Откъде знаеш, че апартаментът е приватизиран или не? Основни методи

Приватизацията е форма на трансформация на собственост чрез прехвърляне на частни ръце. Целта на процеса е да привлече по-ефективен начин за управление на собствеността. В зависимост от вида на обекта е избрана приватизацията на апартамент, земя и имущество. Този въпрос може да представлява интерес, например, роднините на починалия, които искат да продадат къщата. Повече подробности за това къде и как да разберете дали апартаментът е приватизиран или не, прочетете в тази статия.

Достъп до данни

Към днешна дата в Русия повечето от жилищата са частна собственост. След влизането в сила на федералния закон "Приватизацията" руските граждани могат безплатно да получат правото да притежават жилищните съоръжения, които използват. Но някои от апартаментите са все още в държавна или общинска собственост. Ето защо, безплатната приватизация на апартамента бе удължена до 2018 г.

Парламентаристът направи това решение, тъй като мнозинството от гражданите, които заемат жилища в спешни или разтревожени помещения, могат да загубят правото си да променят формата на собственост. И хората, които са регистрирани като нуждаещи се от квадратен метър, може да нямат време да използват същото право.

Приватизацията на апартамент законно позволява на гражданите да извършват продажби, прехвърляния по наследство и т.н. Участниците в процеса могат да получат достоверна информация за обекта.

Как да разберете дали апартаментът е приватизиран или не

Най-лесният и удобен начин е да поискате информация от Rosreestr. Същата възможност би била и ако жилището беше приватизирано преди 31 януари 1998 г., но след това беше обект на сделка за покупка, продажба, подарък или обмен. Цялата тази информация се показва в Единния държавен регистър на правата върху недвижимите имоти (EGRP). Това е най-голямата база данни, създадена през 1998 г. с цел осъществяване на държавен контрол върху осъществяването на сделки с недвижими имоти. Освен това тя съдържа данни за наличието на арести или тежести. Всеки гражданин на Русия може да получи информация за обекта, като предостави:

• Лична карта;
• заявка за заявка за данни;
• разписка за плащане на мито.

За юридическите лица този списък е разширен:

• удостоверение за държавна регистрация на институцията;
• законоустановени документи;
• извлечение от държавния инспектор;
• Документ за прехвърляне на ТИН;
• пълномощно и паспорт на представителя на организацията.

Това е мястото, където да получите сертификат за приватизация. Документът е валиден за 30 дни. Информацията е 100% коректна само в първия ден от получаването на доклада. Поради това документът следва да бъде предоставен на заинтересованите страни възможно най-скоро. Ако няма данни в базата данни на EGRP, това означава, че процесът на промяна на формата на собственост не се е осъществявал изобщо или е бил формализиран преди 1998 г. и не са сключени повече сделки по обекта.

Как да получите данни чрез отдел "Приватизация"

Кандидатствате в регистрационната зала и попълвате формуляра за кандидатстване. Формулярът за кандидатстване се издава от служителя. Копие от паспорта е приложено към документа, а за юридическите лица се изисква допълнително удостоверение за държавна регистрация на дружеството, законови документи, учредителен договор, нотариално заверено пълномощно. Държавната такса може да бъде платена директно в камарата за регистрация чрез касата. Освен това, служителят ще издаде "Получаване за приемане на информация за обработка", в която ще бъде посочена датата на получаване на извлечението. Обикновено това са три дни. В определения ден е необходимо да дойдете в Rosreestr с паспорт, разписка и да вземете оригиналното изявление с жив подпис на регистратора. Информацията за приватизацията на апартамента съдържа следните данни:

• кадастрално число възрази;
• името;
• назначаване;
• точна зона;
• адрес;
• Пълното име на притежателите на права, дела на всеки от тях;
• Съществуващи ограничения;
• наличие на споразумение за дялово участие;
• информация за настоящите съдебни изисквания.

Информацията се предоставя срещу заплащане. Сумата зависи от това кой точно иска данните. Лица трябва да платят 200 рубли, юридически лица - 600.

Алтернативен метод

Къде другаде мога да разбера дали апартаментът е приватизиран? Ключовият момент в разрешаването на този проблем е предполагаемото време за промяна на формата на собственост. Законът е приет през 1991 г. Следващите 7 години, този въпрос е бил обработен от Бюрото за технически инвентаризация (BTI). Всеки отдел на приватизацията установява своя собствена процедура за предоставяне на данни и издаване на удостоверения. Следователно, ако няма информация в базата данни EGRP, трябва да се свържете с тази услуга.

