Какви са анюитетни плащания при погасяване на заем?

Поради популярността на кредитирането, всички ние, обикновените граждани, които нямат нищо общо с банковото дело, станаха добри експерти в справянето с видовете и условията на заемите.

Банките предлагат различни лихвени проценти и условия, както и различни условия: със или без авансово плащане, със или без залог на имущество - всички се запознаваме внимателно с тях, правейки избор в полза на един или друг банков продукт. Но има една точка, на която малко хора обръщат внимание - това са видовете плащания при извършване на погасяване на дълга. Размерът на месечното плащане зависи от този параметър, който също е важен фактор, тъй като той трябва да бъде приспаднат от нашия доход през цялото време на взаимодействие с банката.

Струва си да знаете, че има избор: анюитет или диференцирани плащания. Но често им се дава право да избират? Не рядко, тъй като банката е по-изгодно от тези плащания, при които кредитополучателят е принуден да плаща повече, т.е. анюитетни плащания. Съгласен сме, без да се съмняваме, просто защото често не разбираме какви плащания за анюитет са. Ако в условията на кредита, предложен от банката, е посочено, че има възможност да се избере видът на плащането, няма да е излишно да се възползваш от тази възможност и да отразяваш това, което всъщност е по-изгодно и по-удобно.

Анюитетни плащания - това са тези, при които размерът на Вашето плащане за заема ще бъде същият през целия срок на погасяването му. При диференцирани плащания сумата ще бъде намалена месечно.

Нека видим какви плащания за анюитет са и защо банките обикновено ги предлагат? Подобно на всеки друг вид плащане по заема, той се състои от две части: основният дълг и лихвата, натрупана върху салдото му в сумата, посочена в условията на договора за заем. Така че, в състава на първите ви плащания размерът на дълга е много малка част от главницата, а след това тя се увеличава. Това показва, че размерът на дълга намалява много, много бавно и се начислява лихва. Следователно, толкова често се случва, че кредитополучателят, без да знае какви анюитетни плащания са и желаейки предсрочно погасяване на заема, изведнъж неочаквано открива, че в продължение на няколко месеца и дори години, като банката ежемесечно големи суми пари, както и размера на дълга е намалял незначително. Оказва се, че тя е печеливша и банката не е печеливша кредитополучател - защото ти плаща лихва, така да се каже предварително, а ако решите да предплати заема, е опит да се спестят пари, няма да получите - лихвата по кредита вече е изплатена.

Плюс анюитетни плащания в тяхната стабилност. С тяхна помощ е по-лесно да планирате бюджета си, като знаете точно каква сума пари ще трябва да платите месечно. Това са плащанията на анюитета.

Както става ясно от гореизложеното, диференцираните плащания са по-малко удобни за самооценка, но по-икономични. В тях част от основния дълг се разпределя равномерно за целия срок на заема, а лихвата, натрупана върху салдото, се намалява месечно поради намаляването на дълга. Първите плащания могат да се превърнат в голям товар за вашия бюджет, но в бъдеще сумата ще намалее и дори ще ви позволи да изплатите заема преди време.