DNP `Mozhaiskoye expanse`: описание, снимки и отзиви

Днес, много граждани на нашата страна, както и московчани в частност, мечтата за изграждане на собствения си дом, да напусне бетон или тухла клетка в огромния обществени кошери въздух усещането за пространство и близостта до природата. Те искаха реклами от този тип: "Продава се земя в DNP" Mozhayskoe простор ", толкова много дка, с определено качество, определена инфраструктура," - и след това да се действа според обстоятелствата. Въпреки това, за да започнат да купуват къща или земя, трябва да се получи и обработи много информация. Тази статия може да помогне в търсенето си.

съкращения

Виждайки обявяването на продажбата на сайта, повечето от населението ще се опитат да отгатнат какво означават буквите преди името "Mozhaiskoye expanse". Между другото, има много такива съкращения и е абсолютно необходимо да се ръководим в тях. Те могат да бъдат букви LPH, SNT, IZHS, DNT. Тези, които не проучиха въпроса веднага решиха, че IZHS - най-якият вариант, DNT - за някои дачи, LPH - нещо фермер и SNT - градинарско партньорство. Но дори не познайте, след като дешифрирате съкращенията. Имената посочват само предназначението на конструкцията. Назначението ще показва всички недостатъци, достойнства и характеристики на всеки вид земя, придобит от населението.

На първо място трябва да се посочи категория за земята. Ако се интересувате от собствената си къща и от нейното изграждане, тогава ще направите само земи на селища и селскостопански цели. Освен това всяка категория от тези две трябва да бъде маркирана по отношение на разрешените употреби. Това е казано от горепосочените съкращения. Например SNT и DNP могат да бъдат разположени на земя от земеделско значение, IZHS - само на територията на населените места, но LPH - навсякъде. На първо място, ние дешифрираме:

• DNP е непатентно търговско партньорство.
• IZHS - индивидуално жилищно строителство.
• LPH е лично дъщерно дружество.
• DNT е партньорство с нестопанска цел в страната.
• SNT е градинско сдружение с нестопанска цел.

Следователно "Mozhaiskoye expanse" се отнася по-скоро за партньорство. Независимо от това, е желателно да се разберат различията от други видове земи, за да се гарантира правилността на техния избор.

SGF

Индивидуална жилищна сграда принадлежи към палмово дърво на броя на покупки, дори "Mozhayskoye простор" не се продава толкова добре. IZHS - първоначално разбираема по отношение на правната форма на покупка и следователно привлекателна. Първо, има конкретен адрес, което означава, че няма да има проблеми с регистрацията във вашия дом. Хора, които нямат регистрация в модерна Русия, са проблематични да живеят и няма да приемат работа. В допълнение, пощата може да дойде на адрес: писма, колети, вестници, поръчки от Интернет и т.н. Също така е лесно да използвате адреса, за да се обадите на линейка, пожарникари - да поканите специалисти на дача е скъпо, това ще излее на нуждаещите се една справедлива сума. Земя IZHS - общински, така че инфраструктурата трябва да бъде просто задължена: пътища, които се почистват през зимата, училища, транспорт, магазини и болници.

Обаче не всичко в полза на IZhS в сравнение с DNP "Mozhaiskoye expanse". На първо място, огромно минус е ограничаването на размера на парцела по броя на стоте. Къщата, която е била мечтана за много нощи, няма да бъде същата като в мечтите, защото е необходимо да се координира проектът с правилата на GOST и SNIP. В допълнение, изискването за незаменим и пълноправен пускане на къщата в експлоатация. Е, и най-важното: данъчното облагане ще бъде много различно. Така например в НПО "Mozhayskoye expanse" данъкът върху имуществото е само 0.3% от кадастралната стойност, но в IZHS - цял и половина процента.