ограничения

ОТИ предоставя данни на не всички заинтересовани страни, а само:

• собствениците на жилища, техните доверени лица, които могат да потвърдят своя статут;
• наследници, които имат право да получат апартамент по закон или по воля;
• правоприлагащите и съдебните органи в контекста на настоящите производствени случаи;
• органите на държавната власт и местното самоуправление в съответствие с териториалната принадлежност;
• статистика;
• данъчни органи;
• институции на правосъдието, които се занимават с държавна регистрация на права върху обекти;
• други лица, които имат разрешителни.

Безплатен вариант

Откъде знаеш, че апартаментът е приватизиран или не? В разписки за плащане Жилищните услуги имат линия наречена "наемане". Ако апартаментът принадлежи на частна собственост, тогава в това поле има тирета. Ако имуществото принадлежи на държавата, тогава редът показва размера на дълга по договора за социално наемане. Приватизацията на апартамента се извършва в рамките на два месеца. Поради това точната информация може да бъде намерена само на нови приходи.

Чрез Интернет

Не е необходимо да се отправя искане към отдела за приватизация на НЕАД. Заявлението може да бъде подадено чрез уебсайта на Rosreestr. За да направите това, трябва да изберете раздела "Обществени услуги" - "Регистрация на права върху недвижими имоти" на главната страница на услугата.

В прозореца, който се отваря, трябва да попълните формуляра по следните начини:

1. Вид декларация - "За регистрирани права върху недвижим имот с публично достъпни".

2. Попълнете данните за обекта.

3. Изберете опцията за предоставяне на данни: на хартиен носител по пощата, чрез териториалните отдели на приватизацията на Москва или друг град, в електронна форма (електронна поща). Въведете адреса за получаване на извлечението.

4. Отидете на информацията за клиента. Тук трябва да посочите типа кандидат, пълното име, паспортните данни, да се съгласите с правилата за обработка на личните данни и да потвърдите заявката.

5. Следващата стъпка е да прикачите сканирането на документи. За да направите това, трябва първо да изберете техния тип (например паспорт, пълномощно) и след това да кликнете върху бутоните "Добавяне" и "Отиди на потвърждаване на данни".

6. Ако формулярът е попълнен правилно, трябва да изпратите информацията за обработка. Номерът на регистрираното приложение ще се покаже веднага на страницата. Тя трябва да бъде завършена. В бъдеще ще можете да откриете състоянието на обработката на заявката чрез сайта.

7. Писмо с код за плащане ще бъде изпратено до полето за електронна поща.

Можете да платите за поръчката чрез уебсайта. За целта писмото има връзка "Посочете кода". Кликнете върху него, отворете прозорец с различни начини на плащане: от банкови карти до платежни системи. Изберете желаното и направете плащане. Парите трябва да бъдат прехвърлени в рамките на 10 работни дни. След това ще бъде изпратен сертификат за приватизация.

Къде мога да получа друг документ? В трети страни. Ако няма желание да посетите отдела за приватизация на НЕАД, информация може да бъде получена чрез онлайн поръчки в специални институции. Медиаторите вземат голяма комисионна за своите услуги и дълготрайна информация за процеса. Но тази опция може да е подходяща за заетите хора и тези, които нямат време да отидат на властите.

Как да кандидатствате за приватизация на апартаменти

Процесът се състои от пет етапа. За всеки от тях е необходимо да подготвите редица документи и да ги подадете в BTI или MFC (мултифункционален център). Първият етап ще изисква:

1. Поръчка или договор за социални. наемане на имоти. Тези документи могат да бъдат поръчани в EIRTS (Unified Information and Settlement Center).
2. Техническият паспорт, в който е посочен апартаментният план, може да бъде получен в ОТИ.
3. Кадастралният паспорт, в които има данни за площта, обема, оформлението, пода и др.
4. Екстракт от къща книга за регистрираните лица в апартамента могат да бъдат получени в паспортната служба, като се сключи договор за социално осигуряване. набиране на персонал. Срокът на валидност на сертификата е 14 дни.
5. Извлечение от Единния държавен регистър на земята за обекта на недвижимата собственост. Той се издава от MFZ след изплащане на държавната мито в размер на 220 рубли. В зависимост от целта, за която се изискват данни, документът ще трябва да изчака от 7 до 30 дни.
6. Извлечение от Единния държавен регистър на синдикатите по образец № 3. Тя показва наличието на други недвижими имоти за участниците в процеса.
7. Личен акаунт апартаментът може да бъде получен от сметката на паспортния офис. Ако в сертификата са посочени задълженията за плащане за комунални услуги, тогава документите за по-нататъшна регистрация няма да бъдат приети.
8. Ако един аутсайдер се занимава с приватизация, тогава е необходимо да се формализира нотариално пълномощно.
9. Отказът за участие в приватизацията се дава, ако едно от регистрираните лица не участва в този процес.
10. Лични документи на кандидата:

• паспорта;
• удостоверение за смърт на лице, което преди това е живяло;
• удостоверение за брак, раждане на деца.

Ако в паспорта адреса на приватизирания апартамент е посочен с грешки или се различава от определеното в договора, е необходимо да се вземе сертификат от паспортния офис за изясняване на мястото на пребиваване.

Освен това, такива документи може да се изискват:

• Потвърждаване на родителски права за непълнолетно дете.
• За чужденци - сертификат от OVIR.
• Ако от апартамента са написани непълнолетни деца, които са посочени в договора за социални. наемане, те все още са въвлечени в приватизацията. Ето защо е необходимо да се подготви:
• Упълномощаване на попечителите да участват в приватизацията.
• Извадки от домашната книга от новите и стари местоживеене.

Вторият етап

След това трябва да получите технически и кадастрален паспорт. Тя се издава на ОТИ по силата на заповедта, документите на жалбоподателя, извлечение от книгата на къщата.

Третият етап

Необходимо е да извлечете извлечение от Rosreestr и да го представите на отдел "Управление на имоти". Тя се издава въз основа на заповед, кадастрална и кадастрална технически паспорти, лични документи на всички възрастни, извадки от книгата на къщата.

Четвърта фаза

Предпоставката е да се формализира приватизационният договор и да се предостави на ОТИ. За тази цел е необходимо в допълнение към описаните по-горе паспорти за апартамент и всички кандидати да се изготвят и извадки от броя на регистрираните и лични сметки:

• удостоверения за неучастие в приватизацията;
• екстракт от Rosreestr;
• извлечение от Единния държавен регистър за всеки предмет;
• допълнителни документи за детето - указания за назначаване на настойник;
• нотариално заверено пълномощно от всеки участник в процеса до лицето, което се занимава с приватизация.

Минималният срок за изпълнение на договора е 2 месеца. За всеки участник в приватизацията се издава хартия. Държавната такса за регистрация на документа е 4800 рубли.

Пети етап

Последната стъпка е подаването на документи в регистрационната камара за регистрация сертификати за собственост. Всички участници, които са кандидатствали за такова изявление, трябва да платят държавна такса от 1000 рубли и да чакат 14 дни. Регистрацията зависи от наличността:

• кадастрални и технически паспорти;
• Екстракти от Rosreestr;
• нотариално заверен отказ за приватизация на всички неучастващи лица;
• паспорт на кандидатите, акт за раждане на детето;
• извадки от домашната книга за всеки участник;
• варанти;
• приватизационен договор за всеки участник в процеса.

При приключване на процедурата се издава извлечение за собствеността върху апартамента.

заключение

Процесът на промяна на собствеността върху имота отнема много време. Но без него е невъзможно законно да се извършат сделки за продажба и покупка, е невъзможно прехвърлянето по наследство. Затова си струва да попитате предварително кой е собственикът на имота. Откъде знаеш, че апартаментът е приватизиран или не? Изпратете молбата си до Rosreestr. Това може да се направи както в отдела за приватизация, така и през интернет. Периодът за получаване на извлечение от USRD е три дни. Сертификатът е валиден за 30 дни. Информация за таксите е достъпна за всички заинтересовани лица. Ако сделката за промяна на собствеността е била извършена преди 1998 г., тези данни могат да бъдат поискани от ОТИ. Само собствениците на апартамента, техните наследници или държавни агенции могат да направят това, ако има специално разрешение.