Правото на постоянно постоянно използване на земята

Правата за постоянно трайно ползване на парцела са собственост само на държавни и общински институции. В същото време те могат да я получават само с решение на местното правителство. Това право не се предоставя на гражданите, те могат парцел

дефиниция

Правото на постоянно постоянно ползване на поземления имот представлява възможността за неговото използване за неопределен период от време. В същото време той е в държавата или общинска собственост. Следователно нито организациите, нито гражданите имат право да се разпореждат с такъв поземлен имот.

До времето, когато новата LC RF започна да работи, тя може да бъде прехвърлена дори за наемане или безплатно ползване. Понастоящем собствениците на земя нямат такива права. Те могат да притежават и използват само, но само собственикът може да наеме или да продаде земята.

Понастоящем само държавни и общински организации имат право на постоянно постоянно ползване на земята. За гражданите това е неприемливо. Хората запазват това право само ако са прехвърлени на тях преди влизането в сила на новия Кодекс на земята. Въпреки че сега е по-добре да се формализират такива парцели в имота.

Кой може да бъде предоставен

Правото на постоянно постоянно ползване на земя може да се прехвърля само с разрешение на властите. В този случай може да се осигури:

- държавни и общински организации (детски градини, училища, болници);

- държавни предприятия;

- центърът на историческото наследство в Русия.

Освен това правото на постоянно постоянно ползване на земята не се прилага за гражданите. Те могат да вземат само място за отдаване под наем или да го придобият в имота. Но в същото време се запазват лицата, които имат право на постоянно постоянно използване на земята дори преди началото на новия кодекс. Също така, законът не ограничава гражданите навреме, за да приватизира сайта, но ви позволява да правите това само веднъж.

власт

Законът установява определени договорености за лицата, които имат права върху обекти с вечна, постоянна употреба. Те се състоят във факта, че гражданите могат да притежават и използват само, но не и да се разпореждат с такива недвижими имоти.

В този случай лицата са лишени от такива значителни правомощия, които са предоставени на собствениците. В същото време гражданите не могат да прехвърлят земя за неограничена употреба или лизинг на други хора и организации. Те също нямат право да извършват подобни действия дори със съгласието на собственика. Всички такива сделки с такова имущество ще се считат за невалидни.

Правото на постоянно вечно ползване на земя трябва да се извършва само в съответствие с целите, за които е предоставена. Затова, ако човек е решил да започне на твърда земя или магазин, както и в договора такова състояние не бе записано, това означава, че в този случай той нарушава закона.

Не е позволено

Някои правила на закона забраняват правото да се използва постоянно земя за постоянно ползване в хартата и други столици на търговски организации и предприятия. В същото време тези юридически лица могат да го пререгистрират за лизинг или да придобият собственост. В този случай религиозните организации (църкви и храмове) трябваше да извършат такива действия преди началото на тази година.

Търговски фирми и предприятия, които не отговарят на крайния срок и не се пререгистрират на правото на постоянно вечно ползване на земя и за всяка друга (наем на имот), ще носят отговорност, създадени с Кодекса за административните нарушения.

Важни действия

Новото законодателство в областта на земите предоставя на гражданите уникална възможност да формализират собствеността върху земята. Постоянната вечна употреба в сравнение с това право губи всички свои предимства. В допълнение, човек може да приватизира един парцел без много усилия, особено ако има жилищна къща в строеж, в която живее.

В този случай гражданите трябва да подадат молба до местната администрация и да предоставят наличните документи за построения и кадастралния паспорт. В случай, че приватизацията на обекта може да бъде извършена на база без разходи, решението трябва да бъде взето в рамките на две седмици.

Ако дадено лице получава писмен отказ от страна на местните власти, те също трябва да изпрати проект на договор, при които закупуването на земя може да се извърши, като се посочва стойността си.

документи

За да се формализира имуществото, е необходимо да се представят следните документи в местната администрация:

- декларация, в която да се посочат всички необходими данни, включително паспорт, TIN, да се посочи целта за получаването му в имота, както и в зоната;

- да приложат всички налични документи, потвърждаващи постоянното постоянно използване на земята;

- технически и кадастрален паспорт, ако има такива;

- извлечение за регистрацията на някои права от Единния държавен регистър.

След тази процедура органът взема подходящо решение в рамките на две седмици. Ако това е положително, се издава решение, в което се посочват всички необходими данни и цифри.

Ако кадастрален план управлението на собствеността ще подготви конкретен проект за установяване на границите, след което геодезията трябва да се извърши за сметка на средствата на кандидата. По този начин цялата процедура може да отнеме до няколко месеца.

