегне разхищаването на пари за други цели;
• ако след получаването на ипотеката има още 1 дете, тогава помощта се предоставя на 5% от сумата;
• с участие в програмата се издава удостоверение;
• ипотеката може да бъде изпълнявана не само в спестовната банка, но и в други банки на страната;
• Можете да използвате помощта само веднъж.

Изплащането на част от ипотеката от държавата ще бъде отлична помощ за кредитополучателите. Необходимо е да се съберат необходимите документи и да се изчака решението. Преди това специалист трябва да се консултира относно шансовете за участие в програмата. Понякога някои нюанси могат да повлияят на решението на комисията, така че е важно да сте сигурни, че отговаряте на всички изисквания за участниците в програмата. Покажете малко постоянство и определено ще постигнете целта! Държавата се грижи за своите граждани и прави всичко възможно за техния комфорт!