Колко правилно и безопасно да предадеш къщата?

Много често се натъкваме на реклами като "Наемам частна къща, обадете се на телхелпип". Чудили ли сте се някога как е безопасно и какво трябва да се направи, за да се предаде собствеността правилно и без никакви проблеми?

Наем на къща за отдаване под наем може както собственикът на жилището, така и неговият представител, от чието име се издава пълномощно, нотариално заверено. Търсенето на наематели може да се извърши независимо, като се използват реклами във вестниците или се свържете с агенция за недвижими имоти. Във втория случай транзакцията ще се извърши много по-бързо, но ще изисква парични разходи.

Ако решите да си наемете къща, без посредници, поставете реклами в местните медии - вестници, телевизия, в интернет и ги поставете на билбордове, които се намират в близост до спирки, пазари и др. В рекламите не е необходимо да посочвате адреса на къщата, достатъчно е да посочите телефонния номер за контакт. Адресът може да бъде даден на потенциални клиенти, които искат да видят къщата.

Внимателно проучете документите на контрагента. Няма нищо срамно в желанието ви да проучите паспорта на предполагаемите наематели или другите им документи. Ако и двете страни са доволни от условията на къщата, продължете с подписването на лизинговия договор.

Такъв договор може да бъде подписан за всеки период. Органът на документа трябва да посочи времева рамка, в противен случай той губи своята валидност едва след изтичането на пет години след това подписване на договора. Ако искате да наемете къща за по-дълъг период, договорът ще трябва да бъде регистриран от специалните органи за регистрация. Но трябва да се отбележи, че има малко хора, които искат да се заредят с допълнителни проблеми, така че най-често лизинговият договор се сключва за период, по-малък от пет години. Ако има нужда, договорът може да бъде удължен или подновен.

В договора за наем са задължителни детайлите на наемателя, вашите данни, телефони, на които можете да общувате с двете страни. Въведете условията, които считате за необходими, за да ги изложите на наемателя.

Трябва да знаете, че след подписването на договора можете да дойдете в собствения си дом, за да проверите сигурността на имота или да получите пари за ползване на имота си само в дните, определени в договора. Ако искате да наемете само къща и парцелът ще бъде използван за вашите нужди, това трябва да бъде посочено в договора.

Ако сте щастлив собственик на селска къща, в която няма да прекарате топъл сезон, тогава няма да ви е излишно да наемате къща за лятото. Днес много хора мечтаят да избягат от запушен и прашен град, но за съжаление не всеки има такава възможност.

Процесът на регистриране на къща под наем е според обичайната схема. Единствената разлика е, че в рекламата трябва да е посочено "Наемете къща за лятото".

След като регистрирате наема, не забравяйте да го предоставите на данъчните власти. Ще бъдете обложени с 13% от наемната цена. Ако не плащате данъци и проверката установи, че наемате жилище, ще бъдете обвинени с огромно административно наказание и ще бъдете задължени да плащате всички неплатени данъци.