Държавно задължение за регистрация на собственост върху недвижим имот за физически и юридически лица

На територията на Руската федерация всички сделки с недвижими имоти са фиксирани. За да може да се разпорежда с имущество, е необходимо да се регистрират правата и да се правят промени в единния регистър. В зависимост от ситуацията е необходимо да се спазват определени разпоредби, за да се събере съответният пакет от документи, когато се предоставя на оторизирани организации. Неразделна част от тази процедура е заплащането на държавно задължение за регистрация на собствеността.

Държавно задължение

Това плащане за законно предоставените от държавата услуги, събирани от организации и физически лица. Законосъобразността на плащанията се регулира от член 333. 33 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

състояние мито за регистрация на собственост върху недвижим имот се изплаща в случай на необходимост за изпълнение на договора за продажба, дарение, замяна, присъединявайки се към наследството и други дейности подлежат на задължителна регистрация в съответствие с правото на Федералния закон 122-N ..

Процесът на регистрация на правото на недвижим имот

В момента в допълнение към Rosreestr можете да формализирате правата си върху недвижимите имоти в мултифункционални центрове, създадени с цел облекчаване на управлението на регистрацията. В същото време подробностите за държавното задължение за регистрация на собствеността чрез MFC може да се различават.

Регистрацията не може да надхвърля установените срокове без основателни причини и подготовката на докладите може да отнеме много повече време. В зависимост от вида на недвижимия имот, както и от правния статут на обекта, за който кандидатствате, изискванията за документите могат да се различават.

Най-често срещаният пакет от документи:

• Заявление с искане за промяна на собственика със заглавие документи (т.е. на каква основа сегашният собственик притежава собствеността, например, договора за продажба, удостоверение за наследство и т.н.).
• Технически и / или кадастрален паспорт.
• Паспорти на участниците в транзакцията.
• Нотариална заверка на пълномощно, ако не можете да личното присъствие на заинтересовани страни (Важно е да се уточни правилно прехвърлянето на правомощия не само до лични данни. Също така се предписва по отношение на предмета и кои организации имат право да действа от ваше име).
• Подписани договори и актове за прехвърляне.
• Копие от личната сметка и информация за регистрираните лица.
• Потвърждение за плащане на държавно задължение.

Разбира се, информация за прехвърляне на държавния дълг рецепционист получаване себе си, но е препоръчително да предостави тази информация, заедно с другите документи, за да се изключи възможността за отклонения или забавяния в разглеждане на заявлението. Докато плащането бъде заверено в бюджета, регистраторът няма да започне процеса.

Информация за имота се съдържа в Единния държавен регистър на недвижимите имоти. Ако поръчате извлечение от EGRN, можете да научите за претенциите, ограниченията и тежестите, наложени на даден обект.

Колко трябва да плащам?

Размерът на държавното задължение за регистриране на собствеността на физически лица и организации има значителна разлика.

От 2018 г. за тези услуги се заплаща една от най-често срещаните такси за регистрация:

1. Регистрирайте ограничения (тежести) до недвижимите правата на собственост, като например сключване на дългосрочни договори за наем, концесии и т.н., както и прехвърляне на споразумение недвижимо имущество (покупко-продажба, замяна, наем, дарение и т.н.) е количеството: за физически лица - 2000 рубли., Юридическото лице ще плати 22000 рубли.
2. Държавната такса за дела на имота в жилищната сграда ще бъде 200 рубли.
3. Защото земята, с назначаването на индивидуално жилищно, ЗНЗ, за отделен гараж, градина, градинарство, в повдигната или издигнат на сайт, като структура се налага да платите 350 рубли.
4. Въвеждането на промени в EGRN при регистриране на ипотека ще струва на организациите 4000 рубли, а останалите - 1000 рубли.
5. Съвместно строителство (регистрация на нова сграда): физически лица плащат бюджет от 350 рубли, и законни - 6000 рубли.

Държавната такса за регистрация на собствеността върху къщата и площта под нея се заплаща отделно.

Кой може да спести при регистрацията?

От плащането на държавните задължения за регистриране на правото на собственост федералните власти, субектите на държавната власт, органите на местното самоуправление и бедните семейства са законно освободени.

Регистрацията на правото се заплаща от купувача, а броят на купувачите и разписките трябва да бъде същият, като размерът на държавната такса се разпределя на равни дялове между всички кандидати.

Например в договора за продажба има 3 души от страната на купувача. Държавната такса за регистрация на собствеността на апартамента е 2000 рубли, 2000 ÷ 3 asymp - 666,66 - закръглени до 667 рубли. Така че, всеки плаща 667 рубли. за личното му право.

Когато съвместната покупка на съпрузи (съвместна собственост), държавната такса за регистрация на собствеността, например апартамент, не е разделен, можете да направите пари в едно плащане.

Продавачът е задължен в случай на промяна на данните си след последната регистрация на права върху същия апартамент. Разбира се, преди транзакцията има различни ситуации, например и двете страни (купувач и продавач) се съгласяват да поемат всички финансови разходи в равни дялове.

Плащанията могат да се извършват от други лица без официално пълномощно, е важно да се посочат данните на платеца

Как да платите държавната такса чрез държавните служби и да спестите пари? Ще намерите отговора по-долу.

