За какво се използва дисконтовият процент?

Сконтовият процент е този лихвен процент, който се използва за привеждане на бъдещите финансови потоци до текущата им стойност. Изчисляването му може би е един от най-неотложните и сложни въпроси, възникващи от финансовата оценка на всеки инвестиционен проект. От неговата точност зависи, каква крайна стойност ще има текущата парична стойност.

Ако се прилага ниска ставка, дисконтираната стойност на очакваните бъдещи парични постъпления може да бъде надценена. Това ще накара инвеститора да избере неефективен проект, в резултат на който ще претърпи сериозни загуби. Прекомерно високият процент от своя страна може да доведе до загуби, които всъщност са загубена възможност да генерират доходи.

Следователно дисконтовият процент е процентът на възвръщаемост, който инвеститорът трябва да получи от инвестирания капитал. Това означава, че проект за инвеститор се счита за привлекателен, когато процентът на възвръщаемост за него е по-висок от дисконтовия процент на всяка друга възможна инвестиция на капитал със сходен риск.

Сконтовият процент, от друга страна, е отражение на стойност на парите като се вземат предвид рисковете и факторът време, защото реалните пари, че лицето има в момента, това е много по-за предпочитане (те имат голяма цена), равна на нея размера на парите, които той очаква да се възползват и в бъдеще.

Това се дължи на няколко причини, да речем, че:

• винаги съществува риск просто да не се очаква сумата;

• наличната сума може да направи печалба, да рече, да бъде депозирана в банка.

• наличната сума в резултат на инфлацията ще загуби своята покупателна способност.

В дисконтовия процент са включени следните параметри:

• темпове на инфлация;

• съотношението на инвестиционния риск (за всеки отделен случай);

• минимално ниво на рентабилност, което може да бъде гарантирано.

Дисконтовият процент, изчислен въз основа на различни методи, често се определя експериментално на практика. В същото време, както изискванията на инвеститора, така и на инвестиционната банка, която привлича изпълнението на проекта означава.

В руските условия инвестиционна дейност винаги се свързва с променливо ниво на риска и с постоянно променящите се нива на приходи и разходи. По тази причина на практика рентабилността на проекта рядко се изчислява, като се използва методът на директната капитализация, без да се отчита дисконтовият процент.

Метод на дисконтиране финансови потоци, като се има предвид дисконтирането, със сигурност много по-точно отразява наличните разходи за доходите.

Най-често срещаните методи за определяне на процента на дисконтиране на финансовите потоци на капитала включват следните модели:

1. За ваше собствено:

• оценка на капиталови активи;

• кумулативно конструиране.

2. За инвестиции:

• среднопретеглената цена на капитала.

Основната точка в процеса на дисконтиране е определянето на определен дисконтов процент. От икономическа гледна точка дисконтовият процент е коефициентът на възвръщаемост, който би могъл да се получи, ако парите бяха на разположение на организацията. С помощта на дисконтови проценти да определи сумата, която инвеститорът ще трябва да плати днес, за да има правото да получи прогнозната сума в бъдеще.

Сконтовият процент е необходим за:

• прави по-точна калкулация на рентабилността на проекта;

• сравнете получените показатели на съществуващия проект с най-ниска възвръщаемост при инвестиране в подобен бизнес.