SNT, DNT и DNP

Между видовете тези сайтове разликата е малка. За SNT се приема по-плодородна почва, отколкото, да речем, DNP. Но в същото време кадастралната стойност, която "Mozhayskoe expanse" има (ваканционно селище), е по-ниска, защото всички нетърговски партньорства - с по-нисък резултат от bonitet. Дори ако всички основни условия са еднакви, тогава всяка част от SNT ще струва повече. Дестинацията е една и съща - градината и вилата. Но трябва да признаем, че наскоро стана много по-широк. Подобно на повечето къщи, "Mozhaiskoye expanse" - ваканционно селище, предназначено за живеене. Само тук къщата в нея ще струва по-малко!

Регистрацията в SNT, DNP и DNT също е възможна, освен ако не се случи сама по себе си, както в IZHS. Ще бъде необходимо да се проведе преглед, за да се признае структурата на съответните регламенти, а след това да се търси признаване на правото на регистрация в съда. Въпреки че това е формалност, това е задължително. Но хората не се интересуват къде са. "Mozhayskoye простор" си заслужава за правото да живеят там малко борба и все още се държавна регистрация. Не е толкова лесно да се харчи комуникация във ваканционно селище - разликите в законодателните потребителски стандарти за живот и за отдих се намесват. Но "Mozhaiskoye простор" - вилно селище с удобства. Местните жители ще разполагат с достатъчен капацитет за пътища, газ, вода и електричество: административните бариери вече са преодолени.

Скритата цена

Готовите къщи в SNT, DNP и DNT обикновено се продават при подобни условия, където се посочва, че цената включва парцел. За да имате електричество и пътища, се нуждаете от целеви принос. Времето за свързване с газ обикновено не е гарантирано и дори слабо дефинирано. Водните тръби се произвеждат предимно от самите жители. По този начин, нарастването на цената на обекта ще се случи непременно най-малко четиристотин хиляди рубли, без да се вземат предвид водоснабдяването и газта. Въпреки това Mozhayskoe razdolye предлага съвсем друго. Ценовата политика е изцяло насочена към купувача.

Тук общият план предвижда електричество за всяка секция (напрежение 380 V и 10 kW), както и централно водоснабдяване и канализация. Подстанцията за разпределение на газ е и в плана на вилното селище "Mozhayskoe razdolye". Характеристиките на парцелите са такива, че едва ли има хора, които не харесват тук. Оборудван с платформа за събиране на боклук. Около селото - ограда около периметъра и контролния пункт на всеки вход с денонощна охрана и възможност да се обадите на екип за бърза реакция. Пътищата вътре в селото са пясък и чакъл. Има спортни и детски площадки, езера за плуване и риболов, както и плажове на мангал на плажа.

Безспорни плюсове и предпазливост

Човекът, който купува земя в вилно селище, никога не е оставил сам с проблемите си: Следващата ще бъде сходно мислене, който също ще бъде "чукам". Съседите сигурност ще принадлежат към една и съща социална класа, това е, никой от тях не се построи палат с колони и хеликоптерна площадка на покрива: всички те ще имат приблизително равни финансови възможности и свързаните с тях въпроси в ландшафта, които могат да бъдат решени заедно.

Независимо от това, всеки човек има тайно желание да принадлежи към определен слой и да почувства определена селективност: шахтите и колибите няма да изградят "Mozhaiskoye expanse". Характеристиките на сградите осигуряват индивидуалното желание на жителите. Удобството е, че техническите изисквания за комуникация не трябва да се извършват сами - това, между другото, е по-евтино, отколкото еднократно разтягане на тръба или закупуване и инсталиране газоразпределителна точка или трансформаторна подстанция. Всички тези притеснения са разделени между съседи, участници в строителството.