Случаи, при които приватизацията е неприемлива

Забраната за пререгистрация на поземлен имот от държавна или общинска собственост към частна може да бъде в следните случаи:

- ако се отнася за категорията на земята, която не е в обращение, например: земни запаси;

- има правни ограничения;

- тя е в резерв за нуждите на страната.

платен

Граждани и организации, които са получили земя в употреба от 2001 г., не могат да бъдат свободни да ги издават на съответния имот, защото тяхното дача амнистия не е докоснал. За да се вземе решение за приватизацията на лицето, което трябва да се свърже с органите на местната администрация и да предостави съответните документи на закона. Ако това е положително, то ще бъде отразено в резолюцията. Цена на имота се изчислява въз основа на най-нисък данък върху земя, както и на кадастралната стойност към момента на приватизацията на пътни такси.

история

От 1917 г. на гражданите са предоставени парцели за ползване за неопределен период от време. В съветската държава това вид право на земя се считаше за единствената, а другата не съществуваше. Парцелите могат да бъдат прехвърлени на постоянна, постоянна или временна употреба.

Всичко се променило по времето, когато беше приет Кодексът за земята от 2001 г. До този момент собствениците им могат да ги прехвърлят под наем или за безплатно ползване в момент, когато те самите не са им собственици. Ето защо, приемането на RF на LC всичко е много променен, и сделки с земята е неприемливо за лица, които не разполагат с пълния набор от права върху него.

Акценти

Функции като собственост и използване на земя са включени в правото на постоянно вечно ползване. Правото на собственост предполага възможността на гражданите и юридическите лица да се разпореждат с парцелите - да дават, продават, обменят за други.

Необходимо е също така да се помни, че вечното постоянно ползване на земя може да бъде възложено само на държавни и общински институции и организации. Частните фирми трябва да формализират парцелите в собствеността или лизинга, в противен случай те могат да бъдат доведени до отговорност, установени от Кодекса за административните нарушения.

Гражданите, които притежават земята, върху правото на вечно ползване, прехвърля, не трябва да се притесняват, до 2001 г., че тя ще бъде преустановена. Освен това те могат да формализират имота по всяко време.

Под наем

Гражданите и организациите, които притежават земя с неопределена употреба, не могат да сключват сделки с тях. Защото законът дава такива правомощия само на собствениците.

В този случай дадено лице или предприятие, които не разполагат с пълен набор от права, не могат да наемат земята на друго лице. В този случай дори съгласието на собственика на сайта не позволява подобни действия. Такива сделки ще бъдат пренебрежими от момента на тяхното сключване.

Правото на прехвърляне на собствеността върху лизинговия договор се полага само от неговия собственик, който притежава съответните документи.

По наследство

Гражданите, които притежават парцели за неопределено време, имат право да извършват различни работи за тях. След това разпределенията могат да бъдат наследени. В този случай става дума за издигнати сгради на обекта, които след смъртта на един човек стават собственост на неговите роднини.

Има две особено важни изключения:

- граждани са наследени само имота, който е принадлежал на починалия, а често поканени да изготвят всички права в земята, за да я ползват, притежава и продава;

- ако дадено лице е започнало да прави документи за недвижими имоти и е починало, тогава неговият получател може да продължи и да завърши делото.

неуспех

Правото на вечно ползване на земята се ползва от всички лица преди приемането на КТ. След това това право остана само за граждани и държавни обществени институции и организации. Всички други търговски предприятия нямат такива права, поради което позоваването на администрацията задължително ще откаже.

Неопределената употреба на земя е необходима, за да се ползва от самата площадка в съответствие с нейната цел. Например: да се построи къща, да се засади градина. В този случай построените сгради ще се считат за лична собственост на гражданин.

След 2001 г. земята за ползване без определен период не се прехвърля. Следователно гражданите могат да ги вземат само под наем, след което могат да се регистрират като имущество.

Основания за прекратяване

Понякога има случаи, когато ползвателите на земята самите я отказват. Това се случва по различни причини. Правото на неограничено използване може да бъде прекратено в следните случаи:

- собственикът на земята го отказва сам;

- Властите решават този въпрос едностранно.

Причини за доброволен отказ от сайта могат да бъдат много различни, понякога гражданите просто не искат да работят по него вече или да се преместят в друго място на пребиваване.

В случай, че ползвателят на земя не го подобри, не оплоди и територията има изоставен външен вид, властите могат да го спрат неограничено едностранно, след като се обърнат към съда. Започването на такъв случай започва с определени действия на съседи, които подават жалби, след което се създава комисия и започва да проучва целия сайт. В резултат на това само съдът може да разреши спора.