Офертата е оферта

В цивилизовано общество отношенията между хората се изграждат на договорна основа. Може да се сключват сделки от всякакъв вид, договор за наемане или наемане. Във всички случаи се спазват определени условия и правила.

Офсет механизъм

Така че в договор или споразумение участват най-малко две партии: предлагат нещо и онова, което се нуждае от предложеното. Предлагащата страна, която обикновено се нарича предложител, развива редица условия, изисквания, гаранционни задължения, при спазване на които те са задължени да предоставят услуги, продукти, материални или нематериални ценности и т.н. Предложението - това е самото предложение на договора, сделката и самите условия, при които е възможно спазването сключване на договор.

Например, собственикът на апартамента иска да го наеме за определен период от време. Извършвайки и подписвайки договор с наемателя, той конкретизира:

• За какъв период на отдаване под наем се наема и наемателят е длъжен да живее толкова много. Ако се движи напред, трябва да плати наказание, ако възнамерява да остане повече - удължава лизинговия договор, плаща допълнително.
• Каква е цената на наема, в каква валута трябва да бъде платена, в какви интервали - месечно, на всеки 3 месеца или нещо друго.
• Има ли наем комунални услуги или това е отделен разход, наложен на наемателите, или плащането е отговорност на собственика на апартамента.
• Колко хора и каква възраст може да живее в апартамент, дали да се запази Домашни любимци са разрешени и кои от тях (някои от собствениците не искат да вземат един апартамент за семейства с малки деца или къде да се запази кучета, котки - се страхуват да не развалят тапети, килими, мебели, домакинството техника и т.н.).
• Наемете апартамент с мебели, домакински уреди, кухненско оборудване, наемателите имат право да използват всичко това.
• Посочва се дали всички домакински уреди, водоснабдителната и газовата система, водопроводните инсталации работят правилно (и ако има дефекти, собственикът е длъжен в такива моменти да поправи неизправностите).
• В какви санитарни и ремонтни условия се предава жилището и при какви условия трябва да има неговата нает страна.
• Колко често собственикът на апартамент има право да посети своето жилище и да провери състоянието му, в присъствието на наематели, които е длъжен да направи или не.
• Ако някоя от условията е нарушена от една или друга страна, договорът може да бъде прекратен.

Подобни елементи от договора могат да съдържат много.

Законодателни изисквания

По този начин офертата е важна част от договора, без да може да се сключи сделка или договор. Ето защо законодателството поставя определени изисквания към него:

- на първо място, предложението трябва да бъде абсолютно прозрачно, разбираемо и недвусмислено, така че да не може да бъде манипулирано, така че да съдържа ясна и конкретна формулировка;

- ясно показват, че както предлагащият, така и лицето, на което е направена офертата, т.е. приемате, наистина искате, да се съгласите да сключите договор или сделка;

- в офертата трябва да бъдат изброени всички най-важни условия на договора, сделките, договорите, както и как, в какъв ред ще бъдат изпълнени.

Видове оферти

Регулирайки различни видове бизнес отношения, законодателството класифицира видовете в зависимост от вида предлагани услуги, както и от кого се отправя офертата:

Публична оферта е предложение, предназначено за широк кръг от хора. То вече съдържа всички клаузи за условията, при които може да се сключи договор. Това следва от това предложение, че доставчикът е готов да всъщност подпише договор с тези лица, или лице, което ще отговаря на предложението му и кой ще го изпрати на споразумението, т.е. приемане. Най-поразителните примери за такива отношения на предлагане и приемане са рекламирането на стоки или предлагането на онлайн магазини. Интернет магазин рекламира продукта, описва това, което предлага качество, показва колко единичната цена може да се поръча, когато доставката е безплатна и когато се плаща, колко ще струва, по кое време на доставка, извършена, дали даден продукт трябва да се смени, ако това ще е дефект и и т.н. Ако купувачът прави по молба и плащат за това, той има право да поиска пълно съответствие с всички условия на офертата.

Безплатната оферта е вид рекламни действия. Така че, в супермаркетите потребителите често са приканени да опитат някои напитки или храни. Фирмите, които извършват тези действия, след това проследяват дали хората купуват продукти за дегустация, независимо дали има търсене за това, било то от пускането и продажбата реален доход или не.

Офертата е твърда. Сравнително ярък пример: на пазара на дрехи има познат продавач или собственик. Той купувач (приятел, другар, който не е лицето точно на някой друг) взема продукта (дънки, якета, обувки) при определени условия: къщата всичко, за да се опита, както трябва, вижте и купи, ако са подходящи, или разменени за различен размер, стил , оцветяване и др. Естествено, условията са определени, според които купувачът може да държи това у дома си. Когато купувачът е платил за него, сделката е завършена.

Споразумението за транзакцията се приема за одобрение, изпратено до оферента. Смята се, че е направено заключение, ако никой от офертите не бъде оспорен и той ще бъде приет безусловно. Приемането го прави ясно заинтересована страна готови да платят за предлаганите услуги, сделката и т.н. защото Кредитни карти, менителници, чекове се считат за приемане. след което с помощта на която може да бъде платена транзакция.

Така предложението и приемането са две понятия, които регулират договорните, транзакционни отношения.