Теренни проучвания на земята. Споровете и реда на земното сондиране на парцела

Понастоящем във връзка със създаването на частна собственост на различни обекти, геодезията е станала много популярна. Споровете по този въпрос не спира практиката определя огромен брой съдебни дела и дела, поради което такава тема е една от най-важните индустрия на Закона за земята.

Концепцията за геодезия

Законът за земите определя само по себе си набор от норми относно реда за регулиране и определяне на границите на обектите на собствениците. Съответствието на темата принуждава законодателите да създават все повече и повече нови правила и да подобряват старите, като проучване на земя, спорове по този и други въпроси - всичко това е преди всичко необходимо за гражданите.

И така, какво е геодезията? Това действие се определя като образуване на границите на поземления имот, както и по-нататъшното им обработване в съответствие със законовите изисквания. Това означава, че проучването на парцел е пример за всяка територия на хартия и в същото време тя се отразява върху самия терен. Този процес е непълен и не е задължителен.

цели

Много граждани не мислят за извършване на земни проучвания на парцела. Законът не ги задължава да извършват тези действия. Но в същото време препоръчва. Защо е толкова необходимо да се кацне земя? Цената, събирането на документи и редът на този процес понякога отблъскват хората и просто не искат да губят време. Въпреки това геодезията има свои собствени цели, които напълно отразяват цялата нужда от тази дейност.

Основната и неразделна цел на този процес е създаването на граници. Споровете се дължат най-вече на факта, че собствениците не могат правилно да определят кой притежава определено парче земя. И точно, за да се избегне това, е необходимо да се извършва геодезия. Изискваните документи също трябва винаги да са в ред.

Така че основната цел на този вид дейност като процес, свързан с разрешаването на правни въпроси, е създаването и, най-важното, укрепването на границите на всяка земя, която е обект на всяка сделка. Именно това определя потребността от този вид дейност.

Когато е необходима геодезия

Всъщност не всеки случай изисква геодезия. Но има няколко моменти, когато тази дейност е практически необходима. Така че целите на геодезията могат да служат като сключване на сделка, а именно: покупка и продажба, обмен, дарение, както и изпълнение приватизация на земята. За пълнота и коректност на регистрацията на договора е необходимо да се извърши геодезия в пълна степен, за да се определят правилно границите на обекта на сделката.

В допълнение, планът за проучване на поземлен имот трябва да бъде в случай на получаване на наследство, тоест, едностранна сделка. Законът изисква определянето на всички граници за влизане в собствеността, така че наследниците да не получават повече от необходимото. Има изключения, например, законът определя собствеността на наследника.

Законодателна база

Правното основание на всякакъв вид дейност е основният фактор за правилното изпълнение на дейностите и няма значение коя от тях принадлежи. Колкото по-ниска регулаторната проблемът е отстранен, толкова по-големи трудности и спорове в крайна сметка, това, което прави една дейност проблематичен и напълно неуместна.

Важен момент - геодезия (в неговото поведение инструктаж, предвидено по-късно), то не е само създаването на граници, но също така и извършването прегледи и много други. В тази област действа като кодифицирано законодателство, а именно Land и Кодекси за градско развитие Руската федерация и законите, приети от Държавната дума, например "За държавния кадастър на недвижимите имоти".

В допълнение към приетите от федералните органи закони има и много инструкции, регламенти и проекти за геодезия, които гарантират тази дейност във всеки конкретен случай и, разбира се, като се вземат предвид всички специфики и специфични условия.

Предмет на изследването

Определянето на границите на парцела е доста сложно и най-важното е процес, изискващ специално внимание. Има голям брой организации и съответно специалисти, чиято работа е пряко в осъществяването на такъв процес като геодезия. Цената за това обикновено се състои от държавния дълг (200 рубли.) И плащането на специализирани услуги. Геодези, геодезисти и дори адвокати могат да определят и консолидират границите.

Въпреки това, някои граждани извършват земно наблюдение със собствените си ръце. Този метод е напълно възможно, но има известен брой грешки. Само специалистите могат точно и правилно да определят границата, поради което е необходимо тези действия да се изпълняват независимо само в обикновени случаи, тъй като това проучване няма абсолютно никаква правна сила.

Теренни проучвания на земята. Необходими документи

Списъкът с изискваните от закона документи за геодезия не винаги е същият. В зависимост от това кой получава такива услуги, списъкът с ценни книжа се променя. Има две групи необходими документи: онези, които са представени от отделни лица, и тези, които са представени от юридически лица.