Къде да намерите подробности за държавните задължения за регистрация на собствеността

Електронни услуги "Обществени услуги" е много лесно да работи, мулти-функционална, тя, както и на официалния сайт на руския регистър показва точните детайли на задължението на държавата за регистрация на правата на собственост. За гражданите, които нямат желание или възможност да използват електронни новости, е необходимо първо да се вземат реквизитите. Основното нещо е да се получи актуална информация в деня на депозиране на пари, тъй като данните на една и съща услуга често се променят. Реквизитите за плащане на държавна такса за регистрация на собствеността ще се издават в офисите на Rosreestr в MFC.

Реквизитите на държавните задължения трябва да съответстват на избраното управление на регистрацията. Цифровият код (KBC) на Rosreestr и MFC варира в зависимост от мястото на кандидатстване.

Опции за финансиране

Когато печелите пари в съкровищницата, можете да платите в брой или в брой. И в двата случая акредитираните платежни системи могат да приемат такива плащания директно на банковите каси, както и на уебсайта на държавните служби.

Държавната такса за регистрация на собствеността върху апартамента и други недвижими имоти се заплаща на терминалите. Понякога те се инсталират директно в институцията, която извършва регистрацията, както и в клоновете на банката.

Използвайки терминала, сами ще намерите необходимото плащане или се обърнете към специалистите за помощ.

Приложението за мобилни устройства се използва и като опция за плащане.

Необходимо е да се вземе предвид комисията, предвидена за провеждане на операцията от конкретна институция.

Плащане чрез Sberbank

Sberbank на Русия се радва на голяма популярност сред гражданите. Клоновете му се намират, като правило, в близост до правителствени служби, понякога банкомати се намират директно в една и съща сграда. Това е много удобно, освен комисионата за операцията е минимална, в някои случаи тя не се таксува изобщо. Чрез личната си служба, използвайки пластмасовата карта на банката, лесно можете да намерите плащане чрез номера TIN или уникален код. Уникалният QR идентификационен код е иновация, която помага да се премахнат грешките при въвеждане на данни. Можете да го получите заедно с данните си за плащане. Ако има трудности при терминалите за самообслужване, свържете се с мениджърите или банковите отдели.

Има и опции за плащане чрез интернет.

Как да платим държавната такса чрез държавните служби?

Все по-често те използват виртуалния начин на плащане на държавните задължения. През 2009 г. длъжностни лица от Руската федерация назначиха Розтеком за изпълнител, за да създадат официален уебсайт. Понастоящем на него вече са регистрирани милиони потребители, тъй като това значително опростява получаването на широк набор от услуги и информация за държавните предприятия и други социални структури. Всеки може да се регистрира на сайта, но е необходимо да потвърди данните. Потвърдете, че те могат да се намират в мултифункционалните центрове на мястото на регистрация, като представят паспорт, след което се открива достъп до пълния обхват на услугите на обекта, включително заплащане на държавното задължение.

От 2017 г., с цел да се въведе порталът за държавни услуги, регистриран на сайта на физически и юридически лица задължението на държавата за регистрация на собствеността на апартамента и други недвижими имоти изгодно за други типове плащане на 30%.

Използвайки тази услуга преди регистрацията на недвижими имоти, клиентът се освобождава от междинните процедури. Така че той не е длъжен да представи държавна такса за регистрация на правото на собственост и да го вземе заедно с останалата част от пакета документи в регистрационната служба. Прехвърлянето на средства към бюджета на адресата се извършва онлайн. Регистраторът вижда плащането в момента на получаване на документите.

Процесът е съвсем прост. За да започнете, трябва да кандидатствате на сайта, след което ще получите електронна разписка с необходимите подробности, подлежащи на преизчисляване (т.е. 30% по-малко, предоставени от Rosreestr). За да спечелите пари за услугата, достатъчно е да използвате банкова карта или виртуални пари или дори пари за мобилен телефон.

Официалната електронна услуга позволява преминаването на цялата процедура за регистриране на правата върху недвижимо имущество без посещение на органите по регистрация. Електронната информация, издадена от тази услуга, има правно действие, както и при личните контакти на съответните организации.

Процедура за възстановяване на средства

Грешките при депозиране на средства се допускат както от физически лица (пълно име, паспортни данни и т.н.), така и от правни (PPC, TIN, неправилно наименование на Службата). Това става причина за отказ да се правят юридически значими действия.

В случай, че е имало грешка или размерът на държавното задължение за регистрация на правото на собственост значително надвишава изискваното, струва да се приложи към организацията, която е трябвало да извърши юридически значими действия. Съществува и формуляр за писане на заявление, което трябва да бъде попълнено от платеца или негов упълномощен представител (само с посочване в пълномощно на тези правомощия). За да кандидатствате за възстановяване, се допускат до 3 години от момента, в който сте направили пари. В интернет мрежите попълнете формуляра за кандидатстване на официалния уебсайт на Rosreestr.

На кого да се доверите?

Не забравяйте: ако не искате или нямате възможност самостоятелно да преминете през процеса на регистрация на имот в имота, от ваше име, всеки друг възрастен може да действа. За заплащането на държавното задължение не се изисква нотариално заверено пълномощно. Но за цялата процедура по регистрация и предварително събиране на определени документи се издава пълномощно от нотариуса с изброяването на всички инстанции, както и посочване на границите на правомощията по отношение на конкретна ситуация. По правило служителите на доказани агенции за недвижими имоти стават надеждни помощници за физически лица.