Електронни паспорти на жилищни сгради. Форма на електронен паспорт на жилищна сграда

Основният документ за всеки имот е технически паспорт. Той съдържа цялата необходима информация за обекта, включително района, датата на построяване, материала, броя на етажите и броя на стаите. След внимателно проучване на техническата паспорт, можете лесно да оцените сградата обект, това е, всъщност, досие на къщата. От правна гледна точка само наличието на технически паспорт може да позволи на собственика да извършва манипулации със собствеността си. При отсъствието на технически паспорт не е възможно да дарите, завещавате или продавате имущество.

В тази статия ще разгледаме електронните паспорти на жилищни сгради.

Какви са тези и области на употреба?

Техническият паспорт се издава на Бюрото за технически инвентаризация (BTI). Необходимо е, когато такива правни действия се извършват като:

1. Покупка или продажба на недвижими имоти.
2. Изчисляване на данъка върху недвижимите имоти.
3. Наследяване на недвижими имоти.
4. Актът на даряването на къща или апартамент.
5. Регистрация в имота (приватизация).
6. Регистрация на ипотечен кредит.
7. Съдебни спорове в случай на признаване на собственост върху недвижим имот.

Сега електронните паспорти на жилищни сгради придобиват популярност.

За да получите технически паспорт, е необходимо да се договорите проверка на имота с служител на ОТИ. Извършват се всички необходими измервания и обектът се проверява за съответствие с обявената в разрешителното документация.

Всеки гражданин е задължен на законодателното ниво да пази техническа паспорт в подходяща форма. Задължението за издаване и плащане на технически паспорт е изцяло на собственика.

Информацията, посочена в техническия лист

В техническия паспорт на жилищната сграда се вписва следната информация:

1. План на етажа за подовете.
2. Площта на обекта, който ще бъде украсен.
3. Технически характеристики на подове и фундаменти.
4. Цената на инвентара на обекта.
5. Дата на завършване на строителството.
6. Ако обектът не е нов, тогава в техническия паспорт е посочена датата на последното основно ремонт.

Цялата информация, посочена по-горе, помага да се разбере истинската стойност на имота, съответствието му с казаното и по принцип да се прецени как ви е удобно. Какво представлява електронен паспорт на жилищна сграда? Ще го разберем.

Начини за проектиране

Има няколко начина за получаване на технически паспорт за даден имот:

• Обжалвайте директно в Бюрото за технически инвентаризация. За да направите това, първо трябва да направите среща, да напишете заявка в определения ден, да предоставите всички необходими документи за регистрация и да платите такса. След това ще ви бъде определена дата за посещение на специалист за измервания и проверка на имота.
• За да поръчате технически паспорт, можете да използвате онлайн услугите, предоставени на уебсайта на ОТИ. В този случай ще трябва да прикачите сканиране на документите, необходими за регистрация. Можете да платите за услугата онлайн или в банковия клон.
• Ако сте ограничени във времето, можете да намерите фирма, която обработва регистрацията на документи. За допълнителна такса, представителят на компанията ще премине всички власти за вас.
• Чрез мултифункционалния център (MFC) е възможно да се издаде технически паспорт. Последователността на действията е точно същата като за пътуване до ОТИ.

Как се попълва електронният паспорт на жилищната сграда? За това по-долу.

След изпращане на документите ще получите приблизителна дата, когато паспортът е готов. Подобно на всички останали, сградата на апартамента също трябва да има технически паспорт, който ще стане основен документ за всеки собственик на апартамент в тази къща. Техническият паспорт на жилищната сграда се съхранява в управляващото дружество.

Електронен паспорт

На 15 януари 2013 г. правителството на Руската федерация издаде указ за предоставяне на информация от управляващите дружества на органите на местното самоуправление. През април 2013 г. беше одобрена формата на електронен технически паспорт на жилищна сграда.

Много управляващи дружества обаче не възприеха идеята да попълнят електронните паспорти със съответното внимание и да го сметнат за безполезна. Мисълта за това беше подсказана от списък с информация, която трябваше да бъде попълнена.

Формата на електронния паспорт на жилищна сграда е съвсем проста.

Електронният паспорт трябва да стане една от стъпките на държавната информационна система за жилищни и комунални услуги. Съответният законопроект беше приет през 2014 г.

Освен директни и очевидни задачи, GIS HCS ще трябва да стане посредник между всички, които участват в жилищните отношения. Всеки трябва да може да преброи наема и да заплати жилищните и комуналните услуги. Само за тази цел беше предвидено да се въведе информация в електронни паспорти на обекти. Повечето от тези работи за попълване на електронния паспорт на жилищна сграда ще се извършват от управляващо дружество.