Документите в първата група включват следното: заявление, сертификат за ОТИ, кадастрално изявление, паспорт и фотокопие за идентификация на гражданина и удостоверение, потвърждаващо правото на собственост, тъй като само собственикът има право да установи и определи границите в определената зона. Този списък е прост, но за юридическите лица всичко е много по-сериозно.

Втората група от закона носи следните документи: кандидатстване, информация за ОТИ, кадастрални екстракти, се изисква и сертификат за собственост на сградата и парцела сметка карта на предприятието, това е същото като паспорт за гражданин. Също така, геодезически е възможно, ако юридическото лице наема земя, тогава е необходимо да се прикрепи заповед на Министерството на земните ресурси.

Етапи на проучване на терена

Всяка дейност включва поредица от последователни действия, свързани помежду си и изпълняващи същата роля. В проучването има няколко етапа, които се провеждат от съответните специалисти. Има пет етапа, които непременно трябва да следват един на друг. Така че първите три етапа са неразривно свързани, тъй като те предполагат получаването на цялата възможна информация за сайта. Има търсене на цялата информация за сайта, изясняване на границите и географски геодезисти.

Следващият етап е непосредствената подготовка на основния елемент, а именно проекта за геодезия. Много важен и значим въпрос, който изисква отделно разглеждане. Последният етап на геодезията е предаването на информация в регистъра. Това е необходимо, за да се консолидират и формализират установените граници в съответствие със закона. Това също е важен, последен етап, без който тези произведения няма да имат правна сила.

Редът за изготвяне на проекта за проучване на земята

Планът за проучване на земята е важен етап, поради което неговото внимание изисква отделно внимание. Кадастрален инженер, който кани физически или юридически лица, изготвя необходимия план, който впоследствие ще отразява всички граници, размери и тънкости, свързани със земята. Това се изисква от закона, тъй като в бъдеще тези действия ще помогнат да се поправи всичко законно.

Така че проектът за земно наблюдение на поземления имот е направен от съответните специалисти, както беше казано по-горе. В него трябва да посочите всички измервания, които се извършват на сайта, така че неговият размер, площ и граници да са точно известни. Проектът е поръчан от онези, които желаят да извършат проучване на собствения си парцел, всички други действия се въртят около плана, допълвайки го.

Гранично преминаване

Разглежданата дейност има много нюанси. Законът ясно регламентира геодезията на земята. Инструкцията позволява на специалистите да изпълняват правилно своите дейности, което също опростява всичко, но има и други инциденти, обикновено по отношение на няколко собственика, които не могат да се споразумеят за границите на техните парцели.

И така, каква е координацията на границите? Собствениците често са изправени пред такава потребност, тъй като те не могат самостоятелно да оценяват своите парцели. Специалист по геодезическа работа извършва всички необходими измервания, ако е необходимо дори в съседни райони.

Най-често конфликтни ситуации възникват точно между частни собственици, които притежават земя. За правната консолидация на съгласието на всички съседи се изготвя акт, който подписват всички участници. Тя може да съдържа приемането или отхвърлянето, но някак си признава, че всички геодезически дейности, договорени, а в случай на спор ще се окаже.

Процедура за проучване на земята

Редът за проучване на земя се определя от закона. Първо, юридическо или физическо лице подава заявление, след което работата започва. Когато всички документи са проверени и изискванията са изпълнени, подготовката на техническите регламенти, проекти и планове започва, необходимата подготовка на условията за работа се извършва.

След това трябва да се получи съгласието на всички лица, собственици. И ако няма възражения, започва работа по проучването. Извършват се мерки, се определят границите, документите се документират и документират. Експертите маркират всички граници както на земята, така и с необходимите идентификационни знаци и на хартия. Карти, топографски планове са съставени. Проектът трябва изцяло да отразява територията, която може да бъде проучена.

Последният етап е изпълнението на документи. Те се прехвърлят на съответния орган, който ги проверява и ги удовлетворява или, напротив, ги отхвърля в зависимост от резултата от извършената работа. Въз основа на решението на този орган собственикът получава кадастрален паспорт и в крайна сметка ще потвърди установените граници и ще консолидира правната сила на всички действия.

Теренни проучвания на земята. спорове

Твърденията, засягащи земите, са едни от най-често срещаните. Обикновено те се отнасят до неразрешеното изземване от страна на един собственик на част от територията на друга. Това обаче изисква повече процедури, защото в тези ситуации няма информация за сайтовете.

За да се реши проблемът, се извършва проверка, резултатите от която са записани в геодезията. Споровете се решават в съответствие с нейните резултати. Възможно е съдът да решава единствено, т.е. определя границите, като не взема предвид мненията на наемателите или собствениците.