Пазарът на земя. Какви групи актьори съществуват в Русия?

Пазарът на земя и природни ресурси е една структура. Някак си докосва много от нас. Ето защо трябва да знаете, че тук значението на термина "земя" не означава само едно разпределение, например селскостопанско или жилищно строителство, но също така включва ресурс под формата на находища на минерали, съхранявани в червата. Едно от подразделенията на този пазар е директно пазарът на земя, в който влизат държавни служби и хора от различни сфери на икономиката: промишленост, строителство, минно дело, селско стопанство и преработка.

Грешка е да мислим, че тук са сключени само сделки за покупка и продажба, в резултат на които правата на собственост се прехвърлят от едно лице на друго. Повечето от договорите на пазара на земя извършва само прехвърляне на парцели за ползване за определен период от време - под наем. В този случай, тип транзакция собственикът не губи правото си на притежание, тъй като такъв вид изчисление започва да функционира като назначаването земя под наем.

Съгласно условията на правото на лизинг, новият собственик получава имота за временно ползване. В този случай сделката се регулира от пазара на земя, а наемането в този случай се определя като цена за притежаване на парцела. Лизинговите отношения са много широки и съществуват навсякъде.

Например има страни, в които има такива частна собственост законът не предвижда земя. Но това не означава, че в тях няма пазар на земя. В крайна сметка, в този случай някои структури на енергетиката прехвърлят определени зони за икономическа дейност на спешна или неограничена употреба и бюджетът на страната получава плащания за това. Само като купувачи са различни предмети (както юридически, така и физически), и като продавач - представители на държавата.

За да се развие пазара на земя, функции като изследване на тенденциите, прогнозиране, установяване инвестиционна привлекателност. Въз основа на данните си, заинтересованите лица намират критериите, от които се интересуват, за проучване на предложенията, подбора и сравняването на различните обекти според очакваните параметри.

Пазарът на земя също трябва да получи законодателни документи, определящи основните му теми.

Например в Русия има три групи от теми:

1. Първият включва такива представители на властта като президента на страната, Държавната Дума и Съвета на федерацията, властите и местното самоуправление.
2. На второ място - темите, представляващи търговски и публични структури.
3. Третият - лица, семейства, националности и различни граждански сдружения.

Икономическият интерес и размерът на дохода на страните по време на лизинга се определят от стойността на обектите, от размера на инвестиционните рискове и от очакваната цена на парцела, ако са били пуснати за продажба.

Фактори за ценообразуване на земята също имат свои специфики и инструменти. Но най-често определящият фактор е сравнителен подход на сходни сделки с обекти със сходни или сходни обстоятелства.