Електронният паспорт е всъщност алтернатива и в бъдеще достойно заместване на технически паспорт. Това нововъведение може да реши много проблеми: намаляване на разходите за проектните фишове, оперативна и навременна актуализация на данните и т.н. В този случай, всички собственици на поверителни данни могат да остават така че след въвеждането на системата, а именно, законодателството предвижда опазването и защитата на данните, ... Същото важи и за служителите на управляващото дружество.

Пример за електронен паспорт на жилищна сграда е представен по-долу.

Въвеждане на паспорти

Проектите за въвеждане на електронни паспорти вече са успешно изпълнени в някои региони на Руската федерация. На законодателно равнище има и санкции за неспазване на изискванията за попълване на данни или за забавено предоставяне на такава информация в системата. Но въпреки всичко много МК не обръщат внимание на попълването на електронни паспорти.

Въвеждането на данни в електронен паспорт у дома е много труден и обемен процес. Отнема много време и усилия. Но това по никакъв начин не премахва законната рецепта и колкото по-рано тази работа е свършена, толкова по-добре за всеки. От наказателния кодекс се изисква да предава доклади за електронни паспорти по искане на местните власти. И за подготовката на времето не е дадено, тъй като a priori се приема, че паспортът трябва да бъде. В края на краищата вече е налице формата на електронен паспорт на жилищна сграда.

данни

По този начин можем да направим следните изводи:

• Държавата очевидно имаше намерение да подобри радикално системата за жилищно и комунално обслужване. За тази цел системата трябва да се постави върху релсите за възстановяване и самоконтрол.
• Само големите управляващи дружества ще могат да си позволят да организират система от електронни паспорти поради големите разходи за труд и материали. В края на краищата, организацията на тази система изисква квалифициран нов персонал, което означава, че е необходимо да се разшири персонала. Привличането на аутсорсинг компании също ще се превърне в значима част от общия бюджет на компанията.

• Управляващите дружества, които има смисъл да побърза с попълването на електронни паспорти, тъй като отсъствието им в базата данни може да бъде наказан според Кодекса за административните наказания.

Какво е забележителен по отношение на електронната технически паспорт - то съдържа информация за лицето, отговорно за състоянието на къщата и за достоверността на данните, съдържащи се в него. Това означава, че в случай на повреда или срив на виновника няма да се налага да търсите и да се прехвърли вината отхвърлена, например, на работника или служителя няма да работи.

Местните власти уреждат два вида електронни паспорти - жилищни и жилищни сгради. Извадка от електронния паспорт на жилищна сграда е интересна за много хора.

Какви данни се съдържат в документа?

Документът ще съдържа следните данни:

• Датата на приключване на документа.
• Кадастрални данни за земята, на която се намира MKD.
• Информация за обекта, регистрирана по правило в техническия паспорт (дата на въвеждане в експлоатация, реконструкция, тип и серия на сградата).
• Брой на етажите, брой входове и настаняване.
• Обща и жилищна площ на обекта.
• Степента на енергийна сигурност.
• Данни за изграждането на сградата: врати, прозорци, основи и др.
• Предоставяне на домашни счетоводни устройства.

Допълнителна информация

Електронният паспорт на многофамилна жилищна сграда съдържа по-подробна информация, отколкото обикновен технически паспорт, получен в ОТИ. От март 2016 г. попълването на електронен паспорт стана пълноправен елемент от жилищните и комуналните услуги на ГИС. И сега на този ресурс е необходимо да се предостави цялата информация, съдържаща се в електронния паспорт. В допълнение към електронния паспорт управляващата организация трябва да изпрати следната информация до ГИС на жилищните и комуналните услуги:

1. Доклади за извършената работа.
2. Индикации на измервателните устройства.
3. Оценки и планове за ремонт на обща собственост в MKD.
4. Всички финансови документи.
5. Протоколи от заседанията на наемателите на къщата.
6. Копия от договори за управление.
7. Чартъри.

заключение

По този начин GIS системата за жилищни и комунални услуги, включително електронните паспорти на жилищни сгради (формулярът е наличен в ОТИ), функционира успешно, въпреки че продължава да предизвиква много въпроси и някои недоумения от потребителите. Безспорно е фактът, че той помага за събирането, организирането и актуализирането на голямо количество информация. Недостатъкът е голям "натоварване" на управляващото дружество, с което малък и развиващ се МС просто не може да се справи финансово и не се разпределят бюджетни средства за тази цел. Във всеки случай изглежда, че системата е утвърдена и няма да бъде анулирана.

Разгледахме как се проектират електронните паспорти на жилищни сгради.