имот

Детайли, придружаващи почти всяка покупка на земя и недвижими имоти, понякога способни да развалят всички предишни мечти. Собственикът трябва да знае точно какво точно му принадлежи, т.е. в съвместната собственост на участниците в ДНП и какво ще остане в собствеността на продавача. На първо място, това са обществени земи - пътища и т.н. Най-често те остават под юрисдикцията на първоначалния собственик на земята. Най-интересното е, че най-вероятно ще остане така: или земя за общо ползване с общата инфраструктура принадлежи на продавача, или се прехвърля на DNP или на някое управляващо дружество. Най-често собственикът не само ще продаде земята, но ще управлява и целия комплекс. Това ще означава, че цялата спомената по-горе благодат - детски и спортен град, пътища и дори езерца с риба - ще остане в негова отговорност.

Тъй като собственикът не просто искат да продават земята - той вероятно иска още и да управлявате този комплекс в бъдеще. Така че, пътища за достъп, както и всички други обществени земи (например обща площадка и изкуствено езеро с шарани, бариера, блокиране на входа на територията на село, системата за наблюдение) остават собственост. Не пътища, без инфраструктура, без тръби, кабели и проводници в никакъв случай не стават собственост на физическо лице на физическо лице, което купува земя в DNP "Mozhayskoe простор", характеристики на сайтове, които обещават, а това трябва да знаят от самото начало. Идеята е, че всяка секция е придобит в тясна връзка с общата система за инфраструктура на базата на съвместни средства и още по-нататък време, за да бъдат използвани съвместно също.

задължения

Необходимо е да знаете, че е невъзможно да се изолирате от общността. Всяко подобно формиране (DNT, DNP или каквото и да е друго) задължително ръководи своите членове, което означава, че всички негови правила трябва да бъдат напълно приети. Средства и финансови. Следователно, преди да купите, е необходимо обективно да оценявате не само вашите желания и възможности, но и да го сравнявате с надеждите и очакванията на вашите съседи и други собственици. Плюс това, трябва да оцените трезво всички възможности като цяло, които имат DNP "Mozhaiskoye expanse". Характеристиките на селото са просто красиви, но това не означава, че няма да има трудности по пътя към новата къща. Решението за покупка трябва да бъде претеглено, документите са подробно проучени, а по-нататъшният живот, т.е. свободното време и свободните финанси - е строго регламентиран.

Решението за закупуване на парцел почти толкова трудно, колкото брак. Това е като дългосрочна връзка, най-малко. Съюзът е длъжен да се създаде, и няма да може да се освободи от него. След придобиването на земя на лицето ще се съобрази със законите на асоциацията на партньорство, дори ако то е в редиците си не са вписани. Това означава, че финансовите разходи, ако това е решението на Общото събрание, ще трябва да поемат едни и същи. Вие със сигурност може да се намери сред съседите, доколкото е възможно съмишленици и пробиване или да наложи вето на някои решения, но това е много неприятен и не винаги донесе желания резултат. Ако отношенията със съседите в селото ще се превърне в обтегнати, има само две възможности: да приеме всички условия и финансовата тежест или част завинаги, това е, за да продаде къщата на мечтите си в DNP "шир Mozhayskoe".

описание

Двадесет километра от град Мозаик, недалеч от селата Денисиево и Шаликово, на ръба на гората има обект на похот за мнозина московчани, а не за коренни. От MKAD това място се намира на разстояние 75 километра по магистралите Mozhaysky или Minsk. Това е DNP "Mozhaiskoye expanse". Снимките показват колко красива е природата. На територията има 193 различни парцела - от девет на двадесет и двеста и двеста квадратни метра. Можете да изберете парче земя със собствен изход към гората или можете - на полето, до водата, до брега на канала.

Цената на всеки участък не е същото, също, цената варира от двадесет до четиридесет и пет хиляди рубли на сто квадратни метра. В селото можете да живеете целогодишно, като транспортната достъпност. Красива среда и близостта на "голямата вода" - два резервоара са по-малко от двадесет километра, огромни гори с горски плодове и гъби - всичко това в най-добрия характеризира "Mozhayskoe простор." Отзиви на сградата вече се появяват по съответните информационни ресурси, те често се отбележи положителни тенденции: възникващите елементи на инфраструктурата, проведени на електропреносните мрежи, пътища, озеленяване, ВиК зимни.

Транспортни услуги

Транспортната достъпност, съдейки по рецензиите, е просто отлична. Не само има целогодишен удобен асфалтов достъп до вилната общност, така че има и възможност да посетите работното място в Москва, като всеки ден се възползвате от обществения транспорт. мотописта Автомагистрала Минско осемстотин метра от контролно-пропускателен пункт, който е на магистралата на европейско ниво, в допълнение към осем минути пеша от селото - станция "Shalikovo", където на задръствания с независим електрически влак сутринта domchat в Москва и върнат вечерта, за да лоното на природата, можете може да почива от шума и суматохата на деня.

Освен това можете да работите в Mozhaisk - инфраструктурата му е доста развита. Освен това, DNP "Mozhayskoe простор", поради близостта на този град няма да се чувстват откъснати от цивилизацията, тъй като тя е такава близост дава възможност да се получи своевременна квалифицирана медицинска или друга помощ, за да се възползват от всички социални заведения, както и културно - град, защото старите, с една славна история, и много красива. Има болници, магазини, заведения, банки, големи търговски центрове, кина и чудесно атмосферно музей.

възможности

Тук можете да си купите не само празно (без договор), но също така и по желание на клиента да си построи къща по индивидуален проект на подходящо време за него. Наскоро собственикът бе променен на DNP. Те станаха банката "Absolute". "Mozhaiskoye expanse" все още предлага земя. Статус секции от първите: задачата на категория на земята - земеделска, че се допускат каквито и да било вилна сграда, но има и видове, и че състоянието ще се промени, и това ще бъде за индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно), с техните предимства, като например регистрация и минуси - данъчно облагане. Въпреки това, правото да се построи жилищна сграда е вече. Всеки парцел DNP "Mozhayskoe простор" е оборудван с кадастрален паспорт и сертификат за държавна регистрация на правата на собственост. Със закупуването на земя е договор за продажба, както и кратко (двадесет и един ден), докато правото на сайта ще бъде потвърдено чрез получаване на съответните сертификати.

Инфраструктурата на селото е достойна за подробна регистрация.

• На периметъра на селото има ограда, има целогодишна защита на цялата територия.
• Паркиране на гостите до офиса.
• Място за строителни отпадъци и битови отпадъци.
• Магазин за хранителни стоки и газоразпределителна подстанция.
• Почивни зони в горската зона и по каналите.
• Детска площадка.
• Детска площадка за възрастни.
• Електрификация.
• Пътят.

послеслов

Това е почти всичко за DNP "Mozhaiskoye разширение." Площта на селото е около седемдесет и половина хектара, поради което всички сайтове са различни - за всеки вкус. Необходимо е да се внимава внимателно тези, които се намират в низините, тъй като е възможно да се увеличи нивото на подпочвените води, ако реката, преминаваща през територията, не се справи със сезонното увеличение на нивото. Целият квартал Mozhaysky, и по-специално местоположението на DNP, не се счита за промишлен в региона на Москва. Тук, чист въздух и чиста вода, богата гора и ливадна пъстърва. В близост до вилата няма функциониращи предприятия и няма депо за отпадъци. Стандартът на живот от тази гледна точка е много благоприятен, което се потвърждава от редица прегледи.

Дори най-близките магистрали са разположени далеч от контролния пункт - на разстояние 750-800 метра, а железопътната линия е отделена от селото от широка гора. Мястото обаче е плоско. Но от силния вятър селото е защитено от иглолистни гори. На всеки транспортен транспорт, включително и обществен транспорт, можете да стигнете до резервоарите - както Ruzsky, така и Mozhaisk. Разходка пеша (около километър) до село Шаликово, където има разнообразие от магазини. На пет километра - село Спутник, където функционират училище, детска градина, различни магазини. Дачийското селище "Mozhaiskoye expanse" е плодородна земя за бъдещата градина, уютна къща, която е мечтала, и максимум час и половина до центъра на Москва по